GAMLA BYVÄGEN 44, YNGSJÖ

På Gamla Byvägen 44 förbereds just nu försäljning av en trevlig villa med ett centralt läge i Yngsjö!

Här erbjuds härliga öppna ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. De senaste åren har huset genomgått renoveringar som gett många större uppdateringar i bostaden i form av bland annat:
- Nytt tak
- Ny dränering
- Nya fönster
- Nytt kök, badrum och ytskikt invändigt.

På den rymliga tomten finns garage, förvaring och stora härliga ytor att njuta i ostört.

Från Gamla Byvägen 44 når du de fantastiska stränderna i Yngsjö inom 5 minuters cykelavstånd.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att ligga steget före när huset kommer ut på marknaden!

Adress Gamla Byvägen 44
Område Yngsjö
Fast.beteckning Yngsjö 7:11
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 115 + 36 kvm
Tomtarea 1 605 kvm
Byggår 1938
Pris 2 250 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Yngsjö 7:11
    Adress
    Gamla Byvägen 44
    Postadress
    29672 Yngsjö
    Område
    Yngsjö
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    115/36 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 605 m²
    Pris
    2 250 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1938 (Ombyggt 1978)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2 glas (2021)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt (2015)
    Grund
    Källare, betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärme(Ca 2013-14)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage
    Komplementhus

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-06-07)
    Energiförbrukning
    52 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 711 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1946
    Byggnadsvärde
    1 207 000 kr
    Markvärde
    504 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 17 st pantbrev om 2 607 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1962-01-23)

    Övrigt

    2016
    - Nytt badrum
    2017/2018
    - Ytskiktsrenovering och köksrenovering
    2018
    - Ny dränering
    - Ny vattenbrunn
    - Nya hängrännor & stuprör
    - Husgavel mot söder bytt
    2021
    - Renovering av badrum+tvättstuga i källare
    - Fönsterbyte
    2022
    - Renovering av uterum
    2024
    - Nytt kylskåp
    - Källarrenovering
    - Ny stenkista med vattenpump för dagvatten
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Yngsjö är en tätort i Kristianstad Kommun belägen vid Hanöbukten med sin långa vita strand.

    Kommunikation

    Regionbuss 551 passar Yngsjö och tar dig bland annat till Kristianstad, Åhus och Furuboda.

    Närservice

    I grannorten Åhus ca 10 minuters bilresa bort finner vi livsmedelsaffär, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola etc.