-
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
-
Hall
Välkomnande hall med bra förvaring och gott om plats för ytterkläder och skor. Den mörka klinkergolvet är både snyggt och lätt att hålla rent. Extra trygghet med ny säkerhetsdörr och portkod.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och stora fönsterpartier som ger generöst med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möblemang och matbord, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
Kök
Utrustat med:
- Spishäll & fläkt
- Inbyggd ugn
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Diskbänk med goda arbetsytor
- Plats för matgruppSovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Badrum
Utrustat med:
- Badkar
- Tvättställ
- WC
- Spegelskåp
- Förvaring
- Tvättmaskin
- Handdukstork-
Kortfakta
TypLägenhetAdressNäsbychaussén 23BPostadress29135 KRISTIANSTADOmrådeGamla NäsbyKommunKristianstadLgh.nr17Boarea53.5 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum, varav 1 sovrumPris595 000 kr utgångsprisByggnad
ByggnadstypFlerfamiljsfastighetByggnadsår1954UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplan3 av 3. Hiss finns ej.Övriga byggnader/utrymmenTvå förråd hör till lägenheten.
Cykelförråd finns.
Tvättstuga finns i hus 17 & 21.Ekonomi
Utgångspris595 000 krMånadsavgift3 816 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. IMD-El faktureras via månadsavgiften från föreningen.Andel i föreningen0.89479%Andel av årsavgift0.92465%Bostaden är pantsattJaDriftskostnader
Hushållsel200 kr/årFörsäkring176 kr/årSumma376 kr/årEnergideklaration
StatusUtförd (2022-04-26)Primärtenergital100 kWh/m2/årEnergiklassD -
Allmänt om föreningenAlla lägenheter har ett förråd på vinden och ett förråd i källaren som är kopplat till respektive lägenhet. Utöver det finns ett stort cykelförråd i källaren samt en modern tvättstuga.
Föreningen har gjort ett centralt avtal på elen där varje bostadsrättsägare betalar för den hushållsel de förbrukar samt en mindre fast avgift.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2024 med 10%
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2025 med 8%NamnBrf Boken i KristianstadOrg.formBostadsrättOrg.nummer738200-2074Föreningen äger marken?JaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter109 stAntal lokaler11 stTV/bredbandBredband 100/100 och Kabel-Tv (grundutbud) via Telenor som ingår i månadsavgift.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av Kopare)Pantsättn.avgift483 krTillåts delat ägande?JaRenoveringarRenoveringar:
2006 - Stambyte
2008 - Takbyte
2016 - Installation av solceller
2018 - Byte av ventilationssystem.
2019 - Spolning av stammar i kök och badrum.
2023 - Byte av takarmatur i lokalen.
2024 - Ny tvättutrustning.
2024 - Asfalterat om gången på baksidan.
2024 - Spolade avlopp och stammar.
Planerade renoveringar:
2025 - Byta alla fönster, balkongdörrar och entrépartier.
(Föreningen kommer sätta ett tag system till entrén och byta samtliga lås till lägenheter och allmänna utrymmen till ett digitalt modernt system.)
2025 - Fasaden kommer att putsas till.
2025 - Uppdatera värmesystemet till ett AI system som kommer förbättra både värmen och kostnaden för samtliga.ParkeringHär finns möjlighet till två sorters parkering, en p-plats och garage.
- 53 st parkeringsplatser finns: Avgift 225 kr/mån, separat kö.
- 19 st garage finns: Avgift 375 kr/mån, separat kö.
Det är kö till garageplatser och parkeringsplatser men vid ett övertag av lägenhet finns goda möjligheter till att ta över en parkeringsplats.Gemensamma utrymmenI föreningen finns gym att nyttja samt övernattningslokal och samlingslokal som går att hyra.
- Övernattningslokal: 100 kr/dygn
- Samlingslokal: 250 kr/dygn.
Föreningen har ett gym med fri tillgång för medlemmarna.
Cykelförråd finns.
Gemensamma tvättstugor med tvättmaskin och torktumlare i hus nummer 17 och 21.
Gemensamma uteplatser med utemöbler finns mellan husen. Grill finns att låna.ÖvrigtI området finns blandad bebyggelse med både bostadsrätter och till största del villor.
Näsby fält erbjuder sköna promenadstråk och en härlig natur.
Daglig service som exempelvis mataffärer, vårdcentral, förskola och skola finns inom gångavstånd.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.
Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.Kommunikation
Täta bussförbindelser genom linje 1.
Närservice
Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.
NÄSBYCHAUSSÉN 23B, GAMLA NÄSBY
Välkommen till Näsbychaussén 23B, en ljus och välplanerad tvåa där du bara kan flytta in och börja trivas. Bostaden har nyligen målats om och erbjuder en fräsch och modern känsla med nya fönster, säkerhetsdörr och portkod som ger både komfort och trygghet.
Hallens mörka klinkergolv är både snyggt och lättskött, och här finns gott om plats för ytterkläder och förvaring. Vardagsrummet är luftigt och ljust med stora fönsterpartier och klassiskt parkettgolv. Här ryms enkelt både soffgrupp och tv-möbel. Köket är både modernt och stilrent samt har plats för matbord och stolar. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är funktionellt med badkar, handfat, wc, handdukstork och en egen tvättmaskin.
Från lägenheten är det ca 100 meter till busshållplats och därifrån tar det ca fem minuter att nå Kristianstads centrum. En kort promenad bort finner vi Kristianstads Högskola och precis i närheten finns daglig service, flera mataffärer samt naturstråk.
I föreningen finns många fina faciliteter som samlingslokal, övernattningslägenhet och gym. Innergården är välordnad med grönytor, sittmöjligheter och grillplats. Bostadsrättsföreningen har solceller på taket vilket ger en låg elkostnad och de har nyligen bytt alla fönster, balkongdörrar, lås samt installerat ett nytt system till entrén. Ett bekvämt boende helt enkelt!
Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!
