Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

ANNETTES VÄG 16, GÄRDS KÖPINGE

Varmt välkommen till denna trevliga enplansvilla från 2008 som kombinerar moderna lösningar med en hemtrevlig känsla. Huset är smakfullt utformat och erbjuder gott om plats för hela familjen - både inne och ute.

Köket från HTH går i en tidlös beige ton och är både funktionellt och smakfullt, med gott om arbetsytor och förvaring. I anslutning ligger ett rymligt allrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Här är det öppet upp till nock vilket skapar en luftig känsla, och den mysiga täljstenskaminen ger både värme och atmosfär. Vidare nås uterummet med stora fönsterpartier och en extra eldstad – en perfekt plats för umgänge året runt.

Bostaden erbjuder tre sovrum, två helkaklade badrum med dusch samt en separat tvättstuga med praktiska lösningar.

På tomten finns även en fristående garagebyggnad med plats för bil. I anslutning ligger ett gästrum utrustat med pentry och toalett, där utrymme för dusch är förberett – utmärkt för gäster, uthyrning eller tonårsbarn som önskar egen del.

En modern och välskött villa som erbjuder både funktion och trivsel – redo för nästa familj att flytta in och skapa sitt hem!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Adress Annettes väg 16
Område Gärds Köpinge
Fast.beteckning Köpinge 28:76
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 130 + 50 kvm
Tomtarea 1 199 kvm
Byggår 2008
Pris 3 250 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Hall

    Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Badrum

    - Helkaklat badrum
    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod

    Sovrum/kontor

    Ljust rum som går att användas som både sovrum eller barnrum.

    Kök

    - Kök från HTH
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Integrerad ugn
    - Integrerad mikrovågsugn
    - Spis och spisfläkt
    - Innertak med infälld belysning

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.

    Badrum

    - Helkaklat badrum
    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod

    Tvättstuga

    - Tvättmaskin
    - Torktumlare

    Allrum

    Det härliga uterummet som är öppet upp till nock pryds av en trivsam kamin som sprider både värme och en inbjudande atmosfär.

    Uterum

    Från allrummet når vi ett rymligt uterum med stora skjutpartier som öppnas upp mot den härliga trädgården. Även här finns en eldstad.

    Fristående garage/gästhus

    Här finns en fristående garagebyggnad med plats för bil samt ett gästrum utrustat med köksdel med pentry och en toalett där utrymme för dusch är förberett.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Köpinge 28:76
    Adress
    Annettes väg 16
    Postadress
    29177 Gärds Köpinge
    Område
    Gärds Köpinge
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    130/50 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3–3 sovrum
    Tomtarea
    1 199 m²
    Pris
    3 250 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2008
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Isolerade lecablock
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Betongpannor som rengjorts och algbehandlats 2024.
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Grundvattenvärmepump, luft/luft-värmepump, täljstenskamin och solpaneler
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    FTX, mekanisk frånluft med återvinning
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående garage med kontor/lägenhet.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns..

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-02-23)
    Energiförbrukning
    41 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    70 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 626 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2008
    Byggnadsvärde
    2 277 000 kr
    Markvärde
    349 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 2 677 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1981-05-25)

    Övrigt

    RENOVERINGAR
    2025 - Gjort vid trädgården
    2024 - Nya innerdörrar
    2024 - Installation av larm
    2024 - Installation kalkavhärdare
    2024 - Taktvätt med algbehandling
    2024 - Anläggningsarbeten trädgård
    2024 - Renovering av gästboende
    2024 - Totalrenovering av kök, HTH-kök med nya vitvaror
    2021 - Luft/luft-värmepump
    2020 - Solceller monteras av Skånska Energilösningar AB
    2016 - Nya fönster på uterummet
    2015 - Carport/förråd byggdes om till nuvarande garage/gästbostad

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Gärds Köpinge i Kristianstads kommun är en tätort som ligger 10 km söder om Kristianstad. Lugnt, trivsamt och populärt med grönska omkring. I området finns det även en matbutik samt förskola och skola.

    Kommunikation

    Buss 553 går från Kristianstad, via Norra Åsum till Gärds Köpinge och fortsätter vidare till Vittskövle.

    Närservice

    Den lokala idrottföreningen GKIF bedriver idag verksamhet i Gärds Köpinge. I byn finns en livaktig villaförening som anordnar aktiviteter för ortens villaägare.

    Övrigt om området

    Dahlgårdens förskola och fritidsgård är granne med Gärds Köpinge skola, klass 0-6.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24