Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

KOMMENDANTSVÄGEN 32, GAMLA NÄSBY

Välkommen till Kommendantsvägen 32 - en charmig trerumslägenhet med inglasad balkong på Gamla Näsby!

Bostaden på 76.5 kvadratmeter erbjuder ett hemtrevligt kök i trä med plats för matgrupp, helkaklat badrum med tvättmaskin, ljust vardagsrum, inglasad balkong samt två sovrum. Till bostaden finns en reparationsfond som i dagsläget är på 22 263,52 kronor.

Härifrån har du gångavstånd till högskolan, livsmedelsaffär, vårdcentral, idrottsplats samt tar du bussen enkelt in till stadskärnan.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Adress Kommendantsvägen 32
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 76.5 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Månadsavgift 5 037 kr/mån
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 675 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Kommendantsvägen 32
    Postadress
    29136 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    66
    Boarea
    76.5 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2–2 sovrum
    Pris
    675 000 kr

    Ekonomi

    Utgångspris
    675 000 kr
    Månadsavgift
    5 037 kr/mån.
    Andel i föreningen
    0.7261%
    Andel av årsavgift
    0.7261%
    Reparationsfond
    22 263 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 271 291 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)

    Övrigt

    2021 - Golv i hall och ena sovrummet
    2021 - El
    2021 - Ommålning
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen, som är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), har sitt säte i Kristianstad.
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1963 på fastigheten Johan Hoffmeister 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Kommendantsvägen 18-54 i Kristianstad.
    Ekonomisk förvaltare är HSB.

    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
    Namn
    HSB BRF Hoffmeister i Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2132
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har beslutat kring en avgiftshöjning på 5% från 2025-01-01.
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    150 st
    Antal lokaler
    29 st
    TV/bredband
    TV: Tele2 basutbud är inkluderat i månadsavgiften (digital tv). Bredband: föreningen har ett avtal med Tele2 och Telenor som man själv får skaffa där det finns olika utbud att välja. Ingår ej i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2021 - Ny radonmätning.
    2021- OVK besiktning.
    2020 - Stambyte är klara men slutbesiktningen ska bara bli klar. Eventuella kompletteringar ska göras i vissa lägenheter. Bytt även kranen i köket. (5 års garanti)
    2019 - 2020 Stambyte.
    2017 - Statusbesiktning av alla badrum inför kommande beslut om stambyte.
    2017 - Ombyggnad av elanläggning för direktmätning.
    2017 - Återställande av provisorisk parkeringsplats.
    2017 - Byte av grus på alla lekplatser.
    2017 - Målning av fönster.
    2016 - Omgjord parkering Kommendantsvägen 44-54 asfaltering samt utbytt avlopp under parkeringen. 2016 - Installation av gemensam el med individuell mätning (IMD).
    2016 - Byte till LED belysning ute och inne i trapphusen, källare och tvättstugor.

    Pågående renoveringar:
    2023 - Bottenavlopp. Klart i maj.
    Gårdsplats
    Grönområde mellan husen med grillmöjligheter. Tre lekplatser samt bänkar, bord och stolar finns.
    Parkering
    72 stycken garage som kostar 275kr/mån med ca 2 års kötid.
    87 stycken parkeringsplatser 100kr/mån med några månaders kötid.
    Finns en kommunalväg i kvarteret där man även kan parkera.
    Gemensamma utrymmen
    I källaren finns ett fullutrustat gym, pingisbord, dartatavla kasta pil.
    Gemensamma tvättstugor finns i källaren på två olika ställen med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, samt mangelrum.
    Det finn en gemensam grovtvätt.
    Cykelställ finns ute vid portarna samt cykelförråd i källaren.
    Ett källarförråd som tillhör lägenheten.
    Övrigt
    Trappstädning ingår.
    Föreningen har en gemensam el, som läses av individuellt. Kostnaden för elen tillkommer på avin för månadsavgiften.
    Föreningen utför tillsyn och nyckelkoll på tillträdesdagen.
    Ordförande Kent-Olof Jacobsson har hand om intervju som de har med den nya köparen.
    Kent-Olof kontaktar köparna och bokar en intervju.
    All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2023-03-21). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
  • Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2023

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24