Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Denna bostad är förbesiktigad

SMÅLANDEN 1190

Hästgård i vackert läge – Smålanden 1190

Välkommen till en charmig och välskött hästgård med stora ytor och naturnära läge. Här bor du lantligt och lugnt med möjlighet att ha hästar hemma eller driva mindre verksamhet. Gården består av ett rymligt bostadshus, flera stallbyggnader, ridbana, hagar och gott om förvaringsmöjligheter. Boningshuset har många charmiga detaljer så som takbjälkar, synliga tegelväggar och två vackra kaminer som bidrar till både mys och värme. Här är möjligheterna många.

Smålanden 1190 passar både dig som har erfarenhet av hästar och dig som drömmer om ett liv på landet. Här finns allt du behöver samlat på ett ställe – med naturen som granne och utrymme för både djur och människor att trivas.

Huset säljs förbesiktigat och försäkrat mot dolda-fel.

Välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Smålanden 1190

Område Vinslöv

Fast.beteckning Smålanden 1:8

Bostadstyp Friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 7 rum och kök

Boarea 120 kvm

Tomtarea 15 142 kvm

Byggår 1909

Pris 3 150 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
erika@ramafast.se

Extra kontaktperson Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
burim@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Smålanden 1:8

Adress

Smålanden 1190

Postadress

28890 Vinslöv

Område

Vinslöv

Kommun

Hässleholm

Boarea

120 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

7 rum, varav 4–5 sovrum

Tomtarea

15 142 m²

Pris

3 150 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas kopplade / 2-glas isoler

Grundmur

Natursten

Tak

Betongpannor

Grund

Torpargrund/betongplatta

Uppvärmning

Direkt el, luft/luft & kamin

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning

14 000 kr/år

Hushållsel

25 000 kr/år

Vatten/avlopp

3 000 kr/år

Sotning

1 244 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

600 kr/år

Försäkring

6 804 kr/år

Summa

50 648 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 650 kr tillkommer)

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2021-04-22)

Energiförbrukning

49 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

95 kWh/m²/år

Energiklass

D

El

Elbolag:

E-on

Elleverantör:

E-on

Elförbrukning:

9346 kWh/m² år

Försäkring

Trygg hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 020 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

583 000 kr

Markvärde

437 000 kr

Skatt/avgift

7 650 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 19 st pantbrev om 2 507 500 kr.
Energideklaration-1185959
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Vinslöv är en tätort belägen mellan Hässleholm och Kristianstad och innehar ca 4 000 invånare.

Kommunikation

God kommunikation via pågatåg till och från Kristianstad och Hässleholm.

Närservice

I Vinslöv finns daglig service i form av bland annat livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, bank, tandläkare, café och restauranger. I området finns även förskola och skola till och med åk 9.

Övrigt om området

Vinslövssjön erbjuder fiske året om och runt sjön finns även en upplyst promenadslinga. Precis intill sjön ligger Vinslövs friluftsbad som består av en 25-metersbassäng, en mindre barnpool, lekplats och kiosk. I anslutning till badet finns Vinlövs camping med tillgång till t.ex bangolfbana.