Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

PASTORSVÄGEN 11, KULLTORP

Låt mig presentera en totalrenoverad och modern enplansvilla på omtyckta Kulltorp, redo för inflyttning! Huset har genomgått omfattande renoveringar, inklusive nytt tak, fasad, värmesystem, kök, badrum, ytskikt, el och VVS – allt för att skapa ett bekymmersfritt boende.

Köket imponerar med sina läckra luckor i mörkt trä, kompletterat med stilfulla svarta detaljer och en bänkskiva i tidlös sten. Som pricken över i:et finns det även en trevlig köksö, perfekt placerad i öppen anslutning till det storslagna vardagsrummet. Här kan såsen vispas utan att kocken behöver känna sig ensam! Vardagsrummet är rymligt och luftigt, med plats för både matgrupp, soffgrupp och mediamöbel. Badrummet är helkaklat i en stilren färgskala och innehar både golvvärme och dusch, och det finns även en gästtoalett för extra bekvämlighet. Utöver detta har huset en praktisk och rymlig tvättstuga, tre sovrum, varav ett är ett master bedroom med generös takhöjd och utrymme för både dubbelsäng och annat möblemang.

Exteriört finner vi en lättskött trädgård med mycket grönska, en praktisk carport och två uteplatser där du kan njuta av solens alla timmar. Baksidan av trädgården är fri från grannar och du har utsikt mot den trevliga parken. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till allt du kan behöva i vardagen. I området finns skola, goda bussförbindelser, härliga promenadstråk och cykelavstånd till centrum.

Bostaden säljs förbesiktigad.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare, Erika Bosakova!

Adress Pastorsvägen 11
Område Kulltorp
Fast.beteckning Vedhuggaren 1
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Boarea 127 kvm
Tomtarea 592 kvm
Byggår 1962
Pris 3 195 000 kr
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 5 Juli kl 14:15 - 15:00
Boka visning

  • Hall

    Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger mörk klinker, följt av ett fint parkettgolv som sträcker sig vidare till bostadens alla rum.

    Badrum

    - Helkaklat badrum
    - Golvvärme (el)
    - Dusch med glasdörr
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Spegel med belysning

    Gästtoalett

    - Klinker
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Golvvärme (el)

    Sovrum 1 & 2

    Två ljusa sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.

    Kök/vardagsrum

    - Mörkt kök med svarta detaljer från IKEA och vitvaror från Samsung/IKEA
    - Ljus bänkskiva i tidlös sten
    - Kyl & frys
    - Integrerad diskmaskin
    - Inbyggd ugn & mikrovågsugn
    - Köksö med vitrinskåp, spishäll & spisfläkt

    Master bedroom

    Rymligt och ljust sovrum med generös takhöjd. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng och önskvärd interiör.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Vedhuggaren 1
    Adress
    Pastorsvägen 11
    Postadress
    29144 Kristianstad
    Område
    Kulltorp
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    127 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    592 m²
    Pris
    3 195 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1962
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas (2016)
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump & luft/luft
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Carport & förråd

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-12-11)
    Energiförbrukning
    75 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    146 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 272 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1962
    Byggnadsvärde
    804 000 kr
    Markvärde
    468 000 kr
    Skatt/avgift
    9 540 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 11 st pantbrev om 1 445 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1962-03-29)

    Övrigt

    UTFÖRDA RENOVERINGAR:

    - Ny planlösning
    - Ytterdörr och altandörr
    - Vattenledningar och avloppssystem är helt utbytta
    - Golv, innertak och innerväggar har installerats, med ny isolering i hela huset
    - Hela elsystemet är nytt, inklusive en ny elcentral
    - Automatisk utomhusbelysning är installerad
    - Nytt värmesystem, frånluftsvärmepump från Nibe
    - Kök från IKEA, med vitvaror från Samsung/IKEA (alla med garanti), samt bänkskiva i sten
    - Golvvärme finns i både badrum och tvättstuga
    - Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux är installerade
    - Ny träpanel runt hela huset
    - 3-glasfönster från Elit
    - Nytt tak, inklusive plåtar kring fönster, tak och hängrännor
    - Nytt papptak på carport
    - Ny marksten är lagd vid husets entré
    - Nytt helkaklat badrum med dusch (våtrumsintyg finns)
    - Ny helkaklad gästtoalett.

    Samtliga arbeten är utförda av certifierade fackmän enligt gällande branschregler.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Kulltorp är en trivsam ort belägen öster om Kristianstad. Här finns goda promenadstråk och med närhet in till centrum.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser med stadsbuss 3 som tar dig in till Kristianstad C och vidare mot Viby.

    Närservice

    Förskola, skola F-6, livsmedelsaffär, våffelbageri, Björket m.m.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24