-
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
![Gärdsgatan 27]()
-
ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande hall med god plats för avhängning. Direkt till vänster finns ett badrum, och rakt fram öppnar sig bostaden mot kök och vardagsrum.
Kök
Stilrent och modernt kök som renoverades för cirka fem år sedan. Här finns matplats vid fönstret, bra förvaring och moderna vitvaror – perfekt för både vardag och helg.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Härifrån nås den trevliga uteplatsen i söderläge – ett extra rum under sommarhalvåret! Här kan du njuta av både sol och avskildhet.
Badrum
Badrum (entréplan)
Praktiskt badrum med dusch, wc och tvättställ – perfekt placerat i anslutning till entré och vardagsrum.ÖVRE PLAN
Sovrum
Sovrum 1 (Master bedroom)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ett lugnt och trivsamt rum att dra sig tillbaka till.
Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster ger fint ljusinsläpp.
Sovrum 3
Även detta ett bra sovrum som kan användas flexibelt efter behov.Badrum
Härligt badrum med badkar – perfekt för kvällsbad eller småbarnsfamiljen. Kaklade väggar och bra planlösning.
Klädkammare
Stor och rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
-
Kortfakta
TypLägenhetAdressGärdsgatan 27Postadress29159 KRISTIANSTADOmrådeOdal/VilanKommunKristianstadLgh.nr8Boarea110 m²Areakällaföreningens informationAntal rum4 rumPris995 000 krByggnad
ByggnadstypMarklägenhetByggnadsår1991VentilationMekanisk frånlågtVåningsplan1 av 2. Hiss finns ej.Ekonomi
Utgångspris995 000 krMånadsavgift9 244 kr/mån. Inkl. Parkering, värme, vatten, internet & renhållningAndel i föreningen3.6145%Andel av årsavgift3.6145%Bostaden är pantsattEj angivetBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 614 420 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)Driftskostnader
Hushållsel2 400 kr/årSumma2 400 kr/årEnergideklaration
StatusUtfördEnergiklassE -
Allmänt om föreningenFöreningen registrerades 1990.
I föreningen finns 34 st lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st 2 rok, 12 st 3 rok, 10 st 3.5 rok.NamnHsb Brf Stenhuggaren i KristianstadOrg.formBostadsrättOrg.nummer716406-4052Föreningens ekonomiÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +1%.Föreningen äger marken?Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter34 stTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?RenoveringarSedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2021: Tvättat och målat takpannor.
2020: Spolning av avlopp i lägenheter.
2019: Målning lägenhetsdörrar och fönster.
2018: Ny undercentral.ParkeringFöreningen har 13 st p-platser och 14 st garageplatser.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.
Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.Kommunikation
Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.Närservice
Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.
Parkering
Längs med gatorna i området är det fri parkering.
Övrigt om området
På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.
GÄRDSGATAN 27, ODAL
Välkommen till en rymlig och välvårdad marklägenhet i populära Odal – ett område som kombinerar lugn med närhet till både centrum och service. Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter känns genomtänkt, med både sociala ytor och praktiska lösningar.
Bostaden är i två plan med tre sovrum, två badrum och generösa sällskapsytor. Här finns ett fint renoverat kök med matplats, stort vardagsrum med utgång till en insynsskyddad uteplats i soligt söderläge samt ett stort förråd – perfekt för barnvagnen, cyklar eller för dig som vill ha extra förvaring.
På ovanvåningen väntar tre lugna sovrum, ett badrum med badkar och en rejäl klädkammare. Här finns gott om plats för familjeliv, hemmakontor eller gästrum.
Odal är ett uppskattat område med närhet till både Willys, Lidl, vårdcentral och goda bussförbindelser in till centrum. Ett perfekt läge för dig som vill bo bekvämt, ha markkontakt och slippa kompromissa med utrymmet.
Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!
