HELRENOVERAD TRERUMMARE PÅ VILAN

Nu ges möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till en helrenoverad trea på Poppelvägen 31!

Denna rymliga lägenhet erbjuder nyrenoverade och smakfulla ytskikt, välplanerad planlösning och en inglasad balkong i söderläge. Njut av förmånen att inneha två generösa sovrum, nyrenoverade kök och badrum samt mycket mer.

Här bor du i en omtyckt förening med låg avgift, där vatten, värme, kabel-tv och parkering ingår.

I närområdet finns allt du kan behöva i vardagen. Mataffärer, restauranger, förskolor, skolor, vårdcentral, bussförbindelser och mycket mer inom promenadavstånd. Dessutom är det bara en 20-minuters promenad till Kristianstads stadskärna, där du kan njuta av ett rikt utbud av shopping, underhållning och kulturella upplevelser.

Välkommen att boka en visning för att uppleva denna smakfulla lägenhet på plats!

Adress Poppelvägen 31
Område Vilan
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 88 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Månadsavgift 4 367 kr/mån
Avgift inkluderar Inklusive Värme, vatten, kabel-tv & parkering
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 250 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 21 April kl 16:00 - 16:30
Boka visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!
    Innanför entrén finner vi en ljus och fräsch hall där plats för avhängning av kläder och skor finns. Första delen av golvet pryds av ett smakfullt och tåligt klinkergolv. Resterande golv är ett smakfullt och enhetligt laminatgolv som sträcker sig över de öppna ytorna.

    Vardagsrum

    I det fräscha och lättmöblerade vardagsrummet finns det plats för soffgrupp, media-möbel samt en ytterligare möblemang. De stora fönsterpartierna i rummet bidrar till ett härligt ljusinsläpp och härifrån nås även den inglasade balkongen.

    Kök

    Fräscht och renoverat renoverat IKEA-kök från 2020.

    Detaljer:
    - Renoverat 2020
    - Ugn, spishäll & fläkt
    - Kyl & frys
    - Inbyggd mikrovågsugn
    - Diskmaskin
    - Laminatbänkskiva
    - Ljust kakelstänkskydd
    - Plats för matbord med stolar

    Badrum

    Nyrenoverat badrum från slutet av 2023. Här erbjuds smakfulla materialval och en exklusiv känsla

    Detaljer:
    - Grått kakel och klinker
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch
    - Wc

    Sovrum 1

    Bostadens första sovrum är rymligt och har plats för önskvärd interiör.

    Sovrum 2

    Vidare finner vi "master bedroom". Även här finner vi nya och fräscha ytskikt och det finns gott om plats för både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.

    Gästtoalett/tvättstuga

    Gästtoalett som gjorts om till en tvättstuga. Här går enkelt att återställa till gästtoalett om önskemål finns.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Poppelvägen 31
    Postadress
    29159 KRISTIANSTAD
    Område
    Vilan
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    59
    Boarea
    88 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Pris
    1 250 000 kr utgångspris

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 250 000 kr
    Månadsavgift
    4 367 kr/mån. Inklusive Värme, vatten, kabel-tv & parkering
    Andel i föreningen
    0.7047%
    Andel av årsavgift
    0.7047%
    Reparationsfond
    1 888 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-10-17)
    Primärtenergital
    172 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Övrigt

    2020 renoverades samtliga ytskikt i lägenheten samt nytt kök sattes in.
    2023 (oktober) - Renoverade badrum.
    Ett förråd och en matkällare tillhör lägenheten.
    En parkeringsplats ingår i avgiften.
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1968 på fastigheten Bågfilen 7 som föreningen innehar med äganderätt.

    Föreningens lägenheter fördelas på:
    11 st ettor
    62 st tvåor
    54 st treor
    34 st fyror
    Namn
    HSB Brf Bågfilen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2157
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    160 st
    TV/bredband
    Kabel-TV via ComHem ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:

    2022:
    - Kameraövervakning (462 500 kr)
    2021:
    - Målat balkonger (187 500 kr)
    - Målat förråd vävstuga pannrum (117 744 kr)
    - Målat mark parkering cleanonsol (38 413 kr)
    2020:
    - Porttelefon (51 341 kr)
    - Bypass till kalkfilter och sanering samt rivning (62 242 kr)
    - Snöröjning (39 000 kr)
    - Peab lagat två balkonger, tegel, trasig sandlåda (37 046 kr)
    - Byte av filterrörmontering (46 831 kr)
    - Ombesiktning av OVK C4Ventilation
    - Flädervägen 5 (radon) (90 129 kr).
    2019:
    - Åtgärdat brister i tegel (116 151 kr)
    - Nya parkeringsplatser (76 558 kr)
    - Rör byttes ut och grävning Flädervägen 9 (160 020 kr)
    - Torktumlare (34 861 kr) & tvättmaskin (47 914 kr)
    - Spolat stammar (116 452 kr)
    - Radonmätning (22 500 kr)
    - Fläktar 2 st tvättstugor (125 000 kr)
    - Lampor 6 st (47 935 kr)
    - Jord 11 341 kr

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    2024: Relining av stammar
    Parkering
    1 parkeringsplats ingår i avgiften.
    Gemensamma utrymmen
    Lokal med plats för 25 personer.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Vilan gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg. Namnet Långebro används för stadsdelen Vilans östligaste del närmast Helge å.

    Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.

    Kommunikation

    Stadsbuss 4 passerar Vilan och går med 15 minuters intervaller.
    Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.

    Närservice

    Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker i området.
    Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan.

    Övrigt om området

    På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.