Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

ALFRED MÖLLARES VÄG 1, VITTSKÖVLE

Välkommen till denna välunderhållna familjevilla på Alfred Möllares väg 1 i Vittskövle.

Den smarta planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor för familjen med ett väl tilltaget vardagsrum som flyter samman med köket i en öppen planlösning. Med tre sovrum på entréplan, samt ytterligare två på källarplan, finns gott om plats för familjens behov och de två badrummen förenklar vardagen. Genom åren har man gjort flera bra renoveringar och investeringar som resulterat i bland annat nya 3-glasfönster, ett fräscht kök och nya badrum. Huset är utrustat med ett effektivt värmesystem som kompletteras av solpaneler, vilket både minskar driftskostnader och ger en hållbar livsstil.

Tomten som är på 1 434 kvadratmeter bjuder på härliga ytor för avkoppling och aktivitet. Här finns ett rymligt uterum med plats för både matbord och soffa – perfekt för umgänge oavsett väder. Från uterummet når du en stenlagd uteplats med ett härligt utekök för sommarens grillkvällar. Tomten har dessutom ett charmigt lekhus för barnen, ett garage, en stor uppfart och gott om grönytor som öppnar upp för både lek och trädgårdsprojekt.

Vittskövle är en charmig by med perfekt balans mellan lantlig idyll och praktisk bekvämlighet. Här finns bland annat en mindre byskola för de yngre barnen (F-3) och endast 5 kilometer bort ligger Degeberga där du hittar daglig service i form av bland annat förskola, skola, livsmedelsbutik, vårdcentral och mycket mer.

Välkommen att hitta hem! Boka in dig på visning via mäklarens sida!

Adress Alfred Möllares väg 1
Område Vittskövle
Fast.beteckning Vittskövle 25:56
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 110 + 110 kvm
Tomtarea 1 434 kvm
Byggår 1977
Pris 1 850 000 kr
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 23 November kl 12:45 - 13:30
Boka visning

  • Allmän beskrivning av interiören

    Välkommen in till denna rymliga och välplanerade bostad! Huset erbjuder generösa sociala ytor som binds samman av ett stilrent kök med vita skåpluckor och modern utrustning. Köket har gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för matlagning och umgänge.

    I anslutning till köket finns en större matplats med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt dagsljus, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Rummet går i vinkel och har även gott om plats för soffgrupp och mediamöbler.

    Från köket nås även en mysig inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar.

    På entréplan finner vi tre sovrum. Sovrummen är rymliga och har bra förvaringsmöjligheter. "The master bedroom" är ljust och luftigt med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler, medan de övriga sovrummen erbjuder plats för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Från det stora sovrummet har man dessutom en egen utgång till den stenlagda uteplatsen - perfekt för att avnjuta morgonkaffet!

    Badrummen är moderna och smakfullt inredda, med både badkar och dusch, samt praktiska ytor för familjens behov. På källarplan finns även en funktionell tvättstuga, två ytterligare sovrum och ett extra allrum med en mysig kamin. Här finns verkligen plats för hela familjen.

    Kök

    - IKEA (2012)
    - Ljust kök
    - Vitt kakelstänksskydd
    - Inbyggd ugn & mikrovågsugn
    - Spishäll & fläkt
    - Integrerad diskmaskin
    - Kyl & frys i fullhöjd
    - Plats för matgrupp

    Badrum (entréplan)

    - Renoverat 2018
    - WC (2022)
    - Badkar & dusch
    - Modernt kakel & klinker
    - Spegelskåp
    - Förvaring
    - Tvättställ med kommod

    Badrum (källarplan)

    - Renoverat 2016
    - Plastmatta & våtrumstapet
    - Duschkabin
    - Tvättställ med kommod
    - WC
    - Spegel med belysning

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Vittskövle 25:56
    Adress
    Alfred Möllares väg 1
    Postadress
    29791 Vittskövle
    Område
    Vittskövle
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    110/110 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3–5 sovrum
    Tomtarea
    1 434 m²
    Pris
    1 850 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1977
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betong
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/vatten & kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage
    Övrigt
    Solceller 32 st

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    23 795 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 126 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Försäkring
    5 201 kr/år
    Summa
    37 122 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-08-23)
    Energiförbrukning
    50 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    98 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 607 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1977
    Byggnadsvärde
    1 314 000 kr
    Markvärde
    293 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 872 000 kr.

    Övrigt

    Renoveringar:
    2023: Installerat solceller (32 st)
    2019: Målat yttertak
    2018: Fönster (3-glas)
    2018: Badrum på entréplan
    2016: Renovering av källaren
    2014: Badrum på källarplan
    2014: Renovering/tillbyggnad av uterum
    2012: Grävde nya stenkistor
    2012: Kök (IKEA)
    2012: Ytskicktsrenovering invändigt
  • Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Vittskövle är en charmig liten by med stor gemenskap beläget mellan Österlen och Yngsjö/Åhus. Här finns bland annat en mindre byskola för de yngre barnen (F-3). Skolan ligger mitt i byn vid kyrkan.

    Kommunikation

    Allmänna kommunikationer via Skånetrafikens bussar.

    Närservice

    Endast 5 kilometer bort ligger Degeberga, där du hittar daglig service i form av bland annat livsmedelsbutiker, bensinstation, förskola och skola åk F-9. Här finns även vårdcentral, tandvårdsmottagning och apotek.

    Övrigt om området

    Strax utanför byn ligger Vittskövle slott. Byggnaden en av de bäst bevarade renässansborgarna i Sverige och det är Skånes största borgbyggnad med över 100 rum.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24