Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Denna bostad är förbesiktigad

KRONOGATAN 29, TOLLARP

Välkommen till en trevlig villa med ett optimalt läge i Tollarp!

Alldeles i närheten nås Tollarp skola och inom promenadavstånd finner vi allt som centrala Tollarp har att erbjuda.
Huset har löpande genomgått renoveringar och ännu finns det utrymme att ta vid och slutföra delar av renoveringar som återstår på entréplan. Med köpet följer ett helt nytt kök från Kvik som ännu inte installerats samt ytterligare byggmaterial som exempelvis lister, golv och gipsskivor.

Huset säljes förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!

Adress Kronogatan 29

Område Tollarp

Fast.beteckning Tapetseraren 4

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 5 rum och kök

Bo & biarea 120 + 72 kvm

Tomtarea 1 065 kvm

Byggår 1954

Pris 1 495 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
burim@ramafast.se

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Lördag 4 Maj kl 11:30 - 12:00

Söndag 5 Maj kl 12:00 - 12:45

Boka visning

Entréplan

Välkommen in!
På entréplan möts vi av praktiska och välplanerade ytor. På vänster sida om entrén nås ett charmigt kök som vidare ansluter till matrum och vardagsrum som är rymligt även innehar en kamin.
På entreplan nås även ett sovrum samt en toalett.

Entréplan är i behov av ytskiktsrenovering.

Övre plan

En trappa upp når vi övre plan som nyligen har genomgått en renovering. Här erbjuds två rymliga sovrum som bägge erbjuder walk in closet. På övre plan finns även ett badrum som renoverades 2018.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Tapetseraren 4

Adress

Kronogatan 29

Postadress

29833 Tollarp

Område

Tollarp

Kommun

Kristianstad

Boarea/biarea

120/72 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 065 m²

Pris

1 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

3 glas (2000)

Grundmur

Betong

Tak

Plåt (2000)

Grund

Källare

Uppvärmning

Luftvärmepump (2017), kamin och elpanna (vattenburet system)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Isolerat garage

Övrigt
Fiber indraget i huset

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2017-10-24)

Energiförbrukning

169 kWh/m²/år (ATEMP)

Energiklass

F

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 018 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1954

Byggnadsvärde

790 000 kr

Markvärde

228 000 kr

Skatt/avgift

7 635 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 275 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1965-06-14)

Övrigt

Renoveringar:
2021/2022 - Renovering av hela ovanplan som gav: Ny el, tilläggsisolering av ytterväggar, spotlights, nya skivor, nya ytskikt, nya dörrar och nytt innertak.
2022 - Toalett entréplan.
2018/9 - Stambyte i huset och hela vägen ut till gatan.
2018 - Badrum. Våtrumsintyg finns.
2018 - Luftvärmepump.
2000 - Tak & fönster (3-glas).
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Tollarp är en trivsam tätort i Kristianstads kommun med ca 3700 invånare. Byn är belägen vid foten av Linderödsåsen och Vramsån flyter genom orten. Här finns allt man behöver för det dagliga livet samt närhet till vacker natur.

Kommunikation

Bussförbindelser med Skåneexpressen 1 och med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.

Närservice

Livsmedelsaffär, förskola, grundskola, fritidshem, vårdcentral, folktandvård & bibliotek.

Övrigt om området

I Tollarp finns det möjlighet till fritidsaktiviteter med bowlinghall, sporthall, scoutkår och brottarklubben Gärds BK. På somrarna är friluftsbadet öppet.