RENOVERAD VILLA I SÄTARÖD

Välkommen till Linderödsvägen 442 i Sätaröd – en nyrenoverad pärla som erbjuder allt du kan önska! Huset har fått ett rejält lyft med omfattande renoveringar 2021 som gett bland annat nytt avlopp, ny vattenbrunn, nytt kök, badrum, fasad och fönster. Här finns tre sovrum och badrum på ovanvåningen, samt ett sovrum, sociala ytor och kök på entréplan. Källaren ger gott om extra förvaringsutrymme.

Belägen i idylliska Sätaröd, är det nära till naturen samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrala Tollarp. Här bor du med utmärkta pendlingsmöjligheter – endast en kort bilresa till Kristianstad centrum och med smidig anslutning till motorvägen mot Malmö.

Ett perfekt hem för dig som vill bo modernt med naturen runt hörnet. Välkommen att boka en visning!

Adress Linderödsvägen 442
Område Tollarp
Fast.beteckning Sätaröd 12:1
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 138 kvm
Tomtarea 1 000 kvm
Byggår 1927
Pris 1 575 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 19 Oktober kl 12:00 - 12:30
Boka visning
  • Entréplan

    Här möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum perfekt för familjens samvaro. Det moderna köket, som är helt nytt, har plats för både matlagning och gemenskap. Intill köket finns ett matrum som inbjuder till trevliga middagar och sociala tillställningar. På entréplan finns även ett sovrum som kan användas som gästrum eller kontor.

    Kök

    - Kök med svarta träluckor
    - Kakelstänkskydd
    - Ugn och häll med fläkt
    - Laminatbänkskiva
    - Kyl och frys

    Övre plan

    Ovanvåningen rymmer tre generösa sovrum, perfekt för familjen eller gäster. Här finns också ett helt nytt, fräscht badrum med moderna bekvämligheter.

    Badrum

    - Helkaklat badrum
    - Golvvärme
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch med glasväggar
    - Tvättmaskin

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Sätaröd 12:1
    Adress
    Linderödsvägen 442
    Postadress
    29891 Tollarp
    Område
    Tollarp
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    138 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 000 m²
    Pris
    1 575 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1927
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3 glas & 2 glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Tegel
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luftvärmepump & vedeldad panna
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-01-03)
    Energiförbrukning
    148 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    126 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    338 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    203 000 kr
    Markvärde
    135 000 kr
    Skatt/avgift
    2 535 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 953 000 kr.

    Övrigt

    Utförda renoveringar:
    2021:
    Nytt avlopp
    Ny vattenbrunn
    Köksrenovering
    Badrumsrenovering
    Renovering av toalett
    Nya golv i hela huset
    Nya ytskikt
    Omklädnad av fasad
    Nya fönster på ovanvåning (3 glas)
    Ny råspont

    2022:
    Två nya luftvärmepumpar
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Tollarp är en trivsam tätort i Kristianstads kommun med ca 3700 invånare. Byn är belägen vid foten av Linderödsåsen och Vramsån flyter genom orten. Här finns allt man behöver för det dagliga livet samt närhet till vacker natur.

    Kommunikation

    Bussförbindelser med Skåneexpressen 1 och med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.

    Närservice

    Livsmedelsaffär, förskola, grundskola, fritidshem, vårdcentral, folktandvård & bibliotek.

    Övrigt om området

    I Tollarp finns det möjlighet till fritidsaktiviteter med bowlinghall, sporthall, scoutkår och brottarklubben Gärds BK. På somrarna är friluftsbadet öppet.