-
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Champinjonvägen 7]()
![Fastighetskarta Champinjonvägen 7]( "Fastighetskarta")
-
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen in!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet finner vi ett ljust klinkergolv som sträcker sig vidare till vardagsrummet.
Sovrum 1
Stort och lättmöblerat sovrum. Idag används det som ett extra vardagsrum men tidigare har detta varit två separata sovrum vilket går att återställa för den som önskar. Här finner vi ett golv av laminat.
Badrum 1
Rymligt badrum i äldre skick.
- Våtrumstapet & plastmatta
- WC
- Bidé
- Tvättställ
- DuschBadrum 2
Mindre badrum i äldre skick.
- Våtrumstapet & plastmatta
- WC
- Tvättställ
- DuschKlädkammare
Funktionell klädkammare.
Vardagsrum/allrum
Vardagsrummet är verkligen hjärtat i huset - ett rymligt rum med härliga sällskapsytor och stora fönsterpartier. Här har man gott om plats för både soffgrupp, matgrupp och andra önskvärda möbler.
Kök
Charmigt träkök med matplats. Fint ljusinsläpp med fönster ut mot gatan.
- Spishäll (2024)
- Inbyggd ugn (2024)
- Kyl & frys i fullhöjd (2024)
- Fläkt
- Diskmaskin
- Inbyggd mikrovågsugnSovrum 2
Lättmöblerat sovrum med garderober. Här finns det plats för dubbelsäng. På golvet finner vi plastmatta.
Tvättstuga/groventré
Praktisk groventré med tvättstuga.
- Tvättho
- Tvättmaskin (2024)
- Torktumlare
- Garderober
- PlastmattaUterum
Från vardagsrummet nås ett fantastiskt inglasat uterum. Här finns det gott om plats för både loungegrupp och ytterligare matgrupp om så önskas. Härifrån nås även en härlig stenlagd uteplats belägen i soligt läge.
- Kanaltak i plast
- Klinkergolv-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaFast.beteckningEveröd 70:4AdressChampinjonvägen 7Postadress29772 EverödOmrådeEverödKommunKristianstadBoarea128 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum3 rum, varav 2–3 sovrumTomtarea1 290 m²Pris1 495 000 kr utgångsprisByggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1975FasadMexitegel & träStommeTräFönster2-glasBjälklagTräTakValmat med eternitGrundKrypgrundUppvärmningLuft/luft-värmepump (servad 2023) & direktverkande elVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenFristående garage & fristående förråd.ÖvrigtGullringshusBilplats
Asfalterad uppfart med plats för en bil samt ett garage med automatisk port från ca 2016. I garagets bakre del finns ett förvaringsutrymme samt ett isolerat kylrum.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns i gatan..Driftskostnader
Uppvärmning27 650 kr/årVatten/avlopp4 622 kr/årRenhållning3 000 kr/årFörsäkring4 800 kr/årKostnaderna för uppvärmning avser även kostnader för hushållsel.Summa40 072 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 062 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2024-05-12)Primärtenergital124 kWh/m2/årEnergiklassDEl
Elförbrukning:11175 kWh/m2 årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 075 000 krTaxeringsår2021Värdeår1975Byggnadsvärde872 000 krMarkvärde203 000 krSkatt/avgift8 062 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 300 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1975-08-12)Övrigt
Renoveringar:
2024 - Uppdaterade vitvaror
2016 - Nya ytterdörrar
2016 - Automatisk garageport
2014 - Papptak på garage
1988 - Byggt uterum -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Everöd är en tätort i Kristianstads kommun där naturen finns på nära håll i form av skog, ängar och vattendrag.
Kommunikation
SkåneExpressen linje 3 & 4 åker genom Everöd. Detta gör det enkelt att ta sig in till Kristianstad, men även vidare till Ystad och Simrishamn.
Närservice
Everöds skola ligger mitt i byn och är åk F-6. Bredvid skolan finns även Kalvalyckans förskola.
Livsmedelsbutiken Tempo finns i byn.Övrigt om området
Strax utanför Everöd finns Kristianstad Österlen Airport.
CHAMPINJONVÄGEN 7, EVERÖD
Nu ges möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till denna fantastiska enplansvillan på ett optimalt läge i Everöd!
Detta välskötta hus har haft samma ägare sedan det byggdes. Bostaden som är på 128 kvadratmeter erbjuder en välkomnande hall, två praktiska badrum, en funktionell klädkammare, ett charmigt kök i anslutning till ett öppet och stort vardagsrum samt två lättmöblerade sovrum. Det större sovrummet har tidigare varit två separata sovrum, så för den som önskar kan man enkelt återställa detta och få ytterligare sovrumsutrymme. Från det stora vardagsrummet kommer man ut till ett fantastiskt inglasat uterum som även det erbjuder gott om plats.
Exteriört finner vi en härlig och lättskött trädgård i söderläge vilket gör att man kan njuta av solens alla timmar - perfekt för avkoppling och umgänge med nära och kära. Här finner vi dessutom ett praktiskt förråd, ett mindre skjul samt en borrad brunn för bevattning.
På Champinjonvägen 7 bor du på en härlig hörntomt där du är granne med höga tallar och en naturskön omgivning. Man bor alltså på ett optimalt läge i ett familjevänligt villakvarter präglat av närhet till natur samtidigt som man har nära till bland annat skola, förskola och livsmedelsbutik.
Fastigheten säljs förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel.
Missa inte chansen att uppleva denna bostad. Varmt välkommen att anmäla dig på visning via mäklarens sida!
Visningar
