-
Boningshus
- Stort och modernt kök med köksö och gasolspis. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och diskho (2 st).
- Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Här finns dessutom en braskamin som bidrar till både mys och värme. Utgång till två uteplatser, en på framsidan av huset och en på baksidan.
- Helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch, tvättställ med kommod, och WC.
- Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
- Ett mindre sovrum som idag används som kontor.
- Stort sovrum (tidigare varit två som man slagit ihop). Här fins det gott om plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang. Ena delen är omgjord till en walk in closet.Gästhus
- Total yta på ca 200 kvm (inkl. verkstad, varmgarage & kallgarage)
- Bergvärme & solfångare
- Kök & allrum i öppen planlösning
- Fyra rum på ovanplan som kan användas efter behov
- Badrum med duschPoolhus
- Ca 85 kvm
- Stort allrum med kamin, inbyggd gasolgrill, bar med kyl. Vatten finns utdraget.
- Gästtoalett finns
- Luftvärmepump
- Pumprum med reningsverk
- Poolen är 7 m x 3,5 m-
Kortfakta
TypFriliggande villaFast.beteckningIlnestorp 2:34AdressIlnestorpsvägen 482Postadress29891 TollarpOmrådeTollarpKommunKristianstadBoarea135 m²Areakällasäljarens informationAntal rum3 rum, varav 2 sovrumTomtarea14 810 m²Pris5 750 000 kr utgångsprisByggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1996FasadTräStommeTräFönster3-glasTakBetongpannorGrundKrypgrundUppvärmningVattenburen el & kaminVatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avloppÖvriga byggnader/utrymmen- 4 st garage, varav ett varmgarage & ett extra stort som rymmer exempelvis en husbil
- Stor verkstad med billyft
- Gästhus
- PoolhusTV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Driftskostnader
Uppvärmning36 328 kr/årVatten/avlopp2 839 kr/årRenhållning3 552 kr/årFörsäkring9 454 kr/årSumma52 173 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.El
Elbolag:E onElleverantör:GreenlyElförbrukning:30285 kWh/m2 årFörsäkring
Trygg hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 607 000 krTaxeringsår2024Värdeår1996Byggnadsvärde1 337 000 krMarkvärde270 000 krSkatt/avgift10 074 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 3 000 000 kr.Övrigt
RENOVERINGAR:
2025: Tvättat & rensat taken på bostadshusen
2024: Poolpump
2022: Terass baksida
2021: Stora garaget
2020/21: Fiber i boningshuset (framdraget till gästhuset)
2020: Inrett vinden i gästhuset
2020: Jordkällare
2019: Pooltak
2019: Solceller
2019: Spabad
2019: Garderober hall
2018: Byte av dammduk
2018: Terass framsida
2018: Luftvärmepump i uterum
2018: Utgrävning av stora dammen & satt ett fågelhus i mitten
2016: Växthus
2015: Uterummet utbyggt, nya glaspartier & ny markis (elektrisk)
2015: Ny badrumsinredning i boningshus
2014: Tvättmaskin & torktumlare
2012: Två garage
2012: Kök
2011: Mur
2010: Liner i pool och sargen runt om
2010: Solfångare
2008: Billyft
ÖVRIGT:
- Boningshus: 135 kvm. Vattenburen värme via elpanna & kamin. Solceller sitter på taket.
- Gästhus: Cirka 200 kvm (inkl verkstad & två garage). Vattenburen värme via bergvärmepump & solfångare.
- Poolhus: Ca 85 kvm. Golvvärme (el), luft/luft & braskamin (Georg Jensen). Vatten finns utdraget hit.
- Två separata larm finns via Verisure. Går att ta över, kostnad på 3 913 kr per kvartal.
- Automatiska markiser finns i hela huset.
- Vid fiskedammen finns ett mindre vattenfall.
- På fastigheten finns 6 st utkastare för trädgårdsbevattning.
- Kräftdammarna är ihopkopplade. Den ena är upp mot 4 meter djup. De har cirkulerande vattensystem och i dammarna finns gräskarpar.
- 190 m borra (ny pump)
- Poolen är 7 m x 3,5 m. Djup 1,35 m.
- Vattenprover kommer satt göras. -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Tollarp är en trivsam tätort i Kristianstads kommun med ca 3700 invånare. Byn är belägen vid foten av Linderödsåsen och Vramsån flyter genom orten. Här finns allt man behöver för det dagliga livet samt närhet till vacker natur.
Kommunikation
Bussförbindelser med Skåneexpressen 1 och med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.
Närservice
Livsmedelsaffär, förskola, grundskola, fritidshem, vårdcentral, folktandvård & bibliotek.
Övrigt om området
I Tollarp finns det möjlighet till fritidsaktiviteter med bowlinghall, sporthall, scoutkår och brottarklubben Gärds BK. På somrarna är friluftsbadet öppet.