Denna bostad är förbesiktigad

KNALLSTORPSVÄGEN 151-15, LYNGSJÖ

Varmt välkommen till Knallstorpsvägen 151 i Lyngsjö!

Denna avstyckade gård, en unik pärla från 1854, bär på historiens tyngd och familjens berättelser som sträcker sig över ett helt sekel. Med sin närhet till Kristianstad och omgiven av en tystnad som bara naturen kan erbjuda, är detta en plats som bjuder in till ett liv i fullkomlig harmoni med det omgivande landskapet.

Gården inkluderar ett charmigt boningshus, ett garage och ett stall med en trappa som leder upp till stänget, samt en loge för extra utrymme. Här får du inte bara ett hem utan en hel livsstil.

Fastigheten nyttjar även 5 000 kvadratmeter extra mark som gör att du får använda drygt 9 000 kvadratmeter totalt.

Att bo här innebär att vakna upp till fågelsång och panoramautsikt över frodiga ängar och omgivande landskap. Samtidigt är det bara en kort bilresa till Kristianstad, där alla bekvämligheter och nödvändigheter finns inom räckhåll.

Fastigheten säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka visning eller kontakta ansvarig mäklare Nathalie Björk för mer information!

Adress Knallstorpsvägen 151-15
Område Lyngsjö
Fast.beteckning Lyngsjö 19:6
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 135 + 107 kvm
Tomtarea 4 955 kvm
Byggår 1854
Pris 3 095 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 19 Maj kl 12:40 - 13:40
Måndag 20 Maj kl 16:30 - 18:00
Boka visning
  • ENTRÉPLAN

    Hall

    Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Badrum

    Ljust badrum från 1990-t
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Dusch

    Allrum

    Ljust allrum i anslutning till ytterligare ett allrum, med plats för soffgrupp eller matgrupp.

    Allrum

    Ljust allrum i anslutning till ytterligare ett allrum, med plats för soffgrupp eller matgrupp.

    Allrum

    Ljust allrum med utgång till ett härligt uterum följt av en härlig trädgård.

    Kök

    - Träkök från 1990
    - Kyl och frys
    - DIskmaskin
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Plats för matgrupp

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för dubbelsäng.

    ÖVRE PLAN

    Öppet allrum

    Uppför trappan finner vi ett öppet allrum med plats för soffgrupp och önskvärd interiör.

    Kontor/sovrum

    I dagsläget används detta som kontor, men kan enkelt omgöras till sovrum.

    Oinredd vindsdel

    Denna del är idag oinredd, men kan inredas till antingen sovrum, allrum eller kontorsdel - allt efter önskemål.

    KÄLLARPLAN

    Verkstad

    Plats för verktyg och snickerier.

    Tvättstuga

    - Tvättmaskin
    - Grovvask

    Förvaring

    Här finns även flertalet förvaringsmöjligheter.

    Pannrum

    Här finns pannan och dusch.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lyngsjö 19:6
    Adress
    Knallstorpsvägen 151-15
    Postadress
    29197 Gärds Köpinge
    Område
    Lyngsjö
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    135/107 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    4 955 m²
    Pris
    3 095 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1854
    Fasad
    Tegel, trä
    Stomme
    Tegel
    Fönster
    2-glas kopplade i fönsterbåge, isolerglasfönster
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Vattenburen värme via luft/vatten-värmepump
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om (borrad brunn). Enskilt avlopp (trekammarbrunn fr.2018 med infiltrationsanläggning)
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    - Stall & garage, med trappa upp till stänget.
    - Logen.
    Övrigt
    *Dränering i originalutförande.
    *Vattenprov finns från 2022.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    42 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 500 kr/år
    Renhållning
    2 800 kr/år
    Försäkring
    3 339 kr/år
    Summa
    49 639 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 590 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-04-23)
    Energiförbrukning
    58 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    113 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Vattenfall
    Elleverantör:
    EON
    Elförbrukning:
    15672 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 012 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    751 000 kr
    Markvärde
    261 000 kr
    Skatt/avgift
    7 590 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 120 000 kr.

    Övrigt

    *RENOVERINGAR
    2022 - Luft/vatten-värmepump
    2018 - Ny trekammarbrunn
    1992 - Nytt tak då masonit, läkt och takpannor monterades.
    1990 - Nytt kök
    1990 - Veranda
    1990-t Badrum renoverades

    1971-1972
    Under dessa åren utfördes omfattande renoveringar i form av:
    - Badrum
    - Fönster
    - Vatten, värme och avlopp förnyades/drogs in i huset
    - Samtliga ytskikt förnyades
    - Ny el, jordbrytare finns till värmepumpen

    *Dränering i originalutförande.
    *Vattenprov finns från 2022.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.