NÄSBYCHAUSSÉN 62A

Välkommen till en välskött 2,5-rumslägenhet i en populär bostadsrättsförening!
Denna bostadsrätten erbjuder en optimal boendemiljö med en bra planlösning, fräscha ytskikt och en inglasad balkong. Utöver ett sovrum finns det även ett mindre rum som kan användas antingen som ett ytterligare sovrum, kontor eller matplats.

Lägenheten ingår i en förening som är mycket uppskattad av dess medlemmar, med sina många fördelar som fri parkering, gym, övernattningslägenhet och gemensamt elavtal. Bostaden har en låg månadsavgift på 3 072 kr där värme, vatten, kabel-tv, internet, parkering och BR försäkring ingår. Denna förening har allt som krävs för en bekväm och trivsam vardag.

Bostaden ligger bara en kort promenad bort från Kristianstad Högskola och i närheten finner du all den service du behöver för vardagen, samt vacker natur och en goda förbindelser med kollektivtrafik till resten av området.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!

Adress Näsbychaussén 62A
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 57 kvm
Antal rum 2.5 rum och kök
Byggår 1957
Månadsavgift 3 072 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten, kabel-tv, internet, parkering & BR försäkring. Individuell mätning av el tillämpas.
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 629 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Torsdag 20 Mars kl 16:10 - 16:30
Boka visning
  • Hall

    Innanför entrén finner vi en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns bra förvaringsutrymmen i form av en klädkammare och inbyggda garderober.

    Badrum

    Fräscht badrum i klassiska färger.
    - WC
    - Tvättställ
    - Dusch
    - Spegelskåp

    Sovrum

    Praktiskt sovrum som har plats för både säng och andra möbler.

    Kök

    Ljust kök
    - Kakelstänkskydd
    - Spis & spisfläkt
    - Kyl & frys

    Rum

    Intill köket finns det ett ytterligare rum som kan användas som ett extra sovrum, kontor eller matplats.

    Vardagsrum

    Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. På golvet ligger ett klassiskt parkettgolv och härifrån har man dessutom utgång till den mysiga balkongen som är inglasad.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Näsbychaussén 62A
    Postadress
    29136 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    64
    Boarea
    57 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    2.5 rum, varav 1–2 sovrum
    Pris
    629 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1957
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    629 000 kr
    Månadsavgift
    3 072 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-tv, internet, parkering & BR försäkring. Individuell mätning av el tillämpas.
    Andel i föreningen
    0.7925%
    Andel av årsavgift
    0.7925%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiklass
    F

    Övrigt

    - Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att individuell mätning av el tillämpas.
    - Två källarförråd finns till varje lägenhet.
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1957 på fastigheten Svanen 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Näsbychaussén 56-66A och B, jämna nummer i Kristianstad.

    Förvaltning, underhåll, drift och service av fastigheterna, hantering av sopor, städning av trapphus.
    I avgiften ingår också kostnader för vatten, värme, bredband och basutbud för Com-Hem kabel-tv.
    Bostadsrättsförsäkring ingår också i avgiften. Gemensam el finns och varje medlem betalar en fast avgift på 50:-/ mån och så betalar den boende sin egen rörliga elkostnad.
    Namn
    Brf Näsby 96
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-0482
    Hemsida
    Föreningens ekonomi
    Årsavgiften ökar i år med 1,5 % för att kompensera för inflation och generella prishöjningar
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    117 st
    TV/bredband
    Eget fibernät och har Bredband2 som bredbandslevrantör och en bandbredd upp till 100Mbit/s. Com Hem basutbud. Fler kanaler kan köpas direkt via Com Hem.
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Arbete med husens fasader pågår under 2024-2025.

    Relining utförd under 2013-2014.
    Solceller installerades 2022.
    Gårdsplats
    Gemensam grillplats. Odlingslotter finns och fördelas av styrelsen. Det finns några gemensamma ”uteplatser” som föreningen sätter ut möbler på under sommartid.
    Parkering
    Parkeringsplatser utomhus är avgiftsfria för boende.
    Föreningen har garageplatser i varmgarage. Garagen kostar fn 300 kr/månad.
    Det är viss kötid för att få garage.
    Gemensamma utrymmen
    GYM
    I hus 58B finns ett nytt fräscht gym! Nymålade väggar och golv med fina speglar på väggen. I gymmet finns moderna och tåliga gymredskap med bland annat en ny roddmaskin, crosstrainer, löpband, motionscykel, kettlebells m.m.

    TVÄTTSTUGA
    Föreningen har 2 bokningsbara tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum.En 3:e tvättstuga finns ute på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Denna tvättstuga är bokningsbar dygnet runt.

    FÖRENINGSLOKAL
    Föreningen har både en föreningslokal som har plats för ca 25 personer.

    GÄSTRUM
    Föreningen har ett gästrum med 4-5 sovplatser.

    HOBBYLOKAL:
    Föreningen har en hobbylokal.
    Övrigt
    - I källaren finns det utrymme för cykelparkering och barnvagnsförvaring.

    - Två källarförråd finns till varje lägenhet.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.