-
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
![Helgedalsvägen 3]()
-
Allmän interiörbeskrivning
Detta charmiga hus från 1924 har varsamt renoverats och uppdaterats för att erbjuda ett modernt och bekvämt boende med bevarade originaldetaljer och genomtänkt planlösning. Ljusa ytskikt, vackra golv och tidsenlig stil skapar en varm och inbjudande atmosfär. Interiören präglas av harmoni mellan gammalt och nytt, med exempelvis ett charmigt originalskafferi i köket, moderna badrum och generösa sällskapsytor. Huset erbjuder flexibla lösningar med flera sovrum och allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Uppvärmningen sker via ett energieffektivt vattenburet system med jordvärme, vilket tillsammans med tilläggsisolerad fasad och nya fönster ger låg driftkostnad och ett behagligt inomhusklimat.
Entréplan
Hall:
Välkomnande entré med praktisk förvaring och plats för avhängning. Ljusa väggar och klinkergolv som tål vardagens slitage.
Kök:
Rymligt och charmigt lantkök i ljusa toner med både moderna vitvaror och originaldetaljer bevarade, såsom 20-talsskafferi. Köket har gott om arbetsyta, öppen planlösning mot matplats samt utgång till trädgården.
Matrum/vardagsrum:
Öppet och luftigt sällskapsrum i fil med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och stort matbord.
Sovrum 1:
Ett mindre sovrum med fönster mot trädgård – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum:
Helkaklat och fräscht badrum med dusch, kommod och handdukstork.
Tvättstuga/groventré:
Praktisk och stilfull tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och förvaringslösningar. Egen groventré från utsidan.
WC:
Separat gästtoalett i anslutning till hallen.Övre plan
Allrum:
Ljust allrum som lämpar sig utmärkt som TV-rum eller lekyta. Rummet har snedtak, synliga takbjälkar och fönster som skapar en mysig atmosfär.
Sovrum 2 & 3:
Två sovrum med lugnt läge, varav det ena gör sig utmärkt som master bedroom.. Båda rummen har charmiga snedtak, fönster med utsikt över trädgården och plats för både säng och skrivbord.-
Kortfakta
TypFriliggande villaFast.beteckningNattflyet 9AdressHelgedalsvägen 3Postadress29162 KristianstadOmrådeHedentorp / HelgedalKommunKristianstadBoarea/biarea135/25 m²Areakällasäljarens information. Uppgifter kommer från tidigare ägare. Lantmäteriets uppgifter är: 115 m2 boarea, 77 m2 biarea.Antal rum4 rum, varav 3 sovrumTomtarea801 m²Pris3 150 000 kr eller högstbjudandeByggnad
Byggnadstyp1,5 plansvillaByggnadsår1924 (Ombyggt 1967)FasadTräStommeTräFönster3 glas (2012)BjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtGrundmurBetongTakBetongpannorGrundKällare, krypgrund, betongplattaUppvärmningJordvärme, ny pump 2022Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenGarage med elektrisk portÖvrigtRenoveringar
2022
– Jordvärmepump installerad av fackman
– Elinstallationer kontrollerade och uppdaterade
– Ny elcentral monterad
2019
– Ny fasad (träpanel)
– Taket renoverades: ny takduk, läkt, pannor och plåtdetaljer (utfört av entreprenör)
2012
– Nya fönsterpartier monteradesTV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Energideklaration
StatusUtförd (2017-07-16)Energiförbrukning64 kWh/m2/år (ATEMP)EnergiklassDFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 637 000 krTaxeringsår2024Värdeår1934Byggnadsvärde1 137 000 krMarkvärde500 000 krSkatt/avgift10 074 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 2 692 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1967-01-24) Stadsplan (1961-06-19) Stadsplan (1955-05-11) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Detta omtyckta område är familjevänligt där det finns både förskola och skola. Goda bussförbindelser till området finns och man har även nära till E22. I närheten finns även stora livsmedelskedjor, restauranger och butiker med mera.
Kommunikation
Goda bussförbindelser med stadsbuss 4 som endast tar 8 minuter in till Kristianstad C.
Närservice
Förskola och grundskola F-6 ligger i området. I närheten finns även bland annat Willys, Lidl, McDonald's och Max Hamburgare.
HELGEDALSVÄGEN 3, HELGEDAL
Välkommen till Helgedalsvägen 3 – ett varmt och välkomnande hem med anor från 1924 där originaldetaljer möter modern komfort. Huset är smakfullt renoverat och inflyttningsklart, vilket gör att du slipper både renoveringsprojekt och kompromisser. Med en ljus träfasad, vackert sadeltak och en inhägnad trädgård med fruktträd, bärbuskar och välplanerade uteplatser, är det här ett hem som bjuder in till både vardagsliv och avkoppling.
Interiören präglas av hemtrevnad och genomtänkta ytor. Entréplanet rymmer ett rymligt kök i öppen planlösning mot matrum och vardagsrum – komplett med charmigt 20-talsskafferi och moderna vitvaror. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch, tvättstuga med groventré samt ett sovrum och ett gäst-WC. En trappa upp möts du av ett ljust allrum samt två ytterligare sovrum, varav det ena enkelt kan delas av för att skapa ett extra rum eller kontor.
Den generösa trädgården ramas in av tät häck och erbjuder gott om plats för både barnlek och trädgårdsdrömmar. På baksidan väntar ett stort trädäck med pergola – perfekt för långa sommardagar, middagar med vänner eller en kopp kaffe i lugn och ro. För dig med behov av förvaring eller hobbyutrymme finns även ett vidbyggt garage med eldriven port.
Uppvärmningen sker med vattenburet system från jordvärme, vilket tillsammans med nya fönster och tilläggsisolerad fasad bidrar till god energieffektivitet och låg driftkostnad.
Helgedal är ett mycket populärt och barnvänligt område med närhet till både förskola och skola. Goda bussförbindelser finns precis i närheten, och du tar dig enkelt till centrala Kristianstad med cykel. Här bor du lugnt och tryggt, med natur och service inom räckhåll.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att ligga steget före marknaden!
Visningar
