KAPELLGATAN 14A, ÖSTERMALM

Beläget på en eftertraktad gata i Östermalm finner du en fantastisk möjlighet att förvärva en tvårumslägenhet som totalrenoverades år 2020 med enastående attribut.

Den charmiga kakelugnen, de imponerande fönsterpartierna och den stilfulla tegelväggen är bara några av de många fördelarna med denna bostad. Köket är ljust och välkomnande, med gott om plats för matlagning och umgänge. Det rymliga vardagsrummet rymmer både matgrupp och soffgrupp, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Sovrummet är ljust och luftigt, med generöst med inbyggda garderober och en utgång till en balkong i sydvästläge, perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar. Badrummet är helkaklat och utrustat med en praktisk tvättmaskin. Denna lägenhet erbjuder en harmonisk och bekväm livsstil på en av Östermalms mest populära adresser.

Här bor du i bostadsföreningen Egen Härd UPA med låg månadsavgift och en fantastisk innergård som bjuder in till gemenskap med bekväma trädgårdsmöbler och en grillplats där skratt och samvaro frodas.

På Östermalm finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll - här finns närhet till köpcentrum, butikstråk och ett stenkast bort från natursköna områden såsom Naturum, Kristianstad vattenrike och den lummiga Tivoliparken.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Björk för mer information!

Adress Kapellgatan 14A
Område Östermalm
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 60 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Månadsavgift 3 100 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Pris 1 795 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Hall

    Ljus hall med mörkt klinkergolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Kök 2020

    - Ljust kök
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Integrerad mikrovågsugn
    - Integrerad ugn
    - Induktionshäll
    - Spisfläkt

    Sovrum

    Ljust och rymligt sovrum med stora inbyggda garderober samt klädkammare. Här finner vi även utgång till balkong i sydväst läge.

    Badrum (2020)

    - Helkaklat badrum med ljusa väggar och grått klinkergolv.
    - Dusch med glasväggar
    - Tvättställ med kommod
    - Handdukstork
    - Väggskåp
    - Tvättmaskin

    Vardagsrum

    Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både önskvärd soffgrupp samt matgrupp. På plats finns en fantastisk kamin som klockrent passar in med tegelväggen jämte.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Kapellgatan 14A
    Postadress
    29033 KRISTIANSTAD
    Område
    Östermalm
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    15
    Boarea
    60 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Pris
    1 795 000 kr

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 100 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
    Andel i föreningen
    6.486%
    Andel av årsavgift
    6.486%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 198 725 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-02-24)
    Energiklass
    E
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsföreningen Egen Härd UPA ligger på Kapellgatan 14 i centrala Kristianstad. Bostadsföreningen uppfördes år 1930 och består av 16 stycken lägenheter.
    Namn
    Bostadsföreningen Egen Härd UFA
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-0540
    Föreningens ekonomi
    Föreningen tar hand om sin egen ekonomi. Föreningen höjer avgiften årligen med ca 2% (indexuppräkning). Föreningen höjde avgifterna med 200 kr 2024-02-01. I dagsläget finns inga fler planerade höjningar. (Kontrollerat 2024-02-09).
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    16 st
    TV/bredband
    Kabel-TV via Telenor. Fritt att välja bredbandsleverantör, abonnemanget står man för själv.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja.
    Renoveringar
    UTFÖRDA RENOVERINGAR
    - OVK-besiktning.
    - Rensning av ventilation av bad och kök i alla lägenheter.
    - Vattenavhärdningsfilter insatt i källaren.

    - 2018-2019: Målning av källare, tvättstuga och badrum är gjort.
    - 2021: På vinden gjordes el och det sattes upp nya lampor som tänds automatiskt.
    - 2021: Samtliga fönster renoverades och fasaden mot innergården putsades.
    - 2021: Ny avhärdare.
    - 2021: Ny värmeväxlare för fjärrvärme.

    Föreningen har inga större renoveringar planerade framöver.
    Gårdsplats
    Föreningen har ett gemensamt trädäck med trädgårdsmöbler och en grill som alla får använda. De boende förväntas ansvara för ett område att sköta i föreningen. Detta kan vara att klippa gräset, vattna blommor eller rensa rabatter. Föreningen köper in städning av trapphusen samt snöröjning under vintertid. Föreningen har två aktivitetsdagar per år och sommarschema för vattning, gräsklippning.
    Parkering
    Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns via Kristianstad kommun. Parkering gäller över ett större område med intyg.
    Gemensamma utrymmen
    Gemensam tvättstuga finns i källaren. I tvättstugan finns det 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
    Varje lägenhet har ett förråd på vinden och ett förråd i källaren.
    Det finns möjlighet att ställa cykel i porten in till innergården
    Övrigt
    Vid överlåtelse träffar styrelsen den nya ägaren för att ge information.
    Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

    Föreningen har en timanställd som sköter städning I de bada trapphusen samt i tvättstuga och badrum I källaren.

    Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Östermalm är en stadsdel i Kristianstad. Ligger öster om stadskärnan och härbärgerar bland annat stadens bibliotek, fängelse och konserthus. Biblioteket är uppfört på 1960-talet och var tidigare länsbibliotek i Kristianstads län. Här ligger också Östermalmskyrkan och Centralskolan, där årskurserna F-9 undervisas

    Kommunikation

    Kristianstad centralstation ligger inom kort promenadavstånd. Därifrån går täta tågförbindelser mot Malmö/Köpenhamn och mot Blekinge.