Denna bostad är förbesiktigad

PARKVÄGEN 72, EGNA HEM

Välkommen till en trivsam och charmig familjevilla belägen på omtyckta Egna Hem!

Huset som byggdes 1938 är beläget på en trevlig hörntomt och präglas av charm och karaktäristiska detaljer i form av fiskbensparkett, takrosett och ett fint burspråk. Njut av en boyta på 160 kvadratmeter fördelat på en generös entré, fyra sovrum, vardagsrum, två allrum, kök och två badrum. Mellan 2010-2014 gjordes en tillbyggnad på huset vilket resulterade i ett extra allrum och sovrum. Här finns det gott om plats för hela familjen. Huset har även en rymlig källaren där det finns flera praktiska utrymmen som tvättstuga, förvaringsutrymme och matkällare.

Utvändigt finner vi en trevlig trädgård med mycket grönska, många soltimmar, en stenlagd uteplats och ett litet växthus. På tomten finns dessutom en stor bilplats och ett praktiskt garage med ett isolerat rum - perfekt som gästrum, kontor eller extra förvaringsutrymme. Bostaden är belägen i ett av Kristianstads omtyckta områden – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både skola, förskola, livsmedelsbutik och grönområden. Dessutom finner vi centrum inom bekvämt avstånd där det finns ett stort utbud av restauranger, butiker och daglig service.

Fastigheten är förbesiktigad och kommer att säljas med en dolda fel-försäkring – en extra trygghet för dig som köpare.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Parkvägen 72
Område Parkstaden/Egna Hem
Fast.beteckning Nunnan 6
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 160 + 68 kvm
Tomtarea 797 kvm
Byggår 1938
Pris 3 995 000 kr / eller högstbjudande
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 27 April kl 11:00 - 11:40
Boka visning
  • Entré

    Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor.
    - Inbyggda garderober för praktisk förvaring
    - Klinkergolv med golvvärme
    - Målade väggar

    Badrum (entréplan)

    - Helkaklat
    - Golvvärme (el)
    - Dusch
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Handdukstork

    Kök

    Ljust och välskött kök.
    - Inbyggd ugn
    - Spishäll & fläkt
    - Diskmaskin
    - Kyl och frys
    - Laminatgolv med golvvärme
    - Tapetserade väggar
    - Plats för mindre matgrupp

    Allrum (tillbyggnad)

    Generöst rum med mycket ljusinsläpp.
    - Plats för både soffgrupp och matbord
    - Laminatgolv med golvvärme
    - Tapetserade väggar

    Allrum (entréplan)

    Genomgångsrum som idag används som kontor.
    - Plats för soffgrupp eller annan möblering

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med vackert burspråk som släpper in mycket ljus.
    - Fiskbensparkett på golvet
    - Tapetserade väggar
    - Plats för större soffgrupp

    Sovrum 1 (entréplan)

    Rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.
    - Fiskbensparkett
    - Tapetserade väggar
    - Garderober för förvaring

    Allrum (övre plan)

    Perfekt som lounge, kontor eller lekrum.
    - Laminatgolv
    - Målade väggar
    - Garderober för förvaring

    Badrum (övre plan)

    Helkaklat badrum som renoverades 2008.
    - Badkar
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Golvvärme (el)
    - Handdukstork

    Sovrum 2 (övre plan)

    - Laminatgolv
    - Målade väggar
    - Garderob
    - Utgång till balkong
    - Plats för säng

    Sovrum 3 (övre plan)

    - Laminatgolv
    - Målade väggar
    - Garderob
    - Plats för säng

    Sovrum 4 (övre plan)

    - Laminatgolv
    - Målade väggar
    - Garderob
    - Plats för säng

    Källare

    Källare med flera praktiska rum.
    - Matkällare
    - Tvättstuga med tvättmaskin & tvättställ.
    - Flera förrådsutrymmen

    Exteriör

    - Solig stenlagd uteplats i söderläge
    - Utgång från tillbyggnaden

    Garage

    Praktiskt garage med ett inrett rum som kan användas som gästrum eller kontor.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Nunnan 6
    Adress
    Parkvägen 72
    Postadress
    29143 Kristianstad
    Område
    Parkstaden/Egna Hem
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    160/68 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    797 m²
    Pris
    3 995 000 kr eller högstbjudande

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1938 (Ombyggt 2014)
    Fasad
    Puts (1988)
    Stomme
    Trä & betong
    Fönster
    Isolerglas och 2-glas kopplade i fönsterbåge
    Tak
    Betong & plåt
    Grund
    Källare/Betongplatta med underliggande isolering
    Uppvärmning
    Luft/vatten (2008)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage med putsfasad och papptak.

    Bilplats

    Fastigheten har en uppfart med plats för flertal bilar samt ett garage med gästrum.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    28 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 500 kr/år
    Renhållning
    2 800 kr/år
    Försäkring
    5 383 kr/år
    Summa
    41 683 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-01-19)
    Energiförbrukning
    42 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    82 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    El

    Elförbrukning:
    11800 kWh/m2 år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 867 000 kr
    Byggnadsvärde
    2 769 000 kr
    Markvärde
    1 098 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 2 300 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1919-04-25)

    Övrigt

    RENOVERINGAR:
    2024: Vindskenor
    2024: Renoverat balkong. Ytlighet på balkongen har gjutits om av fackman/firma.
    2010-2014: Tillbyggnad. Resulterade i ett allrum och extra sovrum på övre plan.
    2010: Kök
    2010: Tilläggsisolerat sovrum på ovanvåning
    2010: 3-glasfönster
    2008: Luft/vatten-värmepump
    2008: Badrum ovanplan


    Uppgifter från tidigare ägare:
    1999: Badrum nedanvåning
    1996: Tak
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Egna Hem är ett mysigt område bara ett stenkast från centrum.
    Här finner vi charmiga fastigheter och bostadsrätter där flertalet är från 1960-talet och sekelskiftet. Alldeles precis intill ligger Björket med ett lugn och en vacker natur att strosa genom.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser med stadsbuss 2 som tar dig till in till Centrum och vidare till Österäng.

    Närservice

    I närheten av Egna hem finner vi förskola, skola, livsmedelsaffär etc.