Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

VÄLPLANERAD BOSTAD MED INGLASSAD BALKONG - HASSELVÄGEN 36

Varmt välkommen till Hasselvägen 36 – en ljus bostad med inglasad balkong!

Här kan du njuta av generösa utrymmen både i vardagsrum och sovrum. Bostaden är välplanerad och välvårdad med ljusa ytskikt och gott om förvaringsutrymme i både garderober och en rymlig klädkammare. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med utsikt över den grönskande innergården – perfekt för såväl morgonkaffet som kvällsmyset.

Badrummet är utrustat med dusch, WC, kommod och tvättmaskin för extra bekvämlighet. Köket är funktionellt med vita skåpluckor och maskinell utrustning i form av spis, kyl/frys, diskmaskin och fläkt.

Här bor du bekvämt i en välskött förening där värme, vatten, kabel-tv, internet och parkering ingår i månadsavgiften. Från Hasselvägen har du närhet till Härlövs handelsområde, matbutiker samt goda kollektivförbindelser in till centrum. Förskola och skola finns också på kort promenadavstånd.

Varmt välkommen att boka visning via mäklaren!

Adress Hasselvägen 36
Område Charlottesborg
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 64 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1971
Månadsavgift 4 348 kr/mån
Avgift inkluderar Ink. Värme, vatten, kabel-tv, internet och parkering
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 450 000 kr / eller högstbjudande
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Tisdag 24 Juni kl 17:10 - 17:30
Boka visning

  • Hall / Entré

    - Svart klinkergolv
    - Helvita väggar
    - Öppet mot inre hall och rum

    Klädkammare

    - Vitmålande väggar
    - Enkel och funktionell
    - Rymlig för enkel åtkomst

    Sovrum

    - Laminatgolv
    - Vitmålande väggar
    - Fönster

    Badrum

    - Dusch
    - WC
    - Handfat och kommod
    -Tvättmaskin

    Vardagsrum

    - Ljust & rymligt
    - Vitmålande väggar
    - Stort fönster som släpper in mycket ljus
    - Plats för både soffgrupp och mediabänk
    - Glasdörr

    Kök

    - Vita skåpluckor
    - Spis
    - Kyl/frys
    - Fläkt
    - Diskmaskin

    Inglasad Balkong

    - Fönster med öppningsmöjligheter
    - Plats för mindre sittgrupp
    - Utsikt över grön innegård

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Hasselvägen 36
    Postadress
    29160 KRISTIANSTAD
    Område
    Charlottesborg
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    270
    Boarea
    64 m²
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Pris
    450 000 kr eller högstbjudande

    Byggnad

    Byggnadsår
    1971
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    450 000 kr
    Månadsavgift
    4 348 kr/mån. Ink. Värme, vatten, kabel-tv, internet och parkering
    Andel i föreningen
    0.29%
    Andel av årsavgift
    0.29%
    Reparationsfond
    1 785 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-09-13)
    Primärtenergital
    118 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Allmänt om föreningen
    Välkommen till Brf Charlottsborg. Vår bostadsrättsförening är en av de största i Kristianstad och består av 311 lägenheter fördelade på 2 höghus och 8 låghus. Låghusen är placerade så att det ligger 2 hus på samma gård. Det innebär att vi har 4 gårdar med 2 låghus på vardera gård. Våra fastigheter har 28 st enrumslägenheter, 115 st tvårumslägenheter,148 st 3 rumslägenheter och 20 st 4 rumslägenheter.

    Våra fastigheter byggdes i början av 1970-talet och lägenheterna anses allmänt vara väldigt väl och trevligt disponerade.

