-
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
![Näsbychaussén 23B]()
-
Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en praktisk klädkammare.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stilren färgsättning och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet erbjuder generös yta för både soffgrupp och matsalsmöbel. Det vackra parkettgolvet tillsammans med de ljusa väggarna skapar en hemtrevlig atmosfär. Från vardagsrummet når du även den mysiga balkongen som vetter ut mot grönskan.
Kök
Modernt kök från IKEA.
- Spishäll & fläkt
- Inbyggd ugn & mikrovågsugn
- Integrerad diskmaskin
- Integrerad kyl och frys
- Generöst med förvaring
- Bra arbetsytor
- Plats för matgruppSovrum
Från hallen, förbi den charmiga skjutdörren, nås ett ljust och harmoniskt sovrum med plats för både dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Här finns även inbyggda garderober
Badrum
Fräscht och välskött badrum.
- Kakel på väggar
- Dusch med glasväggar
- WC
- Tvättställ med kommod
- Handdukstork-
Kortfakta
TypLägenhetAdressNäsbychaussén 23BPostadress29135 KRISTIANSTADOmrådeGamla NäsbyKommunKristianstadBoarea59.5 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum, varav 1 sovrumPris695 000 kr utgångsprisByggnad
ByggnadstypFlerfamiljsfastighetByggnadsår1954UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplan1 av 3. Hiss finns ej.Övriga byggnader/utrymmenTvå förråd hör till lägenheten.
Cykelförråd finns.
Tvättstuga finns i hus 17 & 21.Ekonomi
Utgångspris695 000 krMånadsavgift3 970 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. IMD-El faktureras via månadsavgiften från föreningen.Andel i föreningen0.91229%Andel av årsavgift0.94278%Bostaden är pantsattJaEnergideklaration
StatusUtförd (2022-04-26)Primärtenergital100 kWh/m2/årEnergiklassD -
Allmänt om föreningenAlla lägenheter har ett förråd på vinden och ett förråd i källaren som är kopplat till respektive lägenhet. Utöver det finns ett stort cykelförråd i källaren samt en modern tvättstuga.
Föreningen har gjort ett centralt avtal på elen där varje bostadsrättsägare betalar för den hushållsel de förbrukar samt en mindre fast avgift.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2024 med 10%
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2025 med 8%NamnBrf Boken i KristianstadOrg.formBostadsrättOrg.nummer738200-2074Föreningen äger marken?JaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter109 stAntal lokaler11 stTV/bredbandBredband 100/100 och Kabel-Tv (grundutbud) via Telenor som ingår i månadsavgift.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av Kopare)Pantsättn.avgift483 krTillåts delat ägande?JaRenoveringarRenoveringar:
2006 - Stambyte
2008 - Takbyte
2016 - Installation av solceller
2018 - Byte av ventilationssystem.
2019 - Spolning av stammar i kök och badrum.
2023 - Byte av takarmatur i lokalen.
2024 - Ny tvättutrustning.
2024 - Asfalterat om gången på baksidan.
2024 - Spolade avlopp och stammar.
Planerade renoveringar:
2025 - Byta alla fönster, balkongdörrar och entrépartier.
(Föreningen kommer sätta ett tag system till entrén och byta samtliga lås till lägenheter och allmänna utrymmen till ett digitalt modernt system.)
2025 - Fasaden kommer att putsas till.
2025 - Uppdatera värmesystemet till ett AI system som kommer förbättra både värmen och kostnaden för samtliga.ParkeringHär finns möjlighet till två sorters parkering, en p-plats och garage.
- 53 st parkeringsplatser finns: Avgift 225 kr/mån, separat kö.
- 19 st garage finns: Avgift 375 kr/mån, separat kö.
Det är kö till garageplatser och parkeringsplatser men vid ett övertag av lägenhet finns goda möjligheter till att ta över en parkeringsplats.Gemensamma utrymmenI föreningen finns gym att nyttja samt övernattningslokal och samlingslokal som går att hyra.
- Övernattningslokal: 100 kr/dygn
- Samlingslokal: 250 kr/dygn.
Föreningen har ett gym med fri tillgång för medlemmarna.
Cykelförråd finns.
Gemensamma tvättstugor med tvättmaskin och torktumlare i hus nummer 17 och 21.
Gemensamma uteplatser med utemöbler finns mellan husen. Grill finns att låna.ÖvrigtI området finns blandad bebyggelse med både bostadsrätter och till största del villor.
Näsby fält erbjuder sköna promenadstråk och en härlig natur.
Daglig service som exempelvis mataffärer, vårdcentral, förskola och skola finns inom gångavstånd.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.
Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.Kommunikation
Täta bussförbindelser genom linje 1.
Närservice
Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.
NÄSBYCHAUSSÉN 23B, GAMLA NÄSBY
Totalrenoverad, modern och smakfull tvårumslägenhet på första våningen - välkommen till Näsbychaussén 23B!
Lägenheten har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och har en välplanerad planlösning med stilrena materialval och en varm samt inbjudande känsla. Njut av en välkomnande hall med en praktisk klädkammare, fräscht badrum med dusch, smakfullt kök från IKEA som är modernt utrustat, ljust och luftigt sovrum med inbyggda garderober samt ett rymligt vardagsrum med ett vackert mörkt parkettgolv och plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet nås dessutom den mysiga balkongen där man har utsikt över grönska. Här är det bara att flytta in möblerna och trivas!
Från lägenheten är det ca 100 meter till busshållplats och därifrån tar det ca fem minuter att nå Kristianstads centrum. En kort promenad bort finner vi Kristianstads Högskola och precis i närheten finns daglig service, flera mataffärer samt naturstråk.
I föreningen finns många fina faciliteter som samlingslokal, övernattningslägenhet och gym. Innergården är välordnad med grönytor, sittmöjligheter och grillplats. Bostadsrättsföreningen har solceller på taket vilket ger en låg elkostnad och de har nyligen bytt alla fönster, balkongdörrar, lås samt installerat ett nytt system till entrén. Ett bekvämt boende helt enkelt!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via mäklarens sida!
