SÄLGVÄGEN 21, ÅHUS

Snart saluförs en charmig familjevilla om 159 kvadratmeter på Sälgvägen 21 i Åhus!

Här bor du med närhet till stranden, tallskogen som granne och bara en kort promenad från både hamn och bykärna. Området ramas in av ståtliga tallar som skapar en rofylld och avkopplande atmosfär.

Entréplan erbjuder ett charmigt kök i trä med plats för matgrupp, en ljus matplats i öppen anslutning till vardagsrum, gästtoalett, tvättstuga samt ett sovrum. Från allrummet nås det rymliga uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats större delen av året. En trappa upp finns tre väl tilltagna sovrum, ett allrum samt ett stilrent helkaklat badrum.

Exteriört väntar ett generöst trädäck som bjuder in till varma sommardagar och härliga grillkvällar. Tomten övergår i vacker naturmark och ramas in av ståtliga tallar som skapar en privat och naturnära känsla. Här finns även ett garage tillsammans med en rymlig förrådsbyggnad – tillsammans hela 74 kvm – som ger gott om plats för både bil, hobby och förvaring.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk redan idag!

Adress Sälgvägen 21
Område Äspet (Åhus)
Fast.beteckning Yngsjö 7:93
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 159 kvm
Tomtarea 726 kvm
Byggår 1975
Pris 3 650 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Yngsjö 7:93
    Adress
    Sälgvägen 21
    Postadress
    29639 Åhus
    Område
    Äspet (Åhus)
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    159 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4–4 sovrum
    Tomtarea
    726 m²
    Pris
    3 650 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1975
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas fönster
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direkt el, luft/luft-värmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage med förrådsbyggnad.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns i gatan..

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 138 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1975
    Byggnadsvärde
    2 131 000 kr
    Markvärde
    1 007 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 1 700 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1973-01-17)
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser med regionbuss 551 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.

    Närservice

    Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.