Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

TORSEBRO BYVÄG 2

Välkommen till en familjevänlig villa på naturnära läge i härliga Torsebro!

Denna 1,5-plansvilla är ett perfekt hem för den växande familjen! Här erbjuds fyra välplanerade sovrum, generösa sällskapsytor och en trädgård som omges av grönska och ger en härlig känsla av lugn och avskildhet.

Huset har ett härligt läge med naturen som granne. Den insynsskyddade tomten gör att ni kan njuta av utelivet ostört, oavsett om det är barnens lek, grillkvällar eller lugna kaffestunder i solen. Skogen precis intill bjuder in till promenader, lek och friluftsliv året om.

Samtidigt har man bara 15 minuter till centrum, med en busshållsplats bara några meter bort, vilket gör att ni kan kombinera ett naturnära liv med närhet till skolor, service och kommunikationer.

Huset är förbesiktigat och kommer att säljas med en dolda-fel försäkring.

Missa inte denna charmiga fastighet. Anmäl ditt intresse redan idag!

Adress Torsebro byväg 2
Område Torsebro
Fast.beteckning Torseke 13:12
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 125 + 70 kvm
Tomtarea 1 854 kvm
Byggår 1943
Pris 1 495 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
Extra kontaktperson Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 17 Augusti kl 13:00 - 13:45
Boka visning

  • ENTRÉPLAN

    Entré:
    Välkomnande och ljus entré som tar dig vidare till en större hall.

    Kök:
    - Charmigt kök med trägolv
    - Ljusgråa köksluckor
    - Vitt kakelstänkskydd
    - Spis & fläkt
    - Kyl
    - Diskmaskin
    - Plats för matgrupp

    Matrum:
    Från köket nås ett ytterligare rum som idag används som matplats. Ljusa väggar, parkettgolv och öppen planlösning skapar en luftig atmosfär. Här finner vi dessutom en charmig tegelvägg som ger en känsla av karaktär.

    Vardagsrum:
    Vidare kommer vi till vardagsrummet som ligger i öppet planlösning med matrummet. Här finns det gott om plats för både soffgrupp, media-möbel och annat önskvärt möblemang.

    Sovrum:
    På entréplan finner vi husets första sovrum. Här finner vi plats för dubbelsäng samt garderober längs med ena väggen.

    Uteplats:
    Från sovrummet kommer man ut till en stenlagd uteplats. Perfekt för sommarmiddagar och avkoppling. Här har man utsikt mot den lummiga trädgården.

    ÖVRE PLAN

    Sovrum:
    På detta plan finner vi ytterligare tre sovrum som alla är praktiska och har plats för både säng och andra möbler. Perfekt för dens stora familjen!

    Klädkammare:
    Funktionell klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

    Badrum:
    Välskött badrum med plastmatta.
    - Vattenburen golvvärme
    - Tvättställ med kommod
    - WC
    - Dusch

    KÄLLARPLAN

    Praktisk källare med goda förvaringsutrymmen.
    - Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Torseke 13:12
    Adress
    Torsebro byväg 2
    Postadress
    29196 Kristianstad
    Område
    Torsebro
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    125/70 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 854 m²
    Pris
    1 495 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1943 (Ombyggt 1970)
    Fasad
    Tegel & trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster kopplade, isolerglasfönster
    Tak
    Betong
    Grund
    Krypgrund & källare
    Uppvärmning
    Luft/vatten
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    - Carport
    - Äldre garage
    - Fristående förråd

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    27 000 kr/år
    Renhållning
    4 872 kr/år
    Summa
    31 872 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    Renhållningskostnaden avser både sop- och slamtömning.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-07-08)
    Primärtenergital
    112 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 270 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1946
    Byggnadsvärde
    933 000 kr
    Markvärde
    337 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 1 000 000 kr.

    Övrigt

    Renoveringar:
    2015: Trekammarbrunn med infiltration anlades
    2014: Takpapp tillbyggnad byttes samt ny isolering i tak
    2008: Luft/vatten

    Övrigt:
    - Egen borrad vattenbrunn
    - Järnfilter finns monterat
    - Löpande renoverat fönster
    - Taket är renoverat av tidigare ägare i början av 2000-talet
    - Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktskydd västra sida 2000
    - Badrummet har plats för badkar, golvbrunn finns.
  • Torsebro byväg 2-Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Torsebro är en mindre tätort som präglas av sin natursköna omgivning och sin lugna atmosfär. Genom Torsebro slingrar sig härliga Helge Å och området är omgivet av vackra landskap.

    Kommunikation

    Goda bussforbindelser finns med regionbuss 545.

    Närservice

    I Torsebro finns en tennisanläggning och ett friluftsbad som är öppet under sommarmånaderna. Till Kristianstads stadskärna tar du dig enkelt med endast 15 minuters bilväg.

    Övrigt om området

    Torsebro Krutbruk är en historisk plats som grundades på 1600-talet. Det var en gång en blomstrande krutfabrik som spelade en viktig roll under sin tid. Med äldre byggnader och en vacker natur är detta en plats värd att besöka.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24