TRASTVÄGEN 19, ÅHUS

Låt mig presentera ett charmigt fritidshus beläget på naturskönt läge i Åhus! Härifrån har du endast en promenad på 700 meter till vacker strand och glittrande hav.

Fastigheten erbjuder en mysig stuga om 58 kvadratmeter, där varje detalj bidrar till en inbjudande och ombonad atmosfär. Det charmiga träköket, med en matplats i anslutning som erbjuder en hemtrevlig miljö. Som en extra trivselfaktor finns en mysig kamin som inte bara ger skön värme, utan även skapar en avslappnad och harmonisk atmosfär i stugan.

Bostaden rymmer ett ljust och praktiskt badrum med dusch samt ett sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng. Vardagsrummet är en naturlig samlingsplats för avkoppling och gemenskap, medan det rymliga uterummet låter dig njuta av årstidernas skiftningar och den omgivande naturen på ett nära och behagligt sätt, oavsett väderlek.

Exteriört möts du av en härlig, lummig tomt som omfamnas av grönska och bjuder in till både avkoppling och trädgårdspyssel. Här finns gott om plats för utemöbler, vilket gör det enkelt att skapa mysiga uteplatser för sommarens grillkvällar eller för att bara njuta av lugnet och fågelkvittret. Vi finner även en gäststuga som erbjuder sovplats för besökare, samt ett praktiskt förråd som ger gott om utrymme för förvaring av verktyg och trädgårdsredskap.

På Trastvägen 19 bor du närhet till fantastisk, rogivande tallskog, vidsträckt sandstrand och det glittrande havet. Omgivningen bjuder på fridfull natur, frisk havsluft och en harmonisk atmosfär där du kan njuta av både lugna promenader och avkopplande dagar vid stranden.

Här har du möjlighet att sätta din egen prägel inom ramarna för detaljplanen, och utöver det är det bara fantasin som sätter gränserna! Byggnadsarean får uppgå till 20 % av fastighetens totala yta, vilket motsvarar 239 kvadratmeter. ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk redan idag!

*Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Adress Trastvägen 19
Fast.beteckning Åhus 55:32
Bostadstyp Fritidshus
Antal rum 3 rum och kök
Boarea 58 kvm
Tomtarea 1 095 kvm
Byggår 1940
Pris 3 395 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 14 December kl 13:30 - 14:00
Boka visning
  • Hall

    Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel.

    Kök

    - Träkök
    - Kyl och frys
    - Spis, ugn och spisfläkt
    - Diskmaskin
    - Plats för matgrupp

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör. Här finns även garderober.

    Badrum

    - Ljust badrum
    - WC
    - Tvättställ
    - Spegelskåp

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Fast.beteckning
    Åhus 55:32
    Adress
    Trastvägen 19
    Postadress
    29632 Åhus
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    58 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 1–1 sovrum
    Tomtarea
    1 095 m²
    Pris
    3 395 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1940 (Ombyggt 1971)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    El, luft/luft-värmepump + kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    - Gäststuga
    - Förråd

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns i gatan..

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 694 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1940
    Byggnadsvärde
    619 000 kr
    Markvärde
    1 075 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 360 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring Av Detaljplan (2008-11-25) Byggnadsplan (1946-01-28)
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.