-
Hall
Vi stiger in i en ljus entré med plats för avhängning av ytterkläder ock skor. Vidare från entrén nås en större hall där de finns plats för exempelvis ett skrivbord eller garderober. På golvet finner vi ett mörkt klinkergolv följt av ett charmigt parkettgolv som sträcker sig vidare till sovrum och vardagsrum.
Kök
Direkt till höger finner vi köket som har luckor i trä och charmigt tegel. Här finns plats för en bekväm matgrupp. På golvet finner vi ett smakfullt furugolv.
- Spis/ugn (Blomber)
- Spisfläkt
- Rostri kyl & frys (LG, 2018)
- Diskmaskin (Zanussi)Sovrum
Vidare finner vi ett generöst sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även inbyggda garderober.
Badrum
Rakt fram från hallen öppnar sig ett fräscht och helkaklat badrum, komplett med dusch, spegelskåp, tvättställ, WC (2018) och badrumsfläkt (2019).
Vardagsrum
Sist men inte minst möter vi det härliga vardagsrummet – själva hjärtat av lägenheten. Rummet inbjuder till avkoppling och sociala stunder. Här finns det gott om plats för soffgrupp, media-möbel och matgrupp för de som önskar. Från vardagsrummet nås dessutom den härliga balkongen - perfekt för soliga sommardagar.
-
Kortfakta
TypBostadsrättAdressLönbladsgatan 3CPostadress29030 KRISTIANSTADOmrådeÖstermalmKommunKristianstadLgh.nr49Boarea61 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum, varav 1 sovrumPris1 250 000 kr utgångsprisByggnad
ByggnadstypFlerfamiljsfastighetByggnadsår1946UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplan1 av 4. Hiss finns ej.Ekonomi
Utgångspris1 250 000 krMånadsavgift3 629 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & internetAndel i föreningen1.03983%Andel av årsavgift1.03983%Bostaden är pantsattJaEnergideklaration
StatusUtförd (2018-10-10)EnergiklassFÖvrigt
- Ytskikt renoverades 2018
- Badrumsskåp 2023
Tvättstuga finns i grannhuset.
Till lägenheten hör två förråd till. Ett på vinden och ett i källaren.
Föreningen använder sig av IMD-el (individuell mätning av el). -
Allmänt om föreningenFöreningen består av 3 hus med 11 trappuppgångar och totalt 88 lägenheter som är numrerade 1-88. Adresserna är Lönbladsgatan 1 A & B, 3 A-D, 5 A-C samt Fästningsgatan 10 A & B.
Föreningens lägenheter fördelas på: 16 st 1 rok, 32 st 2 rok, 40 st 3 rok.
Läs mer om föreningen: https://www.hsb.se/skane/brf/gota/NamnHsb BRF Göta I KristianstadOrg.formBostadsrättOrg.nummer738200-2256Föreningens ekonomiFöreningens ekonomi är för närvarande god och de följer sin budget. Inga planerade avgiftshöjningar för 2024.Föreningen äger marken?Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter88 stTV/bredbandTV: I månadsavgiften ingår ett basutbud från Tele2. Bredband: Samtliga bostadsrättsinnehavare erbjuds kostnadsfritt bredband 250/50 via fibernät.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av Säljare)Pantsättn.avgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaRenoveringarUtförda renoveringar:
- 2023, Solceller installerades i oktober.
- 2023, Installerat individuell mätning av el (IMD), samt byte av elmätare i samtliga lägenheter.
- 2023, Ventilationsarbete utfört i samband med OVK.
- 2022, Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan.
- 2019, Byte av tak hus 1 Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån.
- 2018, Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården.
- 2017, Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya
plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård.
- 2016, OVK.
- 2015, Tvättstugerenovering.
Planerade renoveringar inom de närmsta åren:
- För tillfället finns det inga större framtida renoveringar planerade (2024-02-20).ParkeringFöreningen har inga egna parkeringsplatser. Boende är hänvisade till de kommunala parkeringsplatserna i området. Parkeringskort för boendeparkering kan köpas via Kristianstad kommun.Gemensamma utrymmen- Tvättstugor finns i källaren på Lönbladsgatan 1 & 5. För att komma in i husen respektive boka tvättid använder man sin tagg.
- Cykelförråd finns.
- Grillplatser i trädgården.ÖvrigtTill varje lägenhet hör det till två förråd (ett på vinden och ett i källaren). Det finns även ett antal extra förråd för uthyrning, kö kan förekomma.
Dessutom finns det ett extra förråd på vinden i varje hus som kan användas vid speciella tillfällen, som exempelvis renovering.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Östermalm är en stadsdel i Kristianstad. Ligger öster om stadskärnan och härbärgerar bland annat stadens bibliotek, fängelse och konserthus. Biblioteket är uppfört på 1960-talet och var tidigare länsbibliotek i Kristianstads län. Här ligger också Östermalmskyrkan och Centralskolan, där årskurserna F-9 undervisas
Kommunikation
Kristianstad centralstation ligger inom kort promenadavstånd. Därifrån går täta tågförbindelser mot Malmö/Köpenhamn och mot Blekinge.