ODALGATAN 26, ODAL/VILAN

Välkommen till en nyrenoverad trerumslägenhet, belägen endast en trappa upp!

På Odalgatan 26 finner du en ljus och rymlig lägenhet om 84 kvadratmeter. Bostaden har ett smakfullt ljust kök med matplats, ett helkaklat badrum med tvättmaskin i en modern färgskala av beige och vitt, samt en gästtoalett i samma design. Det ljusa vardagsrummet med gott om plats för stor soffgrupp och mediamöbel. Två generösa sovrum bidrar till ett hem med gott om plats och ljusinsläpp, varav ett har utgång till balkong.

Här bor du med närhet till allt du behöver i vardagen – matbutiker, restauranger, skolor och vårdcentral finns inom bekvämt avstånd. Goda bussförbindelser och endast en 20-minuters promenad tar dig till Kristianstads stadskärna, där du kan njuta av shopping, nöjen och kulturella evenemang.

Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Adress Odalgatan 26
Område Odal/Vilan
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 84 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Månadsavgift 5 013 kr/mån
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 150 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Torsdag 20 Februari kl 16:45 - 17:15
Boka visning
  • Hall

    Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Gästtoalett

    - Helkaklad gästtoalett
    - WC
    - Tvättställ med kommod

    Kök

    - Ljust kök
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Plats för matgrupp

    Vardagsrum

    Ljust och härligt vardagsrum med plats för soffgrupp och mediamöbel.

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.

    Sovrum

    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.

    Badrum

    - Helkaklat badrum
    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod
    - (Tvättmaskin)?

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Odalgatan 26
    Postadress
    29159 KRISTIANSTAD
    Område
    Odal/Vilan
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    107
    Boarea
    84 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2–2 sovrum
    Pris
    1 150 000 kr

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 150 000 kr
    Månadsavgift
    5 013 kr/mån.
    Andel i föreningen
    0.6824%
    Andel av årsavgift
    0.6824%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Övrigt

    RENOVERINGAR
    2024 - Badrum
    2024 - Gästtoalett
    2024 - Ytskikt (golv och väggar)
    2021 - Kök

    Obs. Bostadens garderober ingår ej i köpet. RENOVERINGAR
    2024 - Badrum
    2024 - Gästtoalett
    2024 - Alla ytskikt (golv och väggar)
    2021 - Kök
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1968 på fastigheten Bågfilen 7 som föreningen innehar med äganderätt.

    Föreningens lägenheter fördelas på:
    11 st ettor
    62 st tvåor
    54 st treor
    34 st fyror
    Namn
    HSB Brf Bågfilen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2157
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    160 st
    TV/bredband
    Kabel-TV via ComHem ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:

    2022:
    - Kameraövervakning (462 500 kr)
    2021:
    - Målat balkonger (187 500 kr)
    - Målat förråd vävstuga pannrum (117 744 kr)
    - Målat mark parkering cleanonsol (38 413 kr)
    2020:
    - Porttelefon (51 341 kr)
    - Bypass till kalkfilter och sanering samt rivning (62 242 kr)
    - Snöröjning (39 000 kr)
    - Peab lagat två balkonger, tegel, trasig sandlåda (37 046 kr)
    - Byte av filterrörmontering (46 831 kr)
    - Ombesiktning av OVK C4Ventilation
    - Flädervägen 5 (radon) (90 129 kr).
    2019:
    - Åtgärdat brister i tegel (116 151 kr)
    - Nya parkeringsplatser (76 558 kr)
    - Rör byttes ut och grävning Flädervägen 9 (160 020 kr)
    - Torktumlare (34 861 kr) & tvättmaskin (47 914 kr)
    - Spolat stammar (116 452 kr)
    - Radonmätning (22 500 kr)
    - Fläktar 2 st tvättstugor (125 000 kr)
    - Lampor 6 st (47 935 kr)
    - Jord 11 341 kr

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Relining av stammar
    Parkering
    1 parkeringsplats ingår i avgiften.
    Gemensamma utrymmen
    Lokal med plats för 25 personer.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.

    Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.

    Kommunikation

    Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
    Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.

    Närservice

    Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.

    Parkering

    Längs med gatorna i området är det fri parkering.

    Övrigt om området

    På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.