Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Denna bostad är förbesiktigad

GUNDERS VÄG 5, FÄRLÖV

Välkommen till Gunders väg 5 – en smakfullt renoverad villa från 1910 där det klassiska möter det moderna. Här bor du i ett hem om 100 m² fördelat på två våningsplan, med smart planlösning som erbjuder både charm och funktion.

På entréplan möts du av ett rymligt och stilrent kök med vita skåpluckor och snygga detaljer som skapar en hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om arbetsyta och utrymme för en matplats. Det ljusa och rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, med stora fönster som släpper in naturligt ljus och en modern kamin som sprider skön värme.

En trappa upp finner du de mysiga sovrummen, där snedtak och charmiga fönster ger karaktär och lugn. Badrummet är modernt inrett med stilrena kakelval och erbjuder både funktion och stil.

Utomhus får du njuta av en stor och lättskött trädgård med fruktträd och gräsmatta – perfekt för lek och avkoppling. Den trevliga altanen är idealisk för sommarens grillkvällar och umgänge med nära och kära.

Bostaden är belägen i lugna och naturnära Färlöv, med närhet till både lokala bekvämligheter och Araslövs Golfklubb. Med enkel pendling till Kristianstad är detta ett optimalt boende för dig som vill kombinera lantlig idyll med stadens utbud.

Varmt välkommen att boka visning visning via mäklarens sida!

Adress Gunders väg 5

Område Färlöv

Fast.beteckning Färlöv 14:17

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 4 rum och kök

Boarea 100 kvm

Tomtarea 992 kvm

Byggår 1910

Pris 1 695 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
burim@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Fast.beteckning

Färlöv 14:17

Adress

Gunders väg 5

Postadress

29175 Färlöv

Område

Färlöv

Kommun

Kristianstad

Boarea

100 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

4 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

992 m²

Pris

1 695 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1910

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

2 & 3 glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund och liten källare

Uppvärmning

Luft/luft, kamin och direkt el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbyggnad

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 361 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

912 000 kr

Markvärde

449 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 012 500 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1972-11-01)
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Färlöv, en by i Kristianstads kommun med ca 2000 invånare. Belägen mellan Vinnö å och Helge å.

Kommunikation

Från Färlöv tar du dig lätt till Kristianstad med cykel, buss eller bil.

Närservice

Bekvämligheter som livsmedelsbutik, bensinmack, pizzeria samt ett kommunalt äldreboende.

Övrigt om området

I Färlöv kan man spela golf på Araslövs Golfklubb som har två fina 18-hålsbanor. Här finns också en aktiv scoutkår. Strax utanför Färlöv finns Araslövssjön med vacker natur.