HYRESFASTIGHET MED STABILA INTÄKTER OCH ETT CENTRALT LÄGE


Välkommen till en unik investering i Centrala Kristianstad!
Denna hyresfastighet erbjuder en fantastisk möjlighet för investerare som söker stabila hyresintäkter och framtida utvecklingspotential. Belägen i ett centralt läge i Kristianstad, med bara 5-10 minuters promenad till centrum och direkt närhet till bland annat Willys Hemma, gör denna fastighet till ett eftertraktat boendealternativ.

Fastigheten består av fem välplanerade lägenheter fördelade enligt nedan:
Lägenhet 1: 3,5 rum, 81 kvm - 9 244 kr/mån
Lägenhet 2: 2 rum, 58 kvm - 7 500 kr/mån
Lägenhet 3: 2,5 rum, 64,5 kvm - 7 500 kr/mån
Lägenhet 4: 2,5 rum, 64,5 kvm - 7 000 kr/mån
Lägenhet 5: 1,5 rum, 24 kvm - 6 100 kr/mån
Totala hyresintäkter uppgår till 37 344 kr/mån eller 448 128 kr/år.

Här finns även utvecklingspotential i form av en färdig källarlägenhet på 38 kvm som kan hyras ut för 4 000 kr/mån, vilket ger en extra årlig intäkt på 48 000 kr. Dessutom finns det möjlighet att inreda en lägenhet på vindsplanet, vilket ytterligare kan öka hyresintäkterna.

På tomten finns det sex parkeringsplatser som erbjuder bekvämlighet för hyresgästerna.

Årliga driftskostnader för fastigheten är 125 000 kr.

Fastigheten är väldigt välskött och de senaste fyra åren har nuvarande ägare renoverat bl.a:
Takbyte
Dränering och isolering av källarytterväggar
Fönsterbyte
Byte av värmesystem till fjärrvärme
Renovering av 6 badrum
Renovering av två kök

Denna fastighet representerar en utmärkt investering med stabila hyresintäkter och framtida utvecklingsmöjligheter i ett centralt läge.
Fastigheten säljs i bolagsform.

Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information eller visning!

Adress Åldermannagatan 17
Område Östermalm
Fast.beteckning Galonen 11
Bostadstyp Bostadsfastighet
Tomtarea 718 kvm
Pris 5 950 000 kr
Pris 5 950 000 kr
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Budgivning

Aktuellt bud
Budgivning pågår

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Byggnader

    Byggnad Bostadshus

    Byggår
    1937
    Renovering
    2019-2020: Dränering, takbyte, fönsterbyte, renovering av samtliga badrum, renovering av två kök
    Antal våningar
    2
    Grundmur
    Betong
    Grund
    Källare, betongplatta
    Stomme
    Betong & trä
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Puts
    Tak
    Betongpannor
    Utv plåtarbete
    Plåt
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten & avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status:
    Utförd (2016-11-18)
    Energiförbrukning:
    189 kWh/m2 år
    Energiklass:
    G
  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsfastighet
    Fast.beteckning
    Galonen 11
    Adress
    Åldermannagatan 17
    Postadress
    29134 Kristianstad
    Område
    Östermalm
    Kommun
    Kristianstad
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Tomtarea
    718 m²
    Pris
    5 950 000 kr
    Pris
    5 950 000 kr

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Bostäder
    5 st
    295 m²
    448 128 kr/år
    295 m²
    448 128 kr/år

    Gemensamma utrymmen

    Källarplan med tvättstuga och förråd

    Taxeringsvärden

    Typkod
    320
    Taxeringsår
    2022
    Skatt/avgift
    6 966 kr
    Hyreshusbyggnad för bostäder
    1 461 000 kr (1937)
    Hyreshusmark för bostäder
    861 000 kr

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (1973-07-31) Stadsplan (1925-10-23)
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Östermalm är en stadsdel i Kristianstad. Ligger öster om stadskärnan och härbärgerar bland annat stadens bibliotek, fängelse och konserthus. Biblioteket är uppfört på 1960-talet och var tidigare länsbibliotek i Kristianstads län. Här ligger också Östermalmskyrkan och Centralskolan, där årskurserna F-9 undervisas

    Kommunikation

    Kristianstad centralstation ligger inom kort promenadavstånd. Därifrån går täta tågförbindelser mot Malmö/Köpenhamn och mot Blekinge.