-
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Parkvägen 72]()
![Fastighetskarta Parkvägen 72]( "Fastighetskarta")
-
Entré
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor.
- Inbyggda garderober för praktisk förvaring
- Klinkergolv med golvvärme
- Målade väggarBadrum (entréplan)
- Helkaklat
- Golvvärme (el)
- Dusch
- WC
- Tvättställ med kommod
- HanddukstorkKök
Ljust och välskött kök.
- Inbyggd ugn
- Spishäll & fläkt
- Diskmaskin
- Kyl och frys
- Laminatgolv med golvvärme
- Tapetserade väggar
- Plats för mindre matgruppAllrum (tillbyggnad)
Generöst rum med mycket ljusinsläpp.
- Plats för både soffgrupp och matbord
- Laminatgolv med golvvärme
- Tapetserade väggarAllrum (entréplan)
Genomgångsrum som idag används som kontor.
- Plats för soffgrupp eller annan möbleringVardagsrum
Rymligt vardagsrum med vackert burspråk som släpper in mycket ljus.
- Fiskbensparkett på golvet
- Tapetserade väggar
- Plats för större soffgruppSovrum 1 (entréplan)
Rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.
- Fiskbensparkett
- Tapetserade väggar
- Garderober för förvaringAllrum (övre plan)
Perfekt som lounge, kontor eller lekrum.
- Laminatgolv
- Målade väggar
- Garderober för förvaringBadrum (övre plan)
Helkaklat badrum som renoverades 2008.
- Badkar
- WC
- Tvättställ med kommod
- Golvvärme (el)
- HanddukstorkSovrum 2 (övre plan)
- Laminatgolv
- Målade väggar
- Garderob
- Utgång till balkong
- Plats för sängSovrum 3 (övre plan)
- Laminatgolv
- Målade väggar
- Garderob
- Plats för sängSovrum 4 (övre plan)
- Laminatgolv
- Målade väggar
- Garderob
- Plats för sängKällare
Källare med flera praktiska rum.
- Matkällare
- Tvättstuga med tvättmaskin & tvättställ.
- Flera förrådsutrymmenExteriör
- Solig stenlagd uteplats i söderläge
- Utgång från tillbyggnadenGarage
Praktiskt garage med ett inrett rum som kan användas som gästrum eller kontor.
-
Kortfakta
TypFriliggande villaFast.beteckningNunnan 6AdressParkvägen 72Postadress29143 KristianstadOmrådeParkstaden/Egna HemKommunKristianstadBoarea/biarea160/68 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum6 rum, varav 4 sovrumTomtarea797 m²Pris3 995 000 kr eller högstbjudandeByggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1938 (Ombyggt 2014)FasadPuts (1988)StommeTrä & betongFönsterIsolerglas och 2-glas kopplade i fönsterbågeTakBetong & plåtGrundKällare/Betongplatta med underliggande isoleringUppvärmningLuft/vatten (2008)Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.VentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenGarage med putsfasad och papptak.Bilplats
Fastigheten har en uppfart med plats för flertal bilar samt ett garage med gästrum.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Driftskostnader
Uppvärmning28 000 kr/årVatten/avlopp5 500 kr/årRenhållning2 800 kr/årFörsäkring5 383 kr/årKostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.Summa41 683 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2024-01-19)Energiförbrukning42 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital82 kWh/m2/årEnergiklassCEl
Elförbrukning:11800 kWh/m2 årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde3 867 000 krByggnadsvärde2 769 000 krMarkvärde1 098 000 krSkatt/avgift10 074 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 300 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1919-04-25)Övrigt
RENOVERINGAR:
2024: Vindskenor
2024: Renoverat balkong. Ytlighet på balkongen har gjutits om av fackman/firma.
2010-2014: Tillbyggnad. Resulterade i ett allrum och extra sovrum på övre plan.
2010: Kök
2010: Tilläggsisolerat sovrum på ovanvåning
2010: 3-glasfönster
2008: Luft/vatten-värmepump
2008: Badrum ovanplan
Uppgifter från tidigare ägare:
1999: Badrum nedanvåning
1996: Tak -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Egna Hem är ett mysigt område bara ett stenkast från centrum.
Här finner vi charmiga fastigheter och bostadsrätter där flertalet är från 1960-talet och sekelskiftet. Alldeles precis intill ligger Björket med ett lugn och en vacker natur att strosa genom.Kommunikation
Täta bussförbindelser med stadsbuss 2 som tar dig till in till Centrum och vidare till Österäng.
Närservice
I närheten av Egna hem finner vi förskola, skola, livsmedelsaffär etc.
PARKVÄGEN 72, EGNA HEM
Välkommen till en trivsam och charmig familjevilla belägen på omtyckta Egna Hem!
Huset som byggdes 1938 är beläget på en trevlig hörntomt och präglas av charm och karaktäristiska detaljer i form av fiskbensparkett, takrosett och ett fint burspråk. Njut av en boyta på 160 kvadratmeter fördelat på en generös entré, fyra sovrum, vardagsrum, två allrum, kök och två badrum. Mellan 2010-2014 gjordes en tillbyggnad på huset vilket resulterade i ett extra allrum och sovrum. Här finns det gott om plats för hela familjen. Huset har även en rymlig källaren där det finns flera praktiska utrymmen som tvättstuga, förvaringsutrymme och matkällare.
Utvändigt finner vi en trevlig trädgård med mycket grönska, många soltimmar, en stenlagd uteplats och ett litet växthus. På tomten finns dessutom en stor bilplats och ett praktiskt garage med ett isolerat rum - perfekt som gästrum, kontor eller extra förvaringsutrymme. Bostaden är belägen i ett av Kristianstads omtyckta områden – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både skola, förskola, livsmedelsbutik och grönområden. Dessutom finner vi centrum inom bekvämt avstånd där det finns ett stort utbud av restauranger, butiker och daglig service.
Fastigheten är förbesiktigad och kommer att säljas med en dolda fel-försäkring – en extra trygghet för dig som köpare.
Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!
Visningar
