-
Allmän interiörbeskrivning
I entrén möts vi av ett smakfullt klinkergolv som sträcker sig hela vägen till köket och ger rummen en fin känsla. Hallen leder dig smidigt till de olika rummen i bostaden. Till vänster nås wc och ett av sovrummen.
Rakt fram ansluter vi till det rymliga vardagsrummet. I vardagsrummet finns längs ena väggen stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en trevlig utsikt. På andra sidan angränsar vardagsrummet till ett sovrum. Detta sovrum är det största i lägenheten och utgör ett naturligt föräldrasovrum.
Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaring i garderober samt ytterligare möblemang. En av utgångarna till balkongen nås via sovrummet.
Ytterligare ett sovrum erbjuds i denna bostad.
Det fantastiska köket som renoverades 2020 är smakfullt utformat med vitrinskåp, stenbänkskiva och exklusiva materialval. I köket finns dessutom plats för matbord med stolar samt en utgång till den inglasade balkongen.
Badrum och wc är nyligen renoverade i samband med stambytet som genomförts i föreningen.-
Kortfakta
TypBostadsrättAdressNäsbychaussén 65Postadress29135 KRISTIANSTADOmrådeGamla NäsbyKommunKristianstadLgh.nr172Boarea82.5 m²Areakällaföreningens informationAntal rum4 rum, varav 3 sovrumPris950 000 kr utgångsprisByggnad
ByggnadstypFlerfamiljsfastighetByggnadsår1964-1966Våningsplan2 av 3. Hiss finns ej.Ekonomi
Utgångspris950 000 krMånadsavgift5 176 kr/mån. Inklusive internet, värme, vatten och kabel-tv.Andel i föreningen0.5383%Andel av årsavgift0.5383%Reparationsfond1 983 krBostaden är pantsattNejBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 281 682 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)Energideklaration
StatusUtfördÖvrigt
Förråd finns i källarplan.
5 års garanti finns på vitvaror i köket från 2020.
Lösa garderober i sovrum samt tvättmaskin och torktumlare ingår ej i köpet. -
Allmänt om föreningenBostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964-1966 på fastigheterna Fröknegården 1 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kommendantsvägen 2-16 B och Näsbychaussén 41-77 i Kristianstad.
Föreningens lägenheter fördelas på: 21 st 1 rok, 35 st 2 rok, 89 st 3 rok, 63 st 4 rok, 3 st 5 rok, 1 st 6 rok.NamnHSB Brf Fröknegården i KristianstadOrg.formBostadsrättOrg.nummer738200-2116Föreningens ekonomiÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +10%. En förändring av årsavgiften med +3% per 2024-01-01 är registrerad.Föreningen äger marken?JaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter212 st varav 79 st hyresrätt(er)TV/bredbandTV levereras av Com Hem och Bredband av Telenor. Internet ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Säljare)Pantsättn.avgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaRenoveringarUtförda renoveringar:
- 2017: Ny bod för el återvinning med kameraövervakning, påbörjade byte av gamla armaturer till LED armaturer i förråd och lokaler, byte av samtliga elmätare i samband med övergång till IMD (kostnadsbesparing på 150 kr per månad för den boende), kollektiv anslutning av internet.
- 2017: Renovering lekplats Kommendantsvägen.
- 2018: Byte av armaturer som påbörjades året innan avslutades. Påbörjade även utbyte av stolparmaturer vid parkeringen Näsbychaussén 73-77, lekplatsen fick nya gungor och sanden byttes ut.
- 2019-2022: Stambyte med badrumsrenovering.
- 2020: Ombyggnad av träningslokal till övernattningslokal.
- 2022: Byte belysning källargångar Kommendantsvägen 12-16, Näsbychaussén 2-10 samt 61-65 till LED belysning med rörelsesensor.
- 2023 Byte bottenstammar, spill- och dagvattenledningar
- 2023: Målning av källargångar fortsatte under 2023 och ca 80 % är klart.
- 2023: Byte till LED-armaturer i källargångar färdigställs
- 2024: Obligatorisk ventilationskontroll.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Fasadrenovering
- Färdigställande av källarväggar i korridor och allmänna utrymmen
- Byte av fönster och fönsterdörrar balkongsida
- Lagning och putsning av betongtrappor och betongplattor
- Byte tvättutrustning
- Målning av trapphus
- Byte radiatorer och ledningsnät värmeledningar
Underhållen kan komma att skjutas fram beroende på det ekonomiska läget samt om nuvarande skick visar att underhållet kan vänta.
I UH-planen finns även byte takplåt med installation av solceller. När detta kan påbörjas är osäkert.ParkeringFöreningen tillhandahåller 159 parkeringsplatser och 99 garageplatser. Till garagen är kötiden ca 1-2 år.
Dessutom finns det 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen.Gemensamma utrymmen- Gemensamhetslokal
- ÖvernattningslägenhetÖvrigtTill varje lägenhet ingår förråd i källare. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.
Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.Kommunikation
Täta bussförbindelser genom linje 1.
Närservice
Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.