Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

BOCKEBODAVÄGEN 213, SKEPPARSLÖV

Välkommen till Bockebodavägen 213 - en idyll på landet där skogen är ens närmaste granne!

Med fritt och naturnära läge ligger denna hemtrevliga fastighet som kombinerar lantlig charm med funktionella ytor. Huset har karaktäristiska detaljer som teglade valvbågar, bevarade gjutjärnsluckor och en vacker och klassisk köksspis som skapar en varm och ombonad känsla. Planlösningen är väl genomtänkt och består av ett sovrum med garderober, ett praktiskt kontor, rymligt vardagsrum, ett trevligt träkök samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden passar både för permanentboende och som fritidshus.

Trädgården, som är på 2 285 kvadratmeter, är insynsskyddad och grönskande med gott om plats för både avkoppling och odling. Här finns härlig skog, praktiskt garage och flera uteplatser där man bland annat nyligen byggt ett härligt trädäck på baksidan som bjuder på fantastisk kvällssol.

Bockeboda erbjuder en livsstil där natur och närhet samspelar på bästa sätt. Här bor du med skogsstigar, skidspår och det idylliska Bockatorpet runt hörnet – en plats som bjuder in till friluftsliv året om. Området passar dig som vill kombinera det rofyllda livet på landet med enkel tillgång till stadens utbud. Här finns närhet till skolor och förskolor, en smidig cykelväg som tar dig till Vä och Öllsjö samt Skepparslövs golfbana. Trots det naturnära läget tar du dig smidigt till både Kristianstad och Hässleholm på knappt 20 minuter med bil. Det här är fastigheten för dig som söker det bästa av två världar.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via mäklarens sida!

Adress Bockebodavägen 213
Fast.beteckning Skepparslövs-svenstorp 2:10
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 3 rum och kök
Bo & biarea 80 + 80 kvm
Tomtarea 2 285 kvm
Byggår 1900
Pris 1 795 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 5 Juli kl 11:00 - 11:40
Boka visning

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Skepparslövs-svenstorp 2:10
    Adress
    Bockebodavägen 213
    Postadress
    29192 Kristianstad
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    80/80 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    2 285 m²
    Pris
    1 795 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1900
    Fasad
    Trä & tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas & 2-glas
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/luft (2023) & direkt el
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående garage- och förrådsbyggnad
    Övrigt
    Ingår ej:
    - Robotgräsklippare
    - Hundgårdssektioner
    - Ved i garaget

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Vatten/avlopp
    1 785 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 000 kr/år
    Summa
    2 785 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 830 kr tillkommer)
    Samfälligheten avser vägen. Kostnaden varierar beroende på vad som behöver göras. Kostnaden för VA avser tömning av avlopp.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-08-23)
    Energiförbrukning
    64 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    123 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 044 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    699 000 kr
    Markvärde
    345 000 kr
    Skatt/avgift
    7 830 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 273 000 kr.

    Övrigt

    Renoveringar gjorda 2023/2024:
    - Byggt stor altan på baksidan
    - Satt in dubbla altandörrar
    - Ny luft/luft
    - Nya vitvaror
    - Satt in Westbo köksspis, skorstensrör samt varmluftsgaller
    - Satt staket/stängsel
    - Ny blandare i kök & badrum
    - Satt bokhäck på framsidan mot vägen

    Renoveringar gjorda av tidigare fastighetsägare (2012-2013)
    - Nytt tak
    - Ny fasad
    - Ny altan med tak
    - Friskvattenbrunn renoverad
    - Ny infiltration till avlopp
    - Fiber indraget

    Övrigt:
    Vattenprover är gjorda.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24