GENVÄGEN 27, ODAL/VILAN

Välkommen till en charmig enplansvilla med källare på Odal/Vilan – ett hus med karaktär, själ och även möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel!

Bostaden erbjuder 90 + 90 kvadratmeter med tidstypiska detaljer som fiskbensparkett i det stora allrummet, ett bevarat kök med träluckor och ett ljust badrum med dusch. Här finns ett sovrum i dagsläget, men allrummet är tillräckligt rymligt för att kunna delas av och skapa ytterligare ett.

Källaren är i originalskick och erbjuder en rå yta med stor potential – här finns tvättmöjligheter, gott om förvaringsutrymmen, verkstad samt möjlighet att inreda efter behov.

Trädgården är charmig och lättskött, med gröna ytor, förråd och plats för odling eller framtida altanbygge.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Adress Genvägen 27
Område Odal/Vilan
Fast.beteckning Bågfilen 3
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 3.5 rum och kök
Bo & biarea 90 + 90 kvm
Tomtarea 933 kvm
Byggår 1941
Pris 1 595 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540
Extra kontaktperson Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Måndag 7 Juli kl 18:15 - 18:45
Boka visning
  • Hall

    Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Kök

    - Kök med träluckor
    - Kyl och frys
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Plats för matgrupp

    Badrum

    - Ljust badrum
    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod

    Allrum med matplats

    Ljust och rymligt allrum med plats för både soffgrupp och matgrupp.

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.

    Källare

    I källaren finner vi tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare, samt flera förvaringsmöjligheter.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Bågfilen 3
    Adress
    Genvägen 27
    Postadress
    29159 Kristianstad
    Område
    Odal/Vilan
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    90/90 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3.5 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    933 m²
    Pris
    1 595 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1941
    Fasad
    Trä
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Vattenburen elpanna
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 529 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1941
    Byggnadsvärde
    939 000 kr
    Markvärde
    590 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 60 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1964-07-02)

    Övrigt

    RENOVERINGAR
    2025 - Cirkulationspump, elpatron
    2025/2024 - Tvättmaskin
    2024 - Kyl + frys
    2023/2022 - Tak
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.

    Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.

    Kommunikation

    Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
    Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.

    Närservice

    Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.

    Parkering

    Längs med gatorna i området är det fri parkering.

    Övrigt om området

    På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.