-
![Näsbychaussén 17B]()
![Näsbychaussén 17B]()
![Näsbychaussén 17B]()
![Näsbychaussén 17B]()
![Näsbychaussén 17B]()
![Näsbychaussén 17B]()
![Näsbychaussén 17B]()
![Näsbychaussén 17B]()
![Näsbychaussén 17B]()
![Näsbychaussén 17B]()
![Näsbychaussén 17B]()
![Näsbychaussén 17B]()
-
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
- Grått kök (2018)
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- Plats för mindre matgruppVardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp samt utgång till härlig balkong.
Badrum
- Helkaklat badrum i stilren färgskala av ljust och grönt (December 2023)
- WC
- Tvättställ med kommod
- Dusch med glasdörrar
- Spegelskåp
- Toppmatad tvättmaskin
- Golvvärme (elgolvvärme)
- Våtrumsintyg finnsSovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng.
-
Kortfakta
TypLägenhetAdressNäsbychaussén 17BPostadress29135 KRISTIANSTADOmrådeGamla NäsbyKommunKristianstadLgh.nr75Boarea52 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum, varav 1–1 sovrumPris615 000 kr HögstbjudandeEkonomi
Utgångspris615 000 krMånadsavgift3 831 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-tv och internet.Andel i föreningen0.95799%Andel av årsavgift0.95799%Bostaden är pantsattEj angivetBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 61 987 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.) -
Allmänt om föreningenAlla lägenheter har ett förråd på vinden och ett förråd i källaren som är kopplat till respektive lägenhet. Utöver det finns ett stort cykelförråd i källaren samt en modern tvättstuga.
Föreningen har gjort ett centralt avtal på elen där varje bostadsrättsägare betalar för den hushållsel de förbrukar samt en mindre fast avgift.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2024 med 10%
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2025 med 8%NamnBrf Boken i KristianstadOrg.formBostadsrättOrg.nummer738200-2074Föreningen äger marken?JaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter109 stAntal lokaler11 stTV/bredbandBredband 100/100 och Kabel-Tv (grundutbud) via Telenor som ingår i månadsavgift.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av Kopare)Pantsättn.avgift483 krTillåts delat ägande?JaRenoveringarRenoveringar:
2006 - Stambyte
2008 - Takbyte
2016 - Installation av solceller
2018 - Byte av ventilationssystem.
2019 - Spolning av stammar i kök och badrum.
2023 - Byte av takarmatur i lokalen.
2024 - Ny tvättutrustning.
2024 - Asfalterat om gången på baksidan.
2024 - Spolade avlopp och stammar.
Planerade renoveringar:
2025 - Byta alla fönster, balkongdörrar och entrépartier.
(Föreningen kommer sätta ett tag system till entrén och byta samtliga lås till lägenheter och allmänna utrymmen till ett digitalt modernt system.)
2025 - Fasaden kommer att putsas till.
2025 - Uppdatera värmesystemet till ett AI system som kommer förbättra både värmen och kostnaden för samtliga.ParkeringHär finns möjlighet till två sorters parkering, en p-plats och garage.
- 53 st parkeringsplatser finns: Avgift 225 kr/mån, separat kö.
- 19 st garage finns: Avgift 375 kr/mån, separat kö.
Det är kö till garageplatser och parkeringsplatser men vid ett övertag av lägenhet finns goda möjligheter till att ta över en parkeringsplats.Gemensamma utrymmenI föreningen finns gym att nyttja samt övernattningslokal och samlingslokal som går att hyra.
- Övernattningslokal: 100 kr/dygn
- Samlingslokal: 250 kr/dygn.
Föreningen har ett gym med fri tillgång för medlemmarna.
Cykelförråd finns.
Gemensamma tvättstugor med tvättmaskin och torktumlare i hus nummer 17 och 21.
Gemensamma uteplatser med utemöbler finns mellan husen. Grill finns att låna.ÖvrigtI området finns blandad bebyggelse med både bostadsrätter och till största del villor.
Näsby fält erbjuder sköna promenadstråk och en härlig natur.
Daglig service som exempelvis mataffärer, vårdcentral, förskola och skola finns inom gångavstånd.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.
Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.Kommunikation
Täta bussförbindelser genom linje 1.
Närservice
Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.
NÄSBYCHAUSSÉN 17B, GAMLA NÄSBY
Varmt välkommen till en charmig tvårumslägenhet på översta plan på Gamla Näsby!
Denna lägenhet bjuder på ett kök i elegant grå nyans i mycket gott skick (renoverat 2018) och ett badrum som helrenoverades i december 2023. Badrummet är helkaklat med golvvärme i en stilfull kombination av ljusa och gröna toner och där finns tvättmaskin installerad. I källaren i samma trappuppgång finns även en modern tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Lägenheten, som är en gavellägenhet, har ett generöst ljusinsläpp med fönster åt tre håll och balkong i söder. Sovrummet är ljust och har praktiska garderober. Lägenheten har också ett ljust och inbjudande vardagsrum med matplats och utgång till balkongen. Bostadsrättsföreningens solceller på taket ger låg elkostnad.
Från lägenheten är det ca 100 meter till busshållplats och därifrån tar det ca fem minuter att nå Kristianstads centrum. En kort promenad bort finner ni Kristianstads Högskola och precis i närheten finns all daglig service och en stor mataffär samt naturstråk. Fem minuter bort med cykel ligger på en välsorterad och bra Ica Kvantum. På en parallellgata till Näsbychaussen finns gratis parkering på en lugn villagata.
Till lägenheten hör dessutom två förråd. Ett kallförråd på vinden och ett varmförråd. I föreningen finns självklart mycket fina faciliteter som samlingslokal, övernattningslägenhet och gym. Välordnad innergård med grönytor, sittmöjligheter och grillplats. I källaren i samma trapp finns en modern tvättstuga med två stora maskiner och en mycket bra ny torktumlare.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
