Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

SADELMAKAREGATAN 1B, SÖDER

På ett utmärkt läge i ett av Kristianstads mest efterfrågade områden hittar du denna ljusa och välplanerade tvårumslägenheten. Här erbjuds en genomgående bostad med generösa ytor och en balkong i västerläge som bjuder på sol och avkoppling.

Lägenheten präglas av en smart planlösning med ett rymligt sällskapsrum, ett kök med matplats och ett sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Badrummet och köket har fått flera uppdateringar under senare år, vilket ger bostaden en modern och fräsch känsla. Här är det bara till att flytta in möblerna och börja trivas!

Här bor du i en omtyckt förening med en stabil ekonomi och en låg avgift. Söder är känt för sin charm och närhet till både stadsliv och natursköna promenadstråk – här bor du med det bästa av två världar.

Detta är ett perfekt hem för dig som söker en kombination av bekvämlighet, charm och ett svårslaget läge.

Välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Sadelmakaregatan 1B

Område Söder

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 54 kvm

Antal rum 2 rum och kök

Byggår 1939

Månadsavgift 3 731 kr/mån

Våning 2 av 4. Hiss finns ej.

Pris 1 195 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
burim@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Allmän interörbeskrivning

Välkommen till denna trivsamma tvåa på populära Söder!
När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med gott om förvaring i form av garderober och fräscha väggar som ger ett bra första intryck. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor.

Vidare in i lägenheten hittar du köket, som är både funktionellt och inbjudande. Här ryms ett matbord för trevliga middagar, och nyligen målades köket, byttes blandare och en modern köksfläkt ger en uppdaterad känsla. Köket har gott om arbetsytor och skåpsutrymme, perfekt för den matlagningsintresserade.

Det rymliga vardagsrummet badar i ljus och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och en matplats om så önskas. Härifrån tar du dig ut till den härliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen blir snabbt en favoritplats för avkoppling eller en kopp kaffe.

Sovrummet är rofyllt och har plats för en dubbelsäng. En stor skjutdörrsgarderob gör det enkelt att hålla ordning, och rummet har nyligen fått en uppfräschning med målade väggar och tak. Här är det lätt att skapa en personlig och mysig atmosfär.

Badrummet är funktionellt och har fått flera uppdateringar, inklusive ny blandare i tvättställ och en uppgraderad toalett. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Sadelmakaregatan 1B

Postadress

29154 KRISTIANSTAD

Område

Söder

Kommun

Kristianstad

Lgh.nr

15

Boarea

54 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

1 195 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljsfastighet

Byggnadsår

1939

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

2 av 4. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Månadsavgift

3 731 kr/mån.

Andel i föreningen

3%

Andel av årsavgift

3%

Bostaden är pantsatt

Nej

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 71 686 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)

Driftskostnader

Hushållsel

4 776 kr/år

Försäkring

1 320 kr/år

Summa

6 096 kr/år

Energideklaration

Status

Utförd

El

Elförbrukning:

1438 kWh/m² år
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1939.

Namn

Södervärn Bostadsrättsförening Upa

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

738200-4856

Föreningen äger marken?

Antal lägenheter

36 st

TV/bredband

TV Basutbud Com Hem. Fiber är installerat i föreningens fastigheter, abonnemang tecknar boende själv.

Pantsättn.avgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Ingen hyreshöjning eller större reparation beslutad (2023.05.23)

Utförda renoveringar:
2005-2006 stammar och el samt trapphus.
2019 - Indraget fiber

Parkering
Föreningen har totalt 8 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas. Avgiften är för närvarande 200 kr/månad.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.

Övrigt
Till bostadsrätten har man tillgång till två förrådsutrymmen, ett i källarplan och ett i vindsplan.
Energideklaration Stadgar Årsredovisning Brf Södervärn u.p.a 2023.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Söder ligger centralt i Kristianstad, vilket gör att allt ligger inom bekvämt räckhåll. Här finner man både flerfamiljshus, villor och även kontorsområdet Yllan.

Kommunikation

Bussar går regelbundet till och från området. Man har även nära till busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen.

Närservice

Inom kort avstånd finner man bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, Kristianstads Arena, idrottsplats och härliga grönområden som exempelvis Tivoliparken. Man har även gångavstånd till centrum som erbjuder bland annat biograf, teater samt ett stort utbud av restauranger och butiker.