Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

HASSELVÄGEN 9, CHARLOTTSBORG

Välkommen till Hasselvägen 9 - ett bekvämt boende på första våningen!

Här har vi en rymlig lägenhet med en välplanerad planlösning och en härlig inglasad balkong som vetter ut mot den härliga innergården. Bostaden erbjuder en hall med goda förvaringsmöjligheter, rymligt vardagsrum, praktisk klädkammare, badrum med tvättmaskin, två sovrum med plats för dubbelsäng samt ett ljust och rymligt kök.

Här erbjuds en inflyttningsklar och praktisk lägenhet redo för nästa familj att flytta in och börja trivas.

På Hasselvägen 9 bor du i en välskött förening med stabil ekonomi där parkering, värme, vatten, kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften. Härifrån har du nära till både förskola och skola hela vägen upp till 9:e klass. Goda bussförbindelser, härliga promenadstråk och daglig service finns inom gångavstånd.

Varmt välkommen att anmäla dig på visning via mäklarens sida!

Adress Hasselvägen 9
Område Charlottesborg
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 81 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1971
Månadsavgift 5 281 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, internet och parkering
Våning 1 av 6. Hiss finns.
Pris 695 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 23 Mars kl 11:00 - 11:30
Boka visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Hall

    Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor. Här finns även en garderob.

    Vardagsrum

    Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Plats för soffgrupp, media-möbel och andra önskvärda möbler.

    Kök

    Charmigt ljust kök.
    - Spis & fläkt
    - Hel kyl & frys
    - Matplats
    - Utgång till inglasad balkong

    Badrum

    Rymligt och fräscht badrum.
    - Plastmatta på golv & väggar
    - Dusch
    - WC
    - Tvättställ
    - Tvättmaskin

    Sovrum

    Två ljusa sovrum där det finns plats för både dubbelsäng och andra möbler. Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare.

    Klädkammare

    Mellan de två sovrummen finns en praktiskt klädkammare, perfekt för förvaring.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Hasselvägen 9
    Postadress
    29160 KRISTIANSTAD
    Område
    Charlottesborg
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    31
    Boarea
    81 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Pris
    695 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1971
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 6. Hiss finns.

    Ekonomi

    Utgångspris
    695 000 kr
    Månadsavgift
    5 281 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, internet och parkering
    Andel i föreningen
    0.3553%
    Andel av årsavgift
    0.3553%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Energideklaration

    Status
    Utförd

    Bilplats

    Parkering ingår utan extra kostnad
  • Allmänt om föreningen
    Välkommen till Brf Charlottsborg. Vår bostadsrättsförening är en av de största i Kristianstad och består av 311 lägenheter fördelade på 2 höghus och 8 låghus. Låghusen är placerade så att det ligger 2 hus på samma gård. Det innebär att vi har 4 gårdar med 2 låghus på vardera gård. Våra fastigheter har 28 st enrumslägenheter, 115 st tvårumslägenheter,148 st 3 rumslägenheter och 20 st 4 rumslägenheter.

    Våra fastigheter byggdes i början av 1970-talet och lägenheterna anses allmänt vara väldigt väl och trevligt disponerade.

    Föreningens hus ligger på Hasselvägen 8-39 och gränsar till Vilans Idrottsplats, Charlottsborgshemmet och Charlottsborgsparken. Man kommer in på Hasselvägen från Långebrogatan.
    Namn
    HSB Brf Charlottsborg
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-6323
    Hemsida
    http://charlottsborg.se
    Föreningen äger marken?
    Nej. Är under en pågående process att köpa loss marken. Processen förväntas pågå under ett par år.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    311 st
    TV/bredband
    Ett stort antal TV-kanaler via kabel-tv (Com hem). Från och med 1 november 2021 ingår internet i månadsavgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja.
    Renoveringar
    2022 - Samtliga balkongplåtar på låghusen kommer att bytas ut och varje innergård kommer att få en egen färg.
    2021 - Nytt inpasseringssystem.
    2021 - Total ombyggnad av innergårdar.
    2020/2021 - Byte av dagvattenledningar.
    2020 - Installation av nya hissar.
    2020 - Ombyggnad samt målning av cykelförråd (låghusen).
    2020 - Genomgång av dagvattenledningar och stuprör på samtliga fastigheter.
    2019 - Total genomgång av värmesystemet, värmecentralen och förråd med element.
    2019 - Utbyte av stammar i låghus.
    2019 - Utbyte av termostater på samtliga element.
    2019 - Installation av värmegivare i samtliga lägenheter.
    2018 - Underhållsspolning av stammarna, godkänd OVK-besiktning, upprustning av lekplats.
    2017 - Utbyggt brandskydd i höghusens källare, säkerhetsdörrar, rökdetektorer, ny ljusarmaturer.
    2017 - Utbyte av ljusarmaturerna i husentréerna och våningsplanen till ledlampor.
    2016 - Tilläggsisolerat vindarna i hög- och låghusen.
    2004 - Stambyte.


    Kommande renoveringar:
    - Byte av fläktar i höghusen.
    - Föreningen är i en pågående process där marken ska köpas loss från kommunen. I dagsläget upplåts marken till föreningen med tomträtt.
    Parkering
    - Som bostadsrättsinnehavare har man en egen parkering som tillhör lägenheten och som ingår i avgiften.

    - Föreningen har även 57 stycken garageplatser med en kostnad på 450kr/månaden (debiteras på månadsavgiftsavin). Till dessa garageplatser finns ett kösystem för de som önskar hyra.

    - På området finns även skyltade gästparkeringsplatser. Varje bostadsrättsinnehavare får ett speciellt gästparkeringstillstånd/en lapp som man lämnar ut till sin gäst som sen återlämnar den när besöket är slut.
    Gemensamma utrymmen
    - Fri tillgång till välutrustade tvättstugor.
    - Tillgång till gemensamma barnvagns- och cykelförråd.
    - Flera grillplatser på området liksom en stor lekplats.
    - Möjlighet till att hyra ett extra förrådsutrymme i mån om ledighet för en kostnad av 100kr.
    - I låghusens entréplan finns ett förrådsrum som är till förvaring av cyklar och barnvagnar
    Övrigt
    - Fritt vatten
    - Eget förrådsutrymme
    - Egen parkeringsplats
    - Reserverade gäst-parkeringsplatser för besökande till de boende i form av 1 st gästparkeringstillstånd per lägenhet.
    - Patrullerande- ronderande bevakning av väktare från AVARN.
    - Tillgång till den unika skräpfickan.
    - En dragkärra kan lånas hos förvaltare.
  • Energideklaration - Hasselvägen 12-15 Stadgar Årsredovisning 2022

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Charlottesborg är ett område i Kristianstad bestående av bostadsrätter. Centrum ligger 3 kilometer bort från Charlottesborg och på andra hållet nåt Härlövs handelsområde.

    Kommunikation

    Stadsbuss 2 passerar Charlottesborg med täta mellanrum.
    Linjen sträcker sig från Österäng, passerar Kristianstad C och fortsätter vidare mot Vä.

    Närservice

    Stort utbud av service. Willys, Lidl, McDonalds, Max, Elgiganten och många fler butiker inom 5-10 minuters promenad. Även vårdcentral och gym finns i närheten.

    Parkering

    På både Hasselvägen och Jakobs väg finns boendeparkering och gästparkeringar.

    Övrigt om området

    Härifrån har du nära till både förskola och skola hela vägen upp till 9:e klass.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24