Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

LIBBSTICKEVÄGEN 14, ÅHUS

På Libbstickevägen 14 möts du av ett radhus på 112.5 kvadratmeter - där modern bekvämlighet smälter samman med naturens lugn. Här ramas baksidan in av ståtliga tallar och lummig grönska.

Radhuset fördelat på två plan, är välplanerat för både familjeliv och bekvämlighet. Det stilrena vita köket är utrustat med moderna funktioner och smarta lösningar för vardagen. Här finns dessutom två helkaklade badrum samt en separat tvättstuga som gör vardagen smidigare. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum och två allrum, vilket ger gott om plats för både gemenskap och lugna stunder. På uppfarten finns en egen bilplats med laddstolpe för elbil – en extra bekvämlighet i vardagen.

Ett modernt radhus i en naturnära miljö som bjuder in till både vardag och avkoppling – kanske är det här ditt nästa hem? Varmt välkommen att boka visning!

Adress Libbstickevägen 14

Område Täppet (Åhus)

Upplåteleseform Bostadsrätt

Bo & biarea 112.5 + 5 kvm

Antal rum 5 rum och kök

Byggår 2019

Månadsavgift 5 448 kr/mån

Avgift inkluderar I månadsavgiften ingår kallvatten.

Våning 1. Hiss finns ej.

Pris 2 695 000 kr

Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540
nathalie@ramafast.se

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Söndag 7 September kl 12:45 - 13:30

Måndag 8 September kl 17:30 - 18:15

Boka visning

Hall

Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett grått klinkergolv.

Kök

- Vitt kök
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Integrerad ugn
- Integrerad mikrovågsugn

Matplats

I anslutning till köket finner vi en matplats att njuta av frukosten tillsammans eller en fika på eftermiddagen.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för större matgrupp samt soffgrupp och mediamöbel. Härifrån nås bostadens trädgård med härligt trädäck.

Badrum

- Helkaklat badrum med grått golv och ljusa väggar
- Dusch med duschdörrar
- WC
- Spegelskåp
- Tvättställ med kommod

Tvättstuga

- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Grovvask
- Förvaringsmöjligheter

ÖVRE PLAN

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både säng och önskvärd interiör.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både säng och önskvärd interiör.

Allrum

Härligt och ljust allrum med plats för soffgrupp och mediamöbel, perfekt för en kväll i soffan!

Masterbedroom

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör. Här finns även skjutgarderober.

Badrum

- Helkaklat badrum i en vit- och grå färgskala
- WC
- Spegelskåp
- Tvättställ med kommod
- Badkar
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Libbstickevägen 14

Postadress

29641 ÅHUS

Område

Täppet (Åhus)

Kommun

Kristianstad

Lgh.nr

11

Boarea/biarea

112.5/5 m²

Antal rum

5 rum, varav 3–3 sovrum

Pris

2 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

2019

Fönster

3-glas

Ventilation

Frånluft med återvinning.

Våningsplan

1. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Alla bostäder har varsitt förråd på tomten.

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Månadsavgift

5 448 kr/mån. I månadsavgiften ingår kallvatten.

Andel i föreningen

5.8824%

Andel av årsavgift

5.88%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Övrigt

RENOVERINGAR
2025 - Trädäck på framsidan
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 17 bostadsrätter på Libbstickevägen i Åhus. Lägenheterna byggdes av NCC och inflyttning skedde i december 2019.

Namn

BRF Tallbyn

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769634-8643

Föreningens ekonomi

- Ekonomisk förvaltare är Axcell Fastighetsförvaltning. - Föreningen planerar en höjning på 1.000 kronor av månadsavgiften vid årsskiftet.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

17 st

TV/bredband

- Tv och bredband ingår inte, varje lägenhetsinnehavare bestämmer leverantör själv. - Fiber finns.

Tillåts delat ägande?

Gårdsplats

Varje lägenhet har sin egen tomt med trädgård.

Parkering
- Föreningen har 4 st gästparkeringar, först till kvarn.
- Några bostäder nr 2-20 samt 32-34 har egna uppfarter med en parkeringsplats och nr 22-30 andra har en egen parkeringsplats på den gemensamma parkeringen.

Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ett eget förråd (ca 4 kvm).

Övrigt
Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump med återvinning till golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Varje lägenhet har en egen värmepanna och betalar för sin el.

Juridisk person som köpare tas upp och beslutas av styrelsen.

Föreningen har ingen överlåtelse eller pantsättnigsavgift i dagslägen men Axcell tar ut en avgift på ca 600kr för pappersarbete.
Årsredovisning Stadgar Energideklaration
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!

Kommunikation

Täta bussförbindelser med regionbuss 551 och 552 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.

Närservice

Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.