Denna bostad är förbesiktigad

BOKVÄGEN 27, EGNA HEM

Charmigt och totalrenoverat sekelskifteshus – perfekt för den stora familjen!

Välkommen till detta fantastiska sekelskifteshus som genomgått en totalrenovering 2024 och nu kombinerar klassisk charm med modern stil. Här har inget lämnats åt slumpen – Njut av ett inflyttningsklart hus med både charm och komfort som ger ett hem som både är tidlöst och bekymmersfritt.

Huset erbjuder hela 202 kvm och är perfekt för den stora familjen. De 8 rummen, varav 4 rymliga sovrum, kompletteras av flera sociala ytor som bjuder in till umgänge. Stora fönster med spröjs ger ett vackert ljusinsläpp, och den stilfulla kakelugnen skapar en mysig atmosfär.

Det sprillans nya köket är smakfullt inrett med vitrinskåp och belysning som lyfter detaljerna. Genomgående parkettgolv förstärker husets eleganta karaktär. Här finns dessutom två helkaklade badrum, ett med dusch och ett med både dusch och badkar, samt en helkaklad gästtoalett och en praktisk tvättstuga.

På Bokvägen 27 bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till centrum, skolor och service. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen att att uppleva denna bostad på plats. Boka tid via mäklarens sida!

Adress Bokvägen 27
Område Parkstaden/Egna Hem
Fast.beteckning Rönnen 1
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 8 rum och kök
Bo & biarea 202 + 78 kvm
Tomtarea 932 kvm
Byggår 1914
Pris 6 195 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 13 April kl 12:00 - 13:00
Boka visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen till ett hem där det gamla möter det nya i perfekt harmoni! Huset är helrenoverat 2024 och har en ljus och modern interiör med genomgående stilrena materialval.

    Redan vid entrén möts du av en vacker glasveranda med spröjsade fönster, en inbjudande och praktisk yta som ger ett charmigt första intryck. Inne i huset förstärks känslan av rymd och ljus genom generösa fönsterpartier och en genomtänkt planlösning.

    På entréplan finns två rymliga vardagsrum. Det ena ligger i anslutning till matplatsen och köket, där en vacker kakelugn blir en naturlig och stämningsfull mittpunkt. Här är planlösningen öppen och social, där vardagsrum och matplats smälter samman och leder vidare till köket i vinkel – en mycket trevlig och inbjudande utformning. På detta våningsplan finns även tre sovrum, ett helkaklat badrum, en tvättstuga samt en gästtoalett. Dessutom finns en praktisk ingång direkt till garaget, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

    Övre plan erbjuder ytterligare ett sovrum, ett helkaklat badrum samt ett allrum som kan nyttjas som exempelvis tv-rum, kontor eller lekyta.

    Genom hela huset har renoveringen präglats av omsorgsfulla val som skapar en varm och trivsam bostad med en genomgående fräsch och ny känsla. Här är det bara att flytta in och trivas

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Rönnen 1
    Adress
    Bokvägen 27
    Postadress
    29143 Kristianstad
    Område
    Parkstaden/Egna Hem
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    202/78 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    8 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    932 m²
    Pris
    6 195 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1914
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3 glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor(2011)
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Vidbyggt garage

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-12-09)
    Energiförbrukning
    249 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    192 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 975 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1951
    Byggnadsvärde
    2 828 000 kr
    Markvärde
    1 147 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 370 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1953-01-30)
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Egna Hem är ett mysigt område bara ett stenkast från centrum.
    Här finner vi charmiga fastigheter och bostadsrätter där flertalet är från 1960-talet och sekelskiftet. Alldeles precis intill ligger Björket med ett lugn och en vacker natur att strosa genom.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser med stadsbuss 2 som tar dig till in till Centrum och vidare till Österäng.

    Närservice

    I närheten av Egna hem finner vi förskola, skola, livsmedelsaffär etc.