Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

RYMLIG VILLA MED UNDERBAR HÖRNTOMT

Välkommen till Krognosvägen 20, ett hem där du kan njuta av lugnet, naturen och en trivsam planlösning med plats för hela familjen. Här bor du i ett rofyllt läge med fri sikt över böljande fält och grönska, samtidigt som du har nära till det du behöver i vardagen.

Bostaden rymmer fyra sovrum, två rymliga badrum och ett fräscht kök i öppen planlösning som skapar en naturlig plats att umgås på. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, perfekt både för vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Från köket har du kontakt med både matplats och vardagsrum, vilket gör hemmet öppet och inbjudande.

Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare stora fönsterpartier och rymmer en kamin som både värmer och höjer mysfaktorn. Härifrån tar du dig ut till ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen rejält. Uterummet leder vidare till en solig uteplats och en grönskande trädgård med insynsskyddat läge mot åkermark.

Trädgården är en riktig oas med gott om plats för både odling, barnlek och avkoppling. Här bor du naturnära och harmoniskt med känslan av landet, men med bekväm närhet till skola, service och kommunikationer.

Vittskövle är en charmig by med perfekt balans mellan lantlig idyll och praktisk bekvämlighet. Här finns bland annat en mindre byskola för de yngre barnen (F-3) och endast 5 kilometer bort ligger Degeberga där du hittar daglig service i form av bland annat förskola, skola, livsmedelsbutik, vårdcentral och mycket mer.

Välkommen att hitta hem! Boka in dig på visning via mäklarens sida!

Adress Krognosvägen 20
Område Vittskövle
Fast.beteckning Vittskövle 35:26
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 149 + 31 kvm
Tomtarea 1 063 kvm
Byggår 1989
Pris 1 995 000 kr
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 29 Juni kl 11:30 - 12:20
Boka visning

  • Välkommen in!

    Entrén är rymlig och välkomnande med plats för avhängning direkt innanför dörren. Härifrån nås både köket och de sociala ytorna i huset. Ljuset från fönstren i vardagsrummet längre in i huset skapar ett ljust första intryck.

    Kök

    Köket är generöst tilltaget med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns plats för flera kockar samtidigt och ett vackert burspråk som ger fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar en social atmosfär som passar perfekt för både vardag och fest.
    Renoverat 2017.

    Matplats & vardagsrum

    Matplatsen ligger i direkt anslutning till både kök och vardagsrum, vilket ger en luftig och öppen känsla. Vardagsrummet är ett stort och ljust rum med flera fönster mot baksidan, en centralt placerad kamin och utgång till det inglasade uterummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna.

    Uterum & altan

    Det inglasade uterummet förlänger säsongen rejält och fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året. Härifrån når du den soliga altanen med fantastisk utsikt över öppna fält, perfekt för sommarens middagar och avkoppling i det fria.

    Sovrum 1 & 2

    På ena sidan av huset finns två sovrum, båda med fönster mot trädgården. Dessa passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I anslutning till dessa rum ligger ett av bostadens två badrum.

    Badrum 1

    Rymligt badrum med badkar, kommod, WC och bra förvaring. Här finns plats för hela familjens morgonrutiner.

    Sovrum 3 & 4

    Den andra sovrumsdelen ligger mer avskilt, vilket passar perfekt som föräldradel eller för äldre barn. Ett av sovrummen har utsikt mot framsidan, det andra mot trädgården. Båda rummen har nära till det andra badrummet och tvättstugan.

    Badrum 2

    Det andra badrummet är också rymligt och har dusch, WC och tvättställ. Praktiskt placerat mellan sovrum och tvättstuga.

    Tvättstuga

    En rymlig och funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även groventré ut mot garaget, vilket underlättar vardagen.

    Garage

    Direkt tillgång från huset via tvättstugan/hall. Här finns plats för bil, verktyg och förvaring. Praktiskt och bekvämt.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Vittskövle 35:26
    Adress
    Krognosvägen 20
    Postadress
    29791 Vittskövle
    Område
    Vittskövle
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    149/31 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 063 m²
    Pris
    1 995 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1989
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund och betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/luft, kamin, FTX och elelement
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk, FTX med värmeåtervinning
    Övriga byggnader/utrymmen
    Vidbyggt garage

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    18 503 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 431 kr/år
    Renhållning
    2 400 kr/år
    Försäkring
    5 564 kr/år
    Summa
    30 898 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-12-08)
    Energiförbrukning
    113 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    138 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 875 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    1 591 000 kr
    Markvärde
    284 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 550 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1981-01-20) Vattenskyddsområde (1974-04-11)

    Övrigt

    Renoveringar:
    2021
    Ny luftvärmepump
    Nytt FTX system
    Målat och behandlat tak
    2017
    Köksrenovering
  • Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Vittskövle är en charmig liten by med stor gemenskap. Här finns bland annat en mindre byskola för de yngre barnen (F-3). Skolan ligger mitt i byn vid kyrkan.

    Närservice

    Endast 5 kilometer bort ligger Degeberga, där du hittar daglig service i form av bland annat livsmedelsbutiker, bensinstation, förskola och skola åk F-9.

    Övrigt om området

    Strax utanför byn ligger Vittskövle slott. Byggnaden en av de bäst bevarade renässansborgarna i Sverige och det är Skånes största borgbyggnad med över 100 rum.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24