Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Denna bostad är förbesiktigad

FASTIGHET PÅ LANTLIGT LÄGE

Varmt välkommen till Lundahls väg 23! Här bor du mitt i naturen, med fri utsikt över öppna fält, få grannar och ett lugn som är svårt att hitta någon annanstans.

Fastigheten erbjuder flera byggnader och många möjligheter. Boningshuset erbjuder 6 rum, varav 4 sovrum, fördelat på 113 kvadratmeter.
Tomten är generös och inramad av grönska, vilket skapar en avskild och fridfull känsla. På tomten finns även ett stort garage/verkstad samt ett attefallshus på 17 kvadratmeter, perfekt att använda som gästhus, kontor eller ateljé.

Detta hus ger dig möjligheten att sätta din egna prägel och skapa ditt drömhem. Ett perfekt val för dig som vill ha både lugnet på landet och närheten till stadens bekvämligheter.

Huset kommer att säljas förbesiktigat samt med en dolda-fel försäkring.

Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Adress Lundahls väg 23

Område Gärds Köpinge

Fast.beteckning Gringelstad 7:12

Bostadstyp Friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 6 rum och kök

Bo & biarea 113 + 40 kvm

Tomtarea 1 050 kvm

Byggår 1909

Pris 995 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
erika@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Gringelstad 7:12

Adress

Lundahls väg 23

Postadress

29197 Gärds Köpinge

Område

Gärds Köpinge

Kommun

Kristianstad

Boarea/biarea

113/40 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 050 m²

Pris

995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909 (Ombyggt 2016)

Fasad

Eternit

Stomme

Trä

Fönster

Fönster 2-glas, 2020

Tak

Plåt & eternit

Grund

Källare & torpargrund

Uppvärmning

Pellets & luft/luft

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Övriga byggnader/utrymmen
Garage, attefallshus

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2015-12-01)

Energiförbrukning

95 kWh/m²/år (ATEMP)

Energiklass

F

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

985 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1947

Byggnadsvärde

660 000 kr

Markvärde

325 000 kr

Skatt/avgift

7 388 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 874 000 kr.

Övrigt

- Attefallshus, 17 kvadratmeter (2020)
- Stort garage/verkstad
- Stor uppfart för bilar
- Grävd brunn finns
- Nydragen el ovanvåning & ny elcentral (2017)
- Infiltrationen är från 2016
- 2-glasfönster från 2020
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Gärds Köpinge i Kristianstads kommun är en tätort som ligger 10 km söder om Kristianstad. Lugnt, trivsamt och populärt med grönska omkring. I området finns det även en matbutik samt förskola och skola.

Kommunikation

Buss 553 går från Kristianstad, via Norra Åsum till Gärds Köpinge och fortsätter vidare till Vittskövle.

Närservice

Den lokala idrottföreningen GKIF bedriver idag verksamhet i Gärds Köpinge. I byn finns en livaktig villaförening som anordnar aktiviteter för ortens villaägare.

Övrigt om området

Dahlgårdens förskola och fritidsgård är granne med Gärds Köpinge skola, klass 0-6.