-
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
![Enrisvägen 30]()
Entré
Ljus entré med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök med matplats
- Ljust kök
- Kyl och frys
- Ugn, spis och spisfläkt
- Diskmaskin
- Plats för mindre matgruppGroventré med tvättstuga
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även flera garderober.
- Tvättmaskin
- Grovvask
*Kommod ingår ej*Allrum
Ljust och rymligt vardagsrum i anslutning till matplats, här finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Utgång till uterum och trädgård.
Gästtoalett
- WC
- Tvättställ med kommodÖVRE PLAN
Allrum
Detta rum används idag som allrum, men kan enkelt användas som sovrum istället.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.
Badrum
- Ljust badrum
- WC
- Dusch
- Tvättställ med kommod-
Kortfakta
TypFriliggande villaFast.beteckningYngsjö 288:13AdressEnrisvägen 30Postadress29639 ÅhusOmrådeÄspet (Åhus)KommunKristianstadBoarea/biarea141/27 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum5 rum, varav 3–4 sovrumTomtarea853 m²Pris3 695 000 krByggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1973FasadTegel, träStommeTräFönsterIsolerglasfönster (2002), 2-glas koppladeTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningDirekt el, oljefyllda elementVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp (Finns även egen trädgårdsbrunn, borrad brunn)VentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenGarage med förråd.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns..Driftskostnader
Hushållsel29 813 kr/årVatten/avlopp5 327 kr/årRenhållning4 207 kr/årFörsäkring4 508 kr/årSumma43 855 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.El
Elbolag:C4-energiElleverantör:VattenfallElförbrukning:16991 kWh/m2 årFörsäkring
Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 804 000 krTaxeringsår2024Värdeår1973Byggnadsvärde1 759 000 krMarkvärde1 045 000 krSkatt/avgift10 074 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 371 500 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1973-01-17)Övrigt
*Egen trädgårdsbrunn.
RENOVERINGAR
2015 (ca) - Varmvattenberedare
2005 (ca) - Badrum på övre plan renoverades, utfördes av fackman.
2005 - Uterum
2002 - Fönster
- Löpande underhåll av ytskikt. -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!
Kommunikation
Täta bussförbindelser med regionbuss 551 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.
Närservice
Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.
ENRISVÄGEN 30, ÅHUS
Låt mig presentera Enrisvägen 30 i Åhus! Längst ner på en stillsam återvändsgata, med naturen som omsluter trädgården och skapar en rogivande inramning, ligger detta hemtrevliga och välplanerade hus om 141 kvadratmeter – en plats att trivas på, där vardagen får landa i lugn och bekvämlighet. Trädgården med söderläge bjuder på sol under eftermiddag och kväll, och skapar en härlig plats att njuta av årets varmare dagar. Som en förlängning av hemmet finns ett generöst uterum om ca 30 kvadratmeter – perfekt för långa middagar, sena kvällar eller tidiga vårfrukostar. Och som om inte det vore nog: här finns även en egen trädgårdsbrunn – praktiskt och perfekt för trädgårdsälskaren!
Entréplanet bjuder in till ett ljust och rymligt allrum med gott om plats för både matgrupp och soffhörna, med direkt utgång till trädgården i soligt söderläge. Köket är ljust och funktionellt med plats för mindre matgrupp och stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Här finns även en praktisk gästtoalett samt en tvättstuga med egen ingång – perfekt för vardagens logistik.
En trappa upp möts du av tre väl tilltagna sovrum och ett ljust allrum – som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum om behovet finns. Här finns även ett ljust badrum samt en balkong med härlig utsikt mot trädgården och naturen.
Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!
Visningar