Smakfull och välplanerad 2:a!

Nu ges möjligheten att förvärva denna smakfulla tvårumslägenheten på Grönbetesvägen 5!

Lägenheten erbjuder en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och ligger i anslutning till den trevliga balkongen som bjuder på förmiddagssol - perfekt för morgonkaffet! Lägenhetens sovrum har plats för dubbelsäng och gott om plats till förvaring. Sist men inte minst erbjuder bostaden ett totalrenoverat och smakfullt badrum från 2022.

Sommarlust är ett omtyckt område där man har närhet till bland annat förskola, grundskola, mataffär och restauranger. Det finns goda bussförbindelser som snabbt tar dig till centrum på bara 5 minuter.

Boka en visning redan idag via ansvarig mäklare! Välkommen!

Adress Grönbetesvägen 5
Område Sommarlust
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 60 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1959
Månadsavgift 3 460 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten & kabel-tv
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 195 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 19 Maj kl 16:00 - 16:30
Boka visning
  • Kök

    - Fint klinkergolv från 2022
    - Vitt smakfullt kök
    - Svart bänkskiva
    - Svart kakelstänksskydd
    - Integrerad diskmaskin
    - Inbyggd ugn
    - Spis med spisfläkt
    - Kyl och frys

    Badrum

    - Renoverades 2022
    - Grått kakel och klinker på golv och väggar
    - Dusch med glasvägg
    - Spegel med belysning
    - Wc
    - Tvättställ med kommod
    - Handukstork

    Välkommen in!

    Innanför entrén möts vi av en rymlig hall med svart klinkergolv och inbyggda garderober där god plats för förvaring finns. Hallen tar dig smidigt runt i lägenhetens alla rum.

    Vänster om hallen finner vi vardagsrummet som har ett härligt ljusinsläpp, ljust parkettgolv från 2022 och plats för både önskvärd soffgrupp samt media-möbel. Härifrån nås även den trevliga balkongen där man kan avnjuta sitt kaffe i förmiddagssolen!

    Vidare kommer man till lägenhetens sovrum som har ett vackert ljust parkettgolv och inbyggda garderober. Här finns det plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.

    Köket har ett smakfullt grått klinkergolv från 2022, vita köksluckor, svart bänkskiva och svart kakelstänkskydd. Även en integrerad diskmaskin finns. Här finns det bra plats för en önskvärd matgrupp.

    Det stilrena badrummet totalrenoverades 2022. Här finner vi grått kakel och klinker på golv och väggar, dusch med glasvägg och spegel med belysning.

    Här är det bara till att flytta in och börja trivas!
  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Grönbetesvägen 5
    Postadress
    29142 KRISTIANSTAD
    Område
    Sommarlust
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    6
    Boarea
    60 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Pris
    1 195 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1959
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 460 kr/mån. Inkl. Värme, vatten & kabel-tv
    Andel i föreningen
    1.14794%
    Andel av årsavgift
    1.14794%
    Reparationsfond
    3 837 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-18)
    Energiförbrukning
    108 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    Bilplats

    Egen parkeringsplats till en kostnad av 50 kr/månad.
  • Allmänt om föreningen
    I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv (via Com hem), sophämtning, fastighetsskötsel och förvaltning.

    Föreningen består av 84 lägenheter.

    12 st ettor, 42 st tvåor, 24 st treor, 3 st fyror och 3 st femmor.
    Namn
    HSB Brf Lammet
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2124
    Hemsida
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    84 st
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar och större reparationer sedan 2000:
    2023 - Återställning och underhåll av skyddsrummen.
    2023 - Relining av köksstammar.
    2023 - Tvätt av skärmtak ovanför trapphusentré, garageportar och källarnedgångar.
    2022 - Besiktning av skyddsrum. Kontrollerat vindarna gällande öppna avloppsrör samt kontrollerat om där finns råttaktivitet.
    2022/21 - Byte av samlingsledningar. Förbättringar av utemiljön, såsom asfaltering, stensättning längs husen, nyanlagda gräsmattor samt rabatter, ditsättning av nya cykelställ och papperskorgar. Filmningar av köksstammar.
    2020 - Installerat styrning av värmesystem.
    2018 - Radonmätning genomfördes utan anmärkning.
    2018 - Byte av vattenhärdningsfilter.
    2017 - Två nya tvättmaskiner på Grönbetesvägen 5.
    2016 - Filmning och fräsning av samlingsledningarna. Målning av tvättstugorna på Grönbetesvägen 5 samt ny torktumlare och torkskåp. Partier ovanför entrédörrarna åtgärdade, alla franska balkonger målade. IMD (individuell mätning och debitering) installerat.
    2015 - Målning av balkongers undersida. Bytt till LED lampor inne- och utomhus. Bytt nipplar (i toastolskassett). Asfaltering av Oxhagsvägen 28-32
    2014 - Målning av husgrund. Ny rutschkana och gungor.
    2013 - Trädgården, nya plattor alla gångar. Tagit bort mattställning, bord och bänkar. Delvis ny gräsmatta.
    2011 - Installation av porttelefon samt målning av alla trapphus.
    2010 - Styrutrusning
    2006 - Byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
    2005 - Nytt tak (garanti)
    2004 - Inkoppling av fjärrvärme
    2004 - Nya entrédörrar
    2003 - Stambyte.

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Byte av tegelbalkar ovanför och under fönster.
    - Laddstolpar för elbilar
    - Byte av vipportar
    - Balkongbyte
    - Ev. taktvätt och installation av solceller
    - Ev. digitalt bokningssystem till tvättstugor
    Gårdsplats
    På innergården finns lekplats för barn och trevlig grillplats.
    Parkering
    Egen parkeringsplats erbjuds till samtliga lägenheter för 50kr/mån. Kostnadsfri parkering finns längs med gatorna.

    12 garageplatser för ca 300-400 kr per månad. Garageplats bokas i mån av plats via vicevärden. Kösystem.
    Gemensamma utrymmen
    Ett större förråd och ett matförråd tillhör per lägenhet. Det finns möjlighet att hyra extra förråd till en kostnad om ca 105-315 kr per månad. Kösystem.

    Gemensam tvättstuga finns i källaren på Grönbetesvägen 1-5 samt i källaren på Oxhagsvägen 22-26.

    Cykelrum finns i källaren på Grönbetesvägen 1-5 samt i källaren på Oxhagsvägen 22-26.

    Festlokal finns ej, men grannföreningen är villig att hyra ut sin lokal till boende i BRF Lammet. För närmare information, kontakta vicevärden.

    Det finns möjlighet för samtliga boende i föreningen Lammet och Geten att hyra övernattningsrum för endast 100 kr/natt. Rummet är belägget på Oxhagsvägen 15 och bokas via Ingrid på 044-10 26 84.
    Övrigt
    Porttelefon finns.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Sommarlust är ett lugnt område med närhet till centrum och allt som erbjuds där. På Sommarlust finns förskolor, mataffär, restauranger och trevliga motionsspår.

    Kommunikation

    Linje 3 passerar Sommarlust med täta avgångar. Den linjen tar dig bland annat in till Centrum, Hammar och Viby.

    Övrigt om området

    Sommarlust kommer att genomgå en omvandling från folkpark till förtätad stadsbebyggelse. Läs mer om det hos kommunen:
    https://www.kristianstad.se/sv/bygga-bo-och-miljo/byggprojekt/sommarlust/