NÄSBYCHAUSSÉN 17B, GAMLA NÄSBY

Varmt välkommen till en charmig tvårumslägenhet på översta plan på Gamla Näsby!
Denna lägenhet bjuder på ett kök i elegant grå nyans i mycket gott skick (renoverat 2018) och ett badrum som helrenoverades i december 2023. Badrummet är helkaklat med golvvärme i en stilfull kombination av ljusa och gröna toner och där finns tvättmaskin installerad. I källaren i samma trappuppgång finns även en modern tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Lägenheten, som är en gavellägenhet, har ett generöst ljusinsläpp med fönster åt tre håll och balkong i söder. Sovrummet är ljust och har praktiska garderober. Lägenheten har också ett ljust och inbjudande vardagsrum med matplats och utgång till balkongen. Bostadsrättsföreningens solceller på taket ger låg elkostnad.

Från lägenheten är det ca 100 meter till busshållplats och därifrån tar det ca fem minuter att nå Kristianstads centrum. En kort promenad bort finner ni Kristianstads Högskola och precis i närheten finns all daglig service och en stor mataffär samt naturstråk.

Till lägenheten hör dessutom två förråd. Ett kallförråd på vinden och ett varmförråd. I föreningen finns självklart mycket fina faciliteter som samlingslokal, övernattningslägenhet och gym. Välordnad innergård med grönytor, sittmöjligheter och grillplats.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Adress Näsbychaussén 17B
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 52 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Månadsavgift 3 831 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten, kabel-tv och internet.
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 750 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Torsdag 20 Mars kl 17:30 - 18:00
Boka visning
  • Hall

    Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Kök

    - Grått kök (2018)
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Plats för mindre matgrupp

    Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp samt utgång till härlig balkong.

    Badrum

    - Helkaklat badrum i stilren färgskala av ljust och grönt (December 2023)
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch med glasdörrar
    - Spegelskåp
    - Toppmatad tvättmaskin
    - Golvvärme (elgolvvärme)
    - Våtrumsintyg finns

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för dubbelsäng.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Näsbychaussén 17B
    Postadress
    29135 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    75
    Boarea
    52 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1–1 sovrum
    Pris
    750 000 kr

    Ekonomi

    Utgångspris
    750 000 kr
    Månadsavgift
    3 831 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-tv och internet.
    Andel i föreningen
    0.95799%
    Andel av årsavgift
    0.95799%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 61 987 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)
  • Allmänt om föreningen
    Alla lägenheter har ett förråd på vinden och ett förråd i källaren som är kopplat till respektive lägenhet. Utöver det finns ett stort cykelförråd i källaren samt en modern tvättstuga.
    Föreningen har gjort ett centralt avtal på elen där varje bostadsrättsägare betalar för den hushållsel de förbrukar samt en mindre fast avgift.
    Namn
    Brf Boken i Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2074
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättn.avgift
    483 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Planerade renoveringar:
    2023 - Alla fönster ska bytas detta året.

    2006 - Avloppsstammar i föreningens hus byttes.
    2016 - Solceller installerades i föreningens hus.
    2006 - Badrum renoverades i samband med stambyte
    Parkering
    Här finns möjlighet till två sorters parkering, en p-plats och garage.
    - P-plats: Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
    - Garage: Avgift 250 kr/mån, har separat kö.

    Det är kö till garageplatser och parkeringsplatser men vid ett övertag av lägenhet finns goda möjligheter till att ta över en parkeringsplats.
    Gemensamma utrymmen
    I föreningen finns gym att nyttja samt övernattningslokal och samlingslokal som går att hyra.
    - Övernattningslokal: 50kr/dygn
    - Samlingslokal: 250kr/dygn.
    Övrigt
    I området finns blandad bebyggelse med både bostadsrätter och till största del villor.
    Näsby fält erbjuder sköna promenadstråk och en härlig natur.
    Daglig service som exempelvis mataffärer, vårdcentral, förskola och skola finns inom gångavstånd.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.