Villa med stor potential – Myrvägen 23, Kulltorp

Välkommen till denna friliggande villa med hela 6 rum och stor utvecklingspotential, perfekt för dig som älskar att renovera! Här får du möjligheten att skapa ditt drömboende i ett lugnt och familjevänligt område.

Planlösningen erbjuder fyra sovrum, två rymliga vardagsrum, separat matplats, ett kök med goda arbetsytor, tvättstuga, badrum, WC och gott om förvaringsmöjligheter. Dessutom finns ett stort garage och flera extrarum som kan användas som hobbyrum, förråd eller verkstad – bara fantasin sätter gränser!

I närområdet finns en lekplats inom kort gångavstånd och området är populärt bland barnfamiljer. Här bor du tryggt och bekvämt med närhet till natur och gemenskap. Detta är en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egna prägel på ditt boende.

Missa inte chansen att förverkliga din renoveringsdröm i detta charmiga hus. Anmäl dig på visning via mäklarens sida!

Adress Myrvägen 23
Fast.beteckning Servitören 5
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Bo & biarea 126 + 32 kvm
Tomtarea 951 kvm
Byggår 1963
Pris 1 995 000 kr / Högstbjudande
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 24 Maj kl 13:45 - 14:15
Boka visning
  • Entré

    - Parkettgolv
    - Högt i tak
    - Plats för avhängning
    - Bra ljusinsläpp

    Sovrum

    - 3 st sovrum
    - Ljust målade väggar
    - Parkettgolv
    - Plats för säng, förvaring & skrivbord

    Vardagsrum 1

    - Rymligt vardagsrum
    - Stora fönster
    - Generös takhöjd
    - Flexibel planlösning
    - Naturligt ljusflöde

    Kök

    - Ljus köksinredning
    - Trätak
    - Mörkt kakel
    - Spis & fläkt
    - Inbyggd ugn
    - Diskmaskin
    - Överskåp

    Matplats

    - Direkt anslutning till köket
    - Rymlig yta
    - Stort fönster
    - Trätak
    - Ljusinsläpp och utsikt mot trädgård
    - Neutral väggfärg
    - Öppen planlössning

    Vardagsrum 2

    - Ljust vardagsrum
    - Direkt anslutning till matplatsen
    - Plats för soffgrupp, fåtölj & arbetsplats
    - Möbleringsvänligt

    Badrum

    - Praktiskt badrum
    - Utrustat med dusch, WC, spegelskåp och tvättställ med kommod
    - Rymlig yta
    - Möjlighet till Förvaring av badartiklar
    - Kakel och klinkar på golv och väggar

    Gästtoalett

    - Praktisk gästtoalett
    - Toalett & handfat
    - Lättillgänglig placering
    - Kakel och klinker på golv & väggar

    Tvättstuga

    - Praktisk tvättstuga
    - Tvättställ & arbetsyta

    Extrarum

    - Flexibelt extrarum
    - Ljust & lättmöblerat
    - Utmärkt till dig som behöver lite extra plats i vardagen

    Rum

    - Stämningsfullt rum med öppen spis
    - Två stora fönster
    - Luftigt och trivsamt

    Uterum

    - Rymligt uterum
    - Öppen spis
    - Stora fönsterpartier

    Garage

    - Praktiskt enkelgarage
    - Perfekt för förvaring av bil, cyklar eller trädgårdsredskap

    Rum (övre plan)

    - Rymligt
    - Två takfönster
    - Ett lagom stort fönster
    - Ett rum med karaktär och potential

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Servitören 5
    Adress
    Myrvägen 23
    Postadress
    29143 Kristianstad
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    126/32 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Tomtarea
    951 m²
    Pris
    1 995 000 kr Högstbjudande

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1963
    Fasad
    Tegel, trä & eternit
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Besiktning
    Ej besiktigad
    Övriga byggnader/utrymmen
    Carport & Garage

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-02-09)
    Energiförbrukning
    131 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 020 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1963
    Byggnadsvärde
    1 498 000 kr
    Markvärde
    522 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 1 657 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1959-06-25)

    Övrigt

    Bra att känna till: Huset har en sättningsskada
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.