Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

SJÖGATAN 9H, ÅHUS

Låt mig presentera en unik möjlighet att förvärva en bostad med ett av de bästa lägena i Åhus, precis intill Gamla Skeppsbron! Denna vindslägenhet är en pärla med karaktär, belägen på en av de mest eftertraktade adresserna, där du får njuta av en fantastisk kombination av historisk charm från 1900-talet i Gamla Ålexporten och modern komfort. Här bor du på tredje våningen med en svårslagen utsikt över Åhus hamn, där båtar sakta glider förbi, och Åhus Gästgivaregård som ligger alldeles bredvid.

Läget är oslagbart för den som söker lugn och avkoppling men ändå vill ha närhet till Åhus puls. Med närhet till både strand och centrum, omges du av pittoreska kullerstensgator, mysiga butiker och restauranger i hamnen, samt de karaktäristiska gamla husen som bidrar till Åhus unika atmosfär.

Själva bostaden är en vindslägenhet om 72,5 kvadratmeter som genomsyras av stil och omtanke. Här möts gammalt och nytt på ett smakfullt sätt. Det läckra köket i industristil ger bostaden en modern touch med detaljer och stilrena materialval. Köksön står som en naturlig samlingsplats där gäster och familjemedlemmar kan slå sig ner medan matlagningen pågår. Kocken behöver aldrig känna sig ensam när såsen vispas. Vardagsrummet och matplatsen flyter samman i en öppen planlösning, där en stol strategiskt är placerad vid fönstret för att skapa den perfekta platsen att avnjuta morgonkaffet medan du blickar ut över hamnens glittrande vatten.

Vidare finner du ett ljust och luftigt sovrum med en rymlig klädkammare, idealisk för förvaring. Badrummet är fräscht och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. Den genomgående känslan av ljus, rymd och stilfullhet gör detta hem till en unik bostad som måste upplevas på plats. Här får du inte bara ett boende, utan en livsstil i hjärtat av Åhus.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Björk för mer information!

Adress Sjögatan 9H
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 72.5 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Månadsavgift 4 546 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten och basutbud.
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 2 095 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Måndag 17 Mars kl 16:30 - 17:00
Boka visning

  • Hall

    Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Badrum

    - Ljust badrum
    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ
    - Spegelskåp
    - Tvättmaskin
    - Torktumlare

    Vardagsrum med matplats

    Ljust vardagsrum med fina takfönster och stora fönsterpartier mot hamnen som ger en ljuvlig utsikt. Här får både soffgrupp och matgrupp plats.

    Sovrum

    Ljust sovrum med rymlig klädkammare.

    Kök

    - Ljust kök
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Flyttbar köksö

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Sjögatan 9H
    Postadress
    29631 ÅHUS
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    10021
    Boarea
    72.5 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1–1 sovrum
    Pris
    2 095 000 kr

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 546 kr/mån. Inkl. värme, vatten och basutbud.
    Andel i föreningen
    3.4214%
    Andel av årsavgift
    3.4214%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Uteplats/balkong

    Finns en härlig uteplats för samtliga boende att nyttja.

    Bilplats

    Finns möjlighet till parkering i mån av ledig plats.

    Övrigt

    RENOVERINGAR
    2021 - Kök (IKEA)
    2021 - Ny el
    2021 - Nytt golv
    2021 - Ommålning väggar
    2021 - Renoverat fönster inuti

    *Finns förråd utanför dörren och i källaren.
  • Allmänt om föreningen
    Varje lägenhet har ett eget förråd.
    Namn
    BRF Ålexporten
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769637-7717
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    23 st
    TV/bredband
    Fiber finns (öppen fiber)
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja.
    Renoveringar
    UTFÖRDA
    2024 - Relining
    2024 - Uppdatering trädgård och uteplats
    2024 - Nya fönster mot ån på övre plan (7A-7E)
    2023 - Fiber
    2020 - Nya ventilationssystem
    Gårdsplats
    Finns tre gemensamma uteplatser
    Parkering
    Det går att betala för fast parkeringsplats och även för carport, dock råder kö-system.
    - Carport: 399kr mån.
    - Parkeringsplats mot gästis: 281kr /mån.
    Gemensamma utrymmen
    Cykelförråd finns.
    Övrigt
    Ekonomisk förvaltning: Nabo
    Elleverantör/fjärrvärme: C4-Energi
    Förvaltning utomhus: Fasab
    Soptömning: Kristianstad Renhållning AB
    Trappstädning + saltpåfyllning: Alliansstäd AB
  • Brf Ålexporten, Stadgar Brf Ålexporten, Årsredovisning (2023)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24