    Föreningens hus ligger på Hasselvägen 8-39 och gränsar till Vilans Idrottsplats, Charlottsborgshemmet och Charlottsborgsparken. Man kommer in på Hasselvägen från Långebrogatan.
    Namn
    HSB Brf Charlottsborg
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-6323
    Hemsida
    http://charlottsborg.se
    Föreningen äger marken?
    Nej. Är under en pågående process att köpa loss marken. Processen förväntas pågå under ett par år.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    311 st
    TV/bredband
    Ett stort antal TV-kanaler via kabel-tv (Com hem). Från och med 1 november 2021 ingår internet i månadsavgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja.
    Renoveringar
    2022 - Samtliga balkongplåtar på låghusen kommer att bytas ut och varje innergård kommer att få en egen färg.
    2021 - Nytt inpasseringssystem.
    2021 - Total ombyggnad av innergårdar.
    2020/2021 - Byte av dagvattenledningar.
    2020 - Installation av nya hissar.
    2020 - Ombyggnad samt målning av cykelförråd (låghusen).
    2020 - Genomgång av dagvattenledningar och stuprör på samtliga fastigheter.
    2019 - Total genomgång av värmesystemet, värmecentralen och förråd med element.
    2019 - Utbyte av stammar i låghus.
    2019 - Utbyte av termostater på samtliga element.
    2019 - Installation av värmegivare i samtliga lägenheter.
    2018 - Underhållsspolning av stammarna, godkänd OVK-besiktning, upprustning av lekplats.
    2017 - Utbyggt brandskydd i höghusens källare, säkerhetsdörrar, rökdetektorer, ny ljusarmaturer.
    2017 - Utbyte av ljusarmaturerna i husentréerna och våningsplanen till ledlampor.
    2016 - Tilläggsisolerat vindarna i hög- och låghusen.
    2004 - Stambyte.


    Kommande renoveringar:
    - Byte av fläktar i höghusen.
    - Föreningen är i en pågående process där marken ska köpas loss från kommunen. I dagsläget upplåts marken till föreningen med tomträtt.
    Parkering
    - Som bostadsrättsinnehavare har man en egen parkering som tillhör lägenheten och som ingår i avgiften.

    - Föreningen har även 57 stycken garageplatser med en kostnad på 450kr/månaden (debiteras på månadsavgiftsavin). Till dessa garageplatser finns ett kösystem för de som önskar hyra.

    - På området finns även skyltade gästparkeringsplatser. Varje bostadsrättsinnehavare får ett speciellt gästparkeringstillstånd/en lapp som man lämnar ut till sin gäst som sen återlämnar den när besöket är slut.
    Gemensamma utrymmen
    - Fri tillgång till välutrustade tvättstugor.
    - Tillgång till gemensamma barnvagns- och cykelförråd.
    - Flera grillplatser på området liksom en stor lekplats.
    - Möjlighet till att hyra ett extra förrådsutrymme i mån om ledighet för en kostnad av 100kr.
    - I låghusens entréplan finns ett förrådsrum som är till förvaring av cyklar och barnvagnar
    Övrigt
    - Fritt vatten
    - Eget förrådsutrymme
    - Egen parkeringsplats
    - Reserverade gäst-parkeringsplatser för besökande till de boende i form av 1 st gästparkeringstillstånd per lägenhet.
    - Patrullerande- ronderande bevakning av väktare från AVARN.
    - Tillgång till den unika skräpfickan.
    - En dragkärra kan lånas hos förvaltare.
  • Energideklaration - Hasselvägen 12-15 Stadgar Årsredovisning 2023

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Charlottesborg är ett område i Kristianstad bestående av bostadsrätter. Centrum ligger 3 kilometer bort från Charlottesborg och på andra hållet nåt Härlövs handelsområde.

    Kommunikation

    Stadsbuss 2 passerar Charlottesborg med täta mellanrum.
    Linjen sträcker sig från Österäng, passerar Kristianstad C och fortsätter vidare mot Vä.

    Närservice

    Stort utbud av service. Willys, Lidl, McDonalds, Max, Elgiganten och många fler butiker inom 5-10 minuters promenad. Även vårdcentral och gym finns i närheten.

    Parkering

    På både Hasselvägen och Jakobs väg finns boendeparkering och gästparkeringar.

    Övrigt om området

    Härifrån har du nära till både förskola och skola hela vägen upp till 9:e klass.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24