Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

YNNARPSVÄGEN 3, LINDERÖD

Välkommen till en charmig och naturnära fastighet med mycket potential!

Strax utanför Linderöd finner vi denna fastighet som är omringad av den lummiga grönskan och där man kan blicka ut över vackra åkrar. Denna fastighet, som väntar på sin nya ägare, är ett renoveringsobjekt med stor potential – en perfekt möjlighet för den händige att skapa sitt drömboende och sätta sin egen prägel. Bostaden har två kök med plats för matgrupp, ett badrum med tvättmaskin, mindre rum, rymligt allrum med kamin, rum på ovanplan samt ett mysigt loft. Här finner vi även flera karaktäristiska detaljer så som synliga takbjälkar, båleväggar och en vacker köksspis.

På tomten finns även ett charmigt gästhus med flera rum samt förrådsbyggnader som kan användas efter behov. Här har du möjligheten att skapa ditt drömhem genom att renovera det precis som du vill. Endast fantasin sätter gränserna! I Linderöd bor du med närhet till grönskande natur, samtidigt som du har närhet till både matbutik, skola och förskola.

Bostaden säljs med en friskrivningsklausul.

Missa inte möjlighet att skapa ditt eget unika boende och göra detta hus till ditt hem. Välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Ynnarpsvägen 3

Område Linderöd

Fast.beteckning Ynnarp 1:8

Bostadstyp Friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 5 rum och kök

Bo & biarea 85 + 30 kvm

Tomtarea 1 920 kvm

Byggår 1909

Pris 495 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
erika@ramafast.se

Budgivning

Högsta bud:

420 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Ynnarp 1:8

Adress

Ynnarpsvägen 3

Postadress

29894 Linderöd

Område

Linderöd

Kommun

Kristianstad

Boarea/biarea

85/30 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum

Tomtarea

1 920 m²

Pris

495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Fasad

Träfasad

Stomme

Tegel & trä

Fönster

2-glas

Tak

Eternit & papp

Grund

Mullbänksgrund, källare & betongplatta

Uppvärmning

Luft/luft (2022) & kamin

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Stuga med 3 rum

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns draget längs med tomten och vägen men ej till huset..

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

848 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1962

Byggnadsvärde

641 000 kr

Markvärde

207 000 kr

Skatt/avgift

6 360 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 214 500 kr.

Övrigt

- Renoveringsbehov
- Kaminen i vardagsrummet är ej godkänd. Den fungerar men har inte besiktigats.
- Köksspisen har brister och behöver göras vid (ryker in).
- Båda rökgångar glidgjutna 2010.
- Upptorkade fuktskador i hörnet över diskbänk (i köket höger om spisen). Varit läckage i taket.
- Bänkskivan är fuktskadad.
- Lägre takhöjd på vissa ställen (180 cm vid balk)
- Vattenburet system via vedpanna finns sedan tidigare, däremot är det ej ikopplat och inget som används idag.
- El utdraget till stugan, även avloppssystem finns där
- Stugan har 3 rum
- Infiltration (Ca 15 år gammal) - dokumentation finns
- Trekammarbrunn finns
- Borrad brunn
- Fiber finns draget längs med tomten och vägen men ej till huset.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Linderöd är en tätort i Kristianstads kommun och kyrkby i Linderöds socken i Skåne. Linderöd har gett namn åt Linderödsåsen.

Motorvägen på E22 mellan Malmö och Kristianstad passerar utanför gick tidigare igenom Linderöd sedan december 2017.[4] Linderöd ligger utmed den numera nedlagda och upprivna bandelen Kristianstad-Eslöv, tidigare Hörby-Tollarps Järnväg. Järnvägen lades ner 1957 och rälsen revs upp 1980.

Kommunikation

God busskommunikation som är trafikerad 1 gång i timmen mot Malmö och Kristianstad.

Närservice

ICA nära finns centralt belägen i Linderöd.

Övrigt om området

Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området.