NÄSBYCHAUSSÉN 62B, GAMLA NÄSBY

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga lägenhet belägen på populära Näsbychaussén 62B – ett perfekt hem för dig som söker en välplanerad bostad med stilren design!

Bostaden erbjuder en ljus och välkomnande hall, praktisk klädkammare, två rymliga och smakfulla sovrum med garderober, modernt IKEA-kök från 2020, stilrent och helkaklat badrum med dusch samt ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till en härlig balkong. Här är det bara att flytta in möblerna och börja trivas!

I Brf Näsby 96 bor du bekvämt i en välskött och omtyckt förening med låg månadsavgift. I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, parkering, kabel-TV och internet - bättre kan det inte bli. Inom promenadavstånd finner vi skola, förskola livsmedelsbutiker, vårdcentral, tandläkare, Kristianstad Högskola och Badriket.

Varmt välkommen att boka visning – detta är ett hem du inte vill missa!

Adress Näsbychaussén 62B
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 68.8 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Månadsavgift 3 572 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, internet, parkering, försäkring & el
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 875 000 kr / eller högstbjudande
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 17 Maj kl 15:00 - 15:30
Boka visning
  • Hall

    - Välkomnande hall med gott om plats för förvaring
    - Praktisk garderob samt en rymlig klädkammare
    - Väggarna är målade i en smakfull beige färg
    - Goda avhängningsmöjligheter direkt vid entrén

    Sovrum 1 & 2

    - Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum i stilrena färger
    - Här finns det plats för både dubbelsäng och andra önskvärda möbler
    - I båda sovrummen finns dessutom skjutgarderober

    Kök

    - Ljust och modernt kök från IKEA (2020)
    - Vitt kakelstänkskydd
    - Mörk laminatbänkskiva
    - Integrerad diskmaskin
    - Inbyggd ugn & mikrovågsugn
    - Spishäll & fläkt
    - Kyl & frys
    - Plats för matbord och stolar

    Badrum

    - Stilrent badrum med kakel och klinker på golv och väggar.
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod
    - WC

    Vardagsrum

    - Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och mediabänk
    - Stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp
    - Utgång till balkong
    - Lättmöblerat med öppen och luftig känsla

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Näsbychaussén 62B
    Postadress
    29136 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    4
    Boarea
    68.8 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Pris
    875 000 kr eller högstbjudande

    Ekonomi

    Utgångspris
    875 000 kr
    Månadsavgift
    3 572 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, internet, parkering, försäkring & el
    Andel i föreningen
    0.9558%
    Andel av årsavgift
    0.9558%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1957 på fastigheten Svanen 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Näsbychaussén 56-66A och B, jämna nummer i Kristianstad.

    Förvaltning, underhåll, drift och service av fastigheterna, hantering av sopor, städning av trapphus.
    I avgiften ingår också kostnader för vatten, värme, bredband och basutbud för Com-Hem kabel-tv.
    Bostadsrättsförsäkring ingår också i avgiften. Gemensam el finns och varje medlem betalar en fast avgift på 50:-/ mån och så betalar den boende sin egen rörliga elkostnad.
    Namn
    Brf Näsby 96
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-0482
    Hemsida
    Föreningens ekonomi
    Årsavgiften ökar i år med 1,5 % för att kompensera för inflation och generella prishöjningar
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    117 st
    TV/bredband
    Eget fibernät och har Bredband2 som bredbandslevrantör och en bandbredd upp till 100Mbit/s. Com Hem basutbud. Fler kanaler kan köpas direkt via Com Hem.
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Arbete med husens fasader pågår under 2024-2025.

    Relining utförd under 2013-2014.
    Solceller installerades 2022.
    Gårdsplats
    Gemensam grillplats. Odlingslotter finns och fördelas av styrelsen. Det finns några gemensamma ”uteplatser” som föreningen sätter ut möbler på under sommartid.
    Parkering
    Parkeringsplatser utomhus är avgiftsfria för boende.
    Föreningen har garageplatser i varmgarage. Garagen kostar fn 300 kr/månad.
    Det är viss kötid för att få garage.
    Gemensamma utrymmen
    GYM
    I hus 58B finns ett nytt fräscht gym! Nymålade väggar och golv med fina speglar på väggen. I gymmet finns moderna och tåliga gymredskap med bland annat en ny roddmaskin, crosstrainer, löpband, motionscykel, kettlebells m.m.

    TVÄTTSTUGA
    Föreningen har 2 bokningsbara tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum.En 3:e tvättstuga finns ute på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Denna tvättstuga är bokningsbar dygnet runt.

    FÖRENINGSLOKAL
    Föreningen har både en föreningslokal som har plats för ca 25 personer.

    GÄSTRUM
    Föreningen har ett gästrum med 4-5 sovplatser.

    HOBBYLOKAL:
    Föreningen har en hobbylokal.
    Övrigt
    - I källaren finns det utrymme för cykelparkering och barnvagnsförvaring.

    - Två källarförråd finns till varje lägenhet.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.