-
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
![Enrisvägen 15]()
-
Hall
Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kapprum
Här finns flera skjutgarderober med spegel för ytterligare förvaring. Rummet kan även omgöras till sovrum eller kontor, helt efter önskemål.
Gästtoalett
- WC
- Tvättställ med kommodKök
- Grått kök från 2021
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Induktionshäll
- Integrerad ugn
- Integrerad mikrovågsugn
- Skafferi
- Plats för matgruppVardagsrum
Härligt vardagsrum i anslutning till matplats. Härifrån nås även trädgårdens trädäck och pool.
Matplats
Rymlig matplats alldeles jämte en mysig täljstenskamin.
ÖVRE PLAN
Masterbedroom
Ljust och rymligt sovrum med utgång till balkong med utsikt över den fantastiska trädgården. Kan även enkelt omgöras till allrum.
Sovrum
Ljust sovrum med utgång till balkong.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.
Badrum med tvättmöjligheter
- WC
- Tvättställ med kommod
- Dusch med glasdörrar
- Spegelskåp
- Tvättmaskin
- Förvaring-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningYngsjö 288:5AdressEnrisvägen 15Postadress29639 ÅhusOmrådeÄspet (Åhus)KommunKristianstadBoarea141 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum6 rum, varav 3–3 sovrumTomtarea722 m²Pris4 350 000 krByggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1973FasadTegel, träpanelStommeTräFönster3-glas isolerglas och 2-glas isolerglasBjälklagTräTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningLuft/luft-värmepump, kamin, direkt elVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenGarageTV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Driftskostnader
Vatten/avlopp5 817 kr/årSotning1 431 kr/årRenhållning3 870 kr/årFörsäkring4 680 kr/årSumma15 798 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2023-12-06)Energiförbrukning67 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital106 kWh/m2/årEnergiklassDEl
Elförbrukning:11839 kWh/m2 årFörsäkring
Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 142 000 krTaxeringsår2021Värdeår1973Byggnadsvärde1 488 000 krMarkvärde654 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 1 375 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1973-01-17) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!
Kommunikation
Täta bussförbindelser med regionbuss 551 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.
Närservice
Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.
ENRISVÄGEN 15, ÅHUS
Låt mig få presentera en alldeles härlig och trivsam familjevilla inbäddad av tallskog i det natursköna Äspet i Åhus!
På Enrisvägen 15 möts du av en idyllisk atmosfär med närhet till strand, tallskogen som din granne och en kort promenad bort från både hamn och bykärna. I området ramar tallarna in en fridfull atmosfär, med en behaglig doft av hav och skog som fyller luften och skapar en avkopplande stämning.
Men huset är inte bara fantastiskt på grund av sitt läge - det är även en riktig pärla i sig självt. Invändigt erbjuder det tre till fyra sovrum, ett rymligt badrum med tvättmaskin och en praktisk gästtoalett. Det stilrena köket lockar till gemensamma måltider och det härliga vardagsrummet leder till en trevlig matplats med en mysig täljstenskamin som sprider värme och atmosfär.
Exteriört kan du njuta av en lagom stor trädgård som är förhöjd med en härlig pool och ett utekök, perfekt för varma sommardagar. En utedusch gör det enkelt att skölja av sig efter en dag på stranden, och en stig leder direkt ut i skogen för natursköna promenader. Dessutom finns ett vedförråd, extra förråd och ett garage komplett med laddstation för elbil för att göra din vardag ännu bekvämare.
Fastigheten säljs förbesiktgad och försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkommen att boka visning eller kontakta ansvarig mäklare Nathalie Björk för mer information!
Visningar
