-
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Balders väg 19]()
![Fastighetskarta Balders väg 19]( "Fastighetskarta")
-
Allmän interiörbeskrivning
Välkomna in!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till vänster finner vi även en praktisk klädkammare.
Kök
Charmigt kök med matplats. Från köket har man dessutom utgång till den fantastiska altanen som byggdes klart 2023 och förlänger sällskapsytorna. Perfekt för sena sommarkvällar med familjen.
- Kök med luckor i trä
- Vitt kakelstänkskydd
- Spis, ugn & fläkt
- Diskmaskin
- Rostfri kylVardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och en ytterligare matgrupp om så önskas. På golvet finner vi ett välvårdat parkettgolv.
Sovrum
De två större rummen används som sovrum och har gott om förvaringsutrymme. Det tredje rummet används idag som ett kontor men kan användas som sovrum om så önskas.
Badrum
Helkaklat badrum.
- Tvättställ med kommod
- Spegel med skåp
- Dusch
- WCKällarplan
En trappa ner finner vi källarplan.
- Rymlig gillestuga med en mysig kamin
- Inrett rum som kan användas som sovrum
- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare & möjlighet till dusch
- Bastu
- Förrådsutrymme
- Matskafferi
- Gästtoalett
- Rymligt garage med elstyrd port-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaFast.beteckningSilverräven 11AdressBalders väg 19Postadress28931 KnislingeOmrådeKnislingeKommunÖstra GöingeBoarea/biarea101/101 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum4 rum, varav 3 sovrumTomtarea1 011 m²Pris1 195 000 kr utgångsprisByggnad
Byggnadstyp1-plansvilla med källareByggnadsår1966FasadTegel & träStommeTräFönster3-glas & 2-glasTakBetongpannor (2003)GrundKällareUppvärmningVattenburen värme via pellets & braskaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragBilplats
Garage med elstyrd port.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns indraget.Driftskostnader
Uppvärmning14 576 kr/årHushållsel9 272 kr/årVatten/avlopp9 199 kr/årRenhållning4 359 kr/årFörsäkring4 735 kr/årSumma42 141 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 355 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2016-09-05)Energiförbrukning119 kWh/m2/år (ATEMP)EnergiklassEEl
Elförbrukning:3096 kWh/m2 årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde714 000 krTaxeringsår2021Värdeår1966Byggnadsvärde534 000 krMarkvärde180 000 krSkatt/avgift5 355 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 778 500 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserTomtindelning (1941-10-01) Stadsplan (1939-08-18)Övrigt
2022/2023: Altan
2022: Planteringsbord med tak vid kortsidan av altanen
2022/2021: Dränering av ena långsidan och kortsidan
2019: Satt upp en innervägg & satt upp staket i trädgården
2018: Dragit in fiber, omläggning av marksten & byte till jordad el på entréplan
2017: Underhållsspolning & filmning av rören
2013: Duschväggar
2004: Badrum & garageport
2003: Tak
80-talet: Fönster -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Knislinge är den största tätorten i Östra Göinge kommun. Belägen mellan Hanaskog och Broby, ca 20 kilometer norr om Kristianstad.
I området finner vi daglig service samt fantastisk grönska och natur.Kommunikation
Från Knislinge tar du dig till Kristianstad med regionbuss 545 eller via väg 118 på ca 25 min.
Närservice
Livsmedelsaffär, vårdcentral, tandläkare, restauranger, förskola, skola upp till årskurs 9 etc.
Övrigt om området
Knislinge hembygdsförening, Wanås Slott, golfklubb, Folkets park.
BALDERS VÄG 19, KNISLINGE
Varmt välkomna till Balders väg 19 - en familjevänlig enplansvilla med källare!
Här bor du på en trevlig gata i Knislinge som präglas av grönska och natur. Det välskötta huset som är på 101 kvadratmeter erbjuder ett charmigt kök, rymligt vardagsrum med matplats, tre lättmöblerade sovrum, ett helkaklat badrum och flertalet förvaringsmöjligheter. Utöver detta har vi ett lika stort källarplan med bland annat separat tvättstuga med bastu, inrett sovrum samt ett rymligt garage med elstyrd port. Bättre kan det inte bli!
Från köket har man utgång till den fantastiska altanen som förlänger sällskapsytorna - perfekt för sena sommarkvällar med familj och vänner. Innan altanen byggdes klart 2023 passade man även på att dränera ena långsidan och kortsidan av huset. Från altanen kommer man ner till den underbara trädgården med mycket grönska och träd. Här finns även ett mindre grönsaksland som passar utmärkt för dig med gröna fingrar.
I området finner du allt du kan tänkas behöva i vardagen. Bara några hundra meter bort finner vi Snapphaneskolan som har årskurserna 4-9 samt Magnolians förskola. I Knislinge finns även två ytterligare förskolor och skolor, idrottshall, livsmedelsbutik, vårdcentral, tandläkare och mycket mer. Regelbundna och frekventa bussförbindelser gör det även smidigt att åka in till Kristianstads stadskärna eller vidare mot Broby.
Fastigheten säljs förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!
Visningar
