GÄRDSGATAN 27, ODAL

Välkommen till en rymlig och välvårdad marklägenhet i populära Odal – ett område som kombinerar lugn med närhet till både centrum och service. Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter känns genomtänkt, med både sociala ytor och praktiska lösningar.

Bostaden är i två plan med tre sovrum, två badrum och generösa sällskapsytor. Här finns ett fint renoverat kök med matplats, stort vardagsrum med utgång till en insynsskyddad uteplats i soligt söderläge samt ett stort förråd – perfekt för barnvagnen, cyklar eller för dig som vill ha extra förvaring.

På ovanvåningen väntar tre lugna sovrum, ett badrum med badkar och en rejäl klädkammare. Här finns gott om plats för familjeliv, hemmakontor eller gästrum.

Odal är ett uppskattat område med närhet till både Willys, Lidl, vårdcentral och goda bussförbindelser in till centrum. Ett perfekt läge för dig som vill bo bekvämt, ha markkontakt och slippa kompromissa med utrymmet.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Gärdsgatan 27
Område Odal/Vilan
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 110 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1991
Månadsavgift 9 244 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Parkering, värme, vatten, internet & renhållning
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Pris 995 000 kr
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • ENTRÉPLAN

    Hall

    Välkomnande hall med god plats för avhängning. Direkt till vänster finns ett badrum, och rakt fram öppnar sig bostaden mot kök och vardagsrum.

    Kök

    Stilrent och modernt kök som renoverades för cirka fem år sedan. Här finns matplats vid fönstret, bra förvaring och moderna vitvaror – perfekt för både vardag och helg.

    Vardagsrum

    Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Härifrån nås den trevliga uteplatsen i söderläge – ett extra rum under sommarhalvåret! Här kan du njuta av både sol och avskildhet.

    Badrum

    Badrum (entréplan)
    Praktiskt badrum med dusch, wc och tvättställ – perfekt placerat i anslutning till entré och vardagsrum.

    ÖVRE PLAN

    Sovrum

    Sovrum 1 (Master bedroom)
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ett lugnt och trivsamt rum att dra sig tillbaka till.

    Sovrum 2
    Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster ger fint ljusinsläpp.

    Sovrum 3
    Även detta ett bra sovrum som kan användas flexibelt efter behov.

    Badrum

    Härligt badrum med badkar – perfekt för kvällsbad eller småbarnsfamiljen. Kaklade väggar och bra planlösning.

    Klädkammare

    Stor och rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Gärdsgatan 27
    Postadress
    29159 KRISTIANSTAD
    Område
    Odal/Vilan
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    8
    Boarea
    110 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    4 rum
    Pris
    995 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Marklägenhet
    Byggnadsår
    1991
    Ventilation
    Mekanisk frånlågt
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    9 244 kr/mån. Inkl. Parkering, värme, vatten, internet & renhållning
    Andel i föreningen
    3.6145%
    Andel av årsavgift
    3.6145%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 614 420 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)

    Driftskostnader

    Hushållsel
    2 400 kr/år
    Summa
    2 400 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiklass
    E
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen registrerades 1990.

    I föreningen finns 34 st lägenheter.
    Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st 2 rok, 12 st 3 rok, 10 st 3.5 rok.
    Namn
    Hsb Brf Stenhuggaren i Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716406-4052
    Föreningens ekonomi
    Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +1%.
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    34 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:

    2021: Tvättat och målat takpannor.
    2020: Spolning av avlopp i lägenheter.
    2019: Målning lägenhetsdörrar och fönster.
    2018: Ny undercentral.
    Parkering
    Föreningen har 13 st p-platser och 14 st garageplatser.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.

    Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.

    Kommunikation

    Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
    Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.

    Närservice

    Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.

    Parkering

    Längs med gatorna i området är det fri parkering.

    Övrigt om området

    På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.