Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

Välkommen till en charmig och naturnära fastighet med mycket potential!

Strax utanför Linderöd finner vi denna fastighet som är omringad av den lummiga grönskan och där man kan blicka ut över vackra åkrar. Denna fastighet, som väntar på sin nya ägare, är ett renoveringsobjekt med stor potential – en perfekt möjlighet för den händige att skapa sitt drömboende och sätta sin egen prägel. Bostaden har två kök med plats för matgrupp, ett badrum med tvättmaskin, mindre rum, rymligt allrum med kamin, rum på ovanplan samt ett mysigt loft. Här finner vi även flera karaktäristiska detaljer så som synliga takbjälkar, båleväggar och en vacker köksspis.

På tomten finns även ett charmigt gästhus med flera rum samt förrådsbyggnader som kan användas efter behov. Här har du möjligheten att skapa ditt drömhem genom att renovera det precis som du vill. Endast fantasin sätter gränserna! I Linderöd bor du med närhet till grönskande natur, samtidigt som du har närhet till både matbutik, skola och förskola.

Bostaden säljs med en friskrivningsklausul.

Missa inte möjlighet att skapa ditt eget unika boende och göra detta hus till ditt hem. Välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Ynnarpsvägen 3
Område Linderöd
Fast.beteckning Ynnarp 1:8
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 85 + 30 kvm
Tomtarea 1 920 kvm
Byggår 1909
Pris 495 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 15 Juni kl 12:20 - 13:20
Boka visning

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Ynnarp 1:8
    Adress
    Ynnarpsvägen 3
    Postadress
    29894 Linderöd
    Område
    Linderöd
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    85/30 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum
    Tomtarea
    1 920 m²
    Pris
    495 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Träfasad
    Stomme
    Tegel & trä
    Fönster
    2-glas
    Tak
    Eternit
    Grund
    Mullbänksgrund, källare & betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/luft (2022) & kamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    848 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1962
    Byggnadsvärde
    641 000 kr
    Markvärde
    207 000 kr
    Skatt/avgift
    6 360 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 214 500 kr.

    Övrigt

    - Renoveringsbehov
    - Kamin ej sotad
    - Köksspis har brister
    - Lägre takhöjd på vissa ställen (180 cm vid balk
    Låg takhöjd 180
    Vattenburet system med vedpanna, ej ikopplat nu
    Luft/vatten utedel till ackumulatortank


    el utdraget till stugan
    avloppssytem finns också.
    3 rum och badrum

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Linderöd är en tätort i Kristianstads kommun och kyrkby i Linderöds socken i Skåne. Linderöd har gett namn åt Linderödsåsen.

    Motorvägen på E22 mellan Malmö och Kristianstad passerar utanför gick tidigare igenom Linderöd sedan december 2017.[4] Linderöd ligger utmed den numera nedlagda och upprivna bandelen Kristianstad-Eslöv, tidigare Hörby-Tollarps Järnväg. Järnvägen lades ner 1957 och rälsen revs upp 1980.

    Kommunikation

    God busskommunikation som är trafikerad 1 gång i timmen mot Malmö och Kristianstad.

    Närservice

    ICA nära finns centralt belägen i Linderöd.

    Övrigt om området

    Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24