Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

LÖNBLADSGATAN 3C, ÖSTERMALM

Välkommen till en stilren tvårumslägenhet belägen på första våningen på eftertraktade Östermalm!

Bostaden erbjuder ett smakfullt kök med charmigt tegel, helkaklat badrum med dusch, rymligt sovrum med inbyggda garderober och lägenhetens hjärta - ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en härlig balkong där du enkelt kan förlänga morgonens lugn med en kopp kaffe. Även här finner vi charmigt tegel längs med ena väggen. Här är det bara till att flytta in möblerna och börja trivas!

På Lönbladsgatan 3C bor du i en stabil och välskött förening i ett av Kristianstads mest attraktiva områden. Här har man nyligen installerat solceller på taken och föreningen har individuell mätning och debitering av el. I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och även internet. Här bor du med ett kort promenadavstånd till allt stadskärnan har att erbjuda - där shopping, nöjesliv och grönområden ligger bokstavligen runt hörnet, är detta verkligen ett hem där du kan trivas i högsta grad.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!

Adress Lönbladsgatan 3C
Område Östermalm
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 61 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1946
Månadsavgift 3 629 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & internet
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Pris 1 195 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 8 December kl 13:00 - 13:30
Boka visning

  • Hall

    Vi stiger in i en ljus entré med plats för avhängning av ytterkläder ock skor. Vidare från entrén nås en större hall där de finns plats för exempelvis ett skrivbord eller garderober. På golvet finner vi ett mörkt klinkergolv följt av ett charmigt parkettgolv som sträcker sig vidare till sovrum och vardagsrum.

    Kök

    Direkt till höger finner vi köket som har luckor i trä och charmigt tegel. Här finns plats för en bekväm matgrupp. På golvet finner vi ett smakfullt furugolv.
    - Spis/ugn (Blomber)
    - Spisfläkt
    - Rostri kyl & frys (LG, 2018)
    - Diskmaskin (Zanussi)

    Sovrum

    Vidare finner vi ett generöst sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även inbyggda garderober.

    Badrum

    Rakt fram från hallen öppnar sig ett fräscht och helkaklat badrum, komplett med dusch, spegelskåp, tvättställ, WC (2018) och badrumsfläkt (2019).

    Vardagsrum

    Sist men inte minst möter vi det härliga vardagsrummet – själva hjärtat av lägenheten. Rummet inbjuder till avkoppling och sociala stunder. Här finns det gott om plats för soffgrupp, media-möbel och matgrupp för de som önskar. Från vardagsrummet nås dessutom den härliga balkongen - perfekt för soliga sommardagar.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Lönbladsgatan 3C
    Postadress
    29030 KRISTIANSTAD
    Område
    Östermalm
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    49
    Boarea
    61 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Pris
    1 195 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1946
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 4. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 629 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & internet
    Andel i föreningen
    1.03983%
    Andel av årsavgift
    1.03983%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-10-10)
    Energiklass
    F

    Övrigt

    - Ytskikt renoverades 2018
    - Badrumsskåp 2023

    Tvättstuga finns i grannhuset.
    Till lägenheten hör två förråd till. Ett på vinden och ett i källaren.
    Föreningen använder sig av IMD-el (individuell mätning av el).
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen består av 3 hus med 11 trappuppgångar och totalt 88 lägenheter som är numrerade 1-88. Adresserna är Lönbladsgatan 1 A & B, 3 A-D, 5 A-C samt Fästningsgatan 10 A & B.

    Föreningens lägenheter fördelas på: 16 st 1 rok, 32 st 2 rok, 40 st 3 rok.

    Läs mer om föreningen: https://www.hsb.se/skane/brf/gota/
    Namn
    Hsb BRF Göta I Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2256
    Föreningens ekonomi
    Föreningens ekonomi är för närvarande god och de följer sin budget.
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    88 st
    TV/bredband
    TV: I månadsavgiften ingår ett basutbud från Tele2. Bredband: Samtliga bostadsrättsinnehavare erbjuds kostnadsfritt bredband 250/50 via fibernät.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    - 2023, Solceller installerades i oktober.
    - 2023, Installerat individuell mätning av el (IMD), samt byte av elmätare i samtliga lägenheter.
    - 2023, Ventilationsarbete utfört i samband med OVK.
    - 2022, Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan.
    - 2019, Byte av tak hus 1 Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån.
    - 2018, Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården.
    - 2017, Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya
    plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård.
    - 2016, OVK.
    - 2015, Tvättstugerenovering.

    Planerade renoveringar inom de närmsta åren:
    *I närtid planeras målning av detaljer på föreningens byggnader, såsom taksprång och balkongplattor, enligt
    underhållsplanen. Ventilationsarbete genomförs i samband med OVK under 2023. Den utvändiga belysningen planeras att
    förbättras samt bytas ut till LED-belysningen. Föreningen följer underhållsplanen men är också flexibel vad gäller mer akuta
    ärenden.
    Parkering
    Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boende är hänvisade till de kommunala parkeringsplatserna i området. Parkeringskort för boendeparkering kan köpas via Kristianstad kommun.
    Gemensamma utrymmen
    - Tvättstugor finns i källaren på Lönbladsgatan 1 & 5. För att komma in i husen respektive boka tvättid använder man sin tagg.
    - Cykelförråd finns.
    - Grillplatser i trädgården.
    Övrigt
    Till varje lägenhet hör det till två förråd (ett på vinden och ett i källaren). Det finns även ett antal extra förråd för uthyrning, kö kan förekomma.
    Dessutom finns det ett extra förråd på vinden i varje hus som kan användas vid speciella tillfällen, som exempelvis renovering.

    Föreningen har IMD, Individuell Mätning och Debitering av el. Detta innebär att el köps in av föreningen, och säljs sedan vidare till boende. Föreningen blir då en storförbrukare och kan förhandla fram ett förmånligare el-avtal. Boende slipper även vissa avgifter för nät och liknande. Debiteringen sker med 3 månaders fördröjning och läggs automatiskt till på fakturan med bostadsavgiften.
  • Energideklaration, Brf Göta i Kristianst Stadgar, Brf Göta i Kristianstad Årsredovisning, Brf Göta i Kristianstad

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Östermalm är en stadsdel i Kristianstad. Ligger öster om stadskärnan och härbärgerar bland annat stadens bibliotek, fängelse och konserthus. Biblioteket är uppfört på 1960-talet och var tidigare länsbibliotek i Kristianstads län. Här ligger också Östermalmskyrkan och Centralskolan, där årskurserna F-9 undervisas

    Kommunikation

    Kristianstad centralstation ligger inom kort promenadavstånd. Därifrån går täta tågförbindelser mot Malmö/Köpenhamn och mot Blekinge.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24