Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

AMERIKAVÄGEN 14, FJÄLKINGE

Välkommen till Amerikavägen 14, ett ljust och öppet hem i lugna Fjälkinge!

Här i lugna och trivsamma Fjälkinge erbjuds nu ett välplanerat hem med öppen känsla och fina sällskapsytor. Direkt när du kliver in möts du av ett härligt ljusinsläpp och en planlösning som bjuder in till umgänge med kök, matplats och vardagsrum i ett öppet flöde.

Köket är ljust och praktiskt, med diskmaskin, ny spis och målade luckor. Härifrån har du öppen planlösning mot både matplats och vardagsrum, där en härlig kamin ger både värme och mysfaktor. Tvättstugan ligger praktiskt till med separat utgång till trädgården och är utrustad med torktumlare och ny tvättmaskin . Det inglasade uterummet ger dig en perfekt plats att förlänga den varma årstiden.

På ovanvåningen finns tre sovrum, alla med bra ljusinsläpp, bra förvaring och plats för både säng och skrivbord. Det största sovrummet har dessutom utgång till en egen balkong. På övre plan finns även ett helkaklat badrum med dusch.

Flera förbättringar har gjorts genom åren, bland annat ny kamin, fiber, uppdatering av kök samt ett stort trädäck som byggdes 2017.

Läget i Fjälkinge är lugnt och barnvänligt, med bl.a. förskola, skola, butik och pizzeria i närheten. Kristianstad centrum når du enkelt på 10–15 minuter med bil och kollektivtrafiken fungerar smidigt för dig som hellre pendlar.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse hos mäklaren för att ligga steget före!

Adress Amerikavägen 14
Fast.beteckning Fjälkinge 251:1
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Boarea 144 kvm
Tomtarea 532 kvm
Byggår 1980
Pris 2 395 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • ENTRÉPLAN

    Hall

    Välkomnande och ljus hall med plats för att hänga av ytterkläder. Direkt kontakt med både trappan upp till ovanvåningen och det öppna sällskapsutrymmet.

    Kök

    - Ljust och funktionellt kök med kakel och nyligen målade luckor.
    - Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl & frys.
    - Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

    Matplats

    Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och rymmer enkelt ett större matbord. Fint ljusinsläpp.

    Vardagsrum

    Stort och öppet vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och TV-möblemang.
    Här finns även en kamin som skapar värme och trivsel.

    Tvättstuga

    - Utrustad med torktumlare & ny tvättmaskin.
    - Slitstarkt klinkergolv.
    - Praktiskt placerad med utgång till trädgård.

    Badrum

    - Kakel & klinker på både golv och väggar.
    - Handfat med kommod, spegelskåp.
    - Duschhörna.
    - WC

    Uterum

    Ljust och inglasat uterum. Plats för ett större matbord eller ute möbler, med utsikt över trädgården och direkt tillgång till altanen.

    ÖVREPLAN

    Sovrum 1

    Rymligt sovrum med inbyggd garderob och utgång till egen balkong. Det finns även gott om plats för dubbelsäng.

    Sovrum 2 & 3

    Två charmiga sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Båda rummen har snedtak, fönster och plats för både säng och skrivbord.

    Badrum

    Även på ovanvåningen finns ett badrum utrustat med:
    - Dusch
    - WC
    - Handfat med kommod.
    - Kakel och klinker

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Fjälkinge 251:1
    Adress
    Amerikavägen 14
    Postadress
    29167 Fjälkinge
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    144 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    532 m²
    Pris
    2 395 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1980
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas nere, 2-glas uppe
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    2 st luft/luft, kamin & direkt el.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk
    Övriga byggnader/utrymmen
    - Garage
    - 2 förråd

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2015-11-03)
    Energiförbrukning
    75 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 633 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1980
    Byggnadsvärde
    1 278 000 kr
    Markvärde
    355 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 10 st pantbrev om 2 040 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1978-07-14)

    Övrigt

    RENOVERINGAR
    2018- Kamin
    2018- Luckor målade
    2018- Fiber
    2018- Varmvattenberedare
    2017- trädäck

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24