Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

STALLGATAN 3A, SÖDER

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet på Söder!
Med sina rymliga 57,5 kvadratmeter och en fantastisk södervänd balkong, erbjuder bostaden en härlig och trivsam boendemiljö.

Lägenheten har en modern och öppen planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck. Här har dessutom väggen mellan kök och vardagsrum har tagits ner, vilket skapar en stor och social yta perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummet, med sitt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, känns inbjudande och luftigt, och härifrån når du den soliga balkongen – en underbar plats att njuta av både morgonkaffet och eftermiddagssolen.

Köket är stilrent med ljusