Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

HASSELVÄGEN 33, CHARLOTTSBORG

Varmt välkommen till Hasselvägen 33 - en ljus bostad på tredje våningen med inglasad balkong!
Här kan du njuta av generösa utrymmen både i vardagsrum och sovrum. I denna bostad bor du i en välplanerad och välvårdad lägenhet som även erbjuder en rymlig balkong med utsikt mot den nyrenoverade innergården. Badrummet är förberett med el och avlopp om du vill installera tvättmaskin för din bekvämlighet. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare och garderober.

Från Charlottesborg har du närhet till stadskärnan, Härlövs handelsområde, matbutiker samt bra kollektivförbindelser. En kort promenad bort finns även förskola och skola hela vägen upp till 9:e klass.

Varmt välkommen att boka visning via mäklaren!

Adress Hasselvägen 33

Område Charlottesborg

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 81 kvm

Antal rum 3 rum och kök

Byggår 1971

Månadsavgift 5 415 kr/mån

Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, internet och parkering

Våning 3 av 3. Hiss finns ej.

Pris 595 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
burim@ramafast.se

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Onsdag 19 Mars kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Hall

Ljus hall med laminatgolv och plats för att hänga av ytterkläder.

Badrum

- WC
- Dusch
- Tvättställ
- Förberett med avlopp och el för tvättmaskin
- Plastmatta på golv och väggar

Kök

- Vitt kök
- Kyl och frys
- Ugn, spis och spisfläkt
- Diskmaskin
- Plats för matgrupp
- Utgång till balkong

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och mediamöbel.

Sovrum

I lägenheten finns två rymliga sovrum i snarlik storlek som ger gott om plats för både dubbelsäng samt ytterligare möbler.
Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare för smidig klädförvaring.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Hasselvägen 33

Postadress

29160 KRISTIANSTAD

Område

Charlottesborg

Kommun

Kristianstad

Lgh.nr

261

Boarea

81 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Pris

595 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljsfastighet

Byggnadsår

1971

Fönster

2+1 glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Månadsavgift

5 415 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, internet och parkering

Andel i föreningen

0.3626%

Andel av årsavgift

0.3626%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Energideklaration

Status

Utförd

Bilplats

Fri parkering
Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Charlottsborg. Vår bostadsrättsförening är en av de största i Kristianstad och består av 311 lägenheter fördelade på 2 höghus och 8 låghus. Låghusen är placerade så att det ligger 2 hus på samma gård. Det innebär att vi har 4 gårdar med 2 låghus på vardera gård. Våra fastigheter har 28 st enrumslägenheter, 115 st tvårumslägenheter,148 st 3 rumslägenheter och 20 st 4 rumslägenheter.

Våra fastigheter byggdes i början av 1970-talet och lägenheterna anses allmänt vara väldigt väl och trevligt disponerade.

Föreningens hus ligger på Hasselvägen 8-39 och gränsar till Vilans Idrottsplats, Charlottsborgshemmet och Charlottsborgsparken. Man kommer in på Hasselvägen från Långebrogatan.

Namn

HSB Brf Charlottsborg

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

738200-6323

Hemsida

http://charlottsborg.se

Föreningen äger marken?

Nej. Är under en pågående process att köpa loss marken. Processen förväntas pågå under ett par år.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

311 st

TV/bredband

Ett stort antal TV-kanaler via kabel-tv (Com hem). Från och med 1 november 2021 ingår internet i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Säljare)

Pantsättn.avgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja.

Renoveringar
2022 - Samtliga balkongplåtar på låghusen kommer att bytas ut och varje innergård kommer att få en egen färg.
2021 - Nytt inpasseringssystem.
2021 - Total ombyggnad av innergårdar.
2020/2021 - Byte av dagvattenledningar.
2020 - Installation av nya hissar.
2020 - Ombyggnad samt målning av cykelförråd (låghusen).
2020 - Genomgång av dagvattenledningar och stuprör på samtliga fastigheter.
2019 - Total genomgång av värmesystemet, värmecentralen och förråd med element.
2019 - Utbyte av stammar i låghus.
2019 - Utbyte av termostater på samtliga element.
2019 - Installation av värmegivare i samtliga lägenheter.
2018 - Underhållsspolning av stammarna, godkänd OVK-besiktning, upprustning av lekplats.
2017 - Utbyggt brandskydd i höghusens källare, säkerhetsdörrar, rökdetektorer, ny ljusarmaturer.
2017 - Utbyte av ljusarmaturerna i husentréerna och våningsplanen till ledlampor.
2016 - Tilläggsisolerat vindarna i hög- och låghusen.
2004 - Stambyte.

Kommande renoveringar:
- Byte av fläktar i höghusen.
- Föreningen är i en pågående process där marken ska köpas loss från kommunen. I dagsläget upplåts marken till föreningen med tomträtt.

Parkering
- Som bostadsrättsinnehavare har man en egen parkering som tillhör lägenheten och som ingår i avgiften.

- Föreningen har även 57 stycken garageplatser med en kostnad på 450kr/månaden (debiteras på månadsavgiftsavin). Till dessa garageplatser finns ett kösystem för de som önskar hyra.

- På området finns även skyltade gästparkeringsplatser. Varje bostadsrättsinnehavare får ett speciellt gästparkeringstillstånd/en lapp som man lämnar ut till sin gäst som sen återlämnar den när besöket är slut.

Gemensamma utrymmen
- Fri tillgång till välutrustade tvättstugor.
- Tillgång till gemensamma barnvagns- och cykelförråd.
- Flera grillplatser på området liksom en stor lekplats.
- Möjlighet till att hyra ett extra förrådsutrymme i mån om ledighet för en kostnad av 100kr.
- I låghusens entréplan finns ett förrådsrum som är till förvaring av cyklar och barnvagnar

Övrigt
- Fritt vatten
- Eget förrådsutrymme
- Egen parkeringsplats
- Reserverade gäst-parkeringsplatser för besökande till de boende i form av 1 st gästparkeringstillstånd per lägenhet.
- Patrullerande- ronderande bevakning av väktare från AVARN.
- Tillgång till den unika skräpfickan.
- En dragkärra kan lånas hos förvaltare.
Energideklaration - Hasselvägen 12-15 Stadgar Årsredovisning 2022
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Charlottesborg är ett område i Kristianstad bestående av bostadsrätter. Centrum ligger 3 kilometer bort från Charlottesborg och på andra hållet nåt Härlövs handelsområde.

Kommunikation

Stadsbuss 2 passerar Charlottesborg med täta mellanrum.
Linjen sträcker sig från Österäng, passerar Kristianstad C och fortsätter vidare mot Vä.

Närservice

Stort utbud av service. Willys, Lidl, McDonalds, Max, Elgiganten och många fler butiker inom 5-10 minuters promenad. Även vårdcentral och gym finns i närheten.

Parkering

På både Hasselvägen och Jakobs väg finns boendeparkering och gästparkeringar.

Övrigt om området

Härifrån har du nära till både förskola och skola hela vägen upp till 9:e klass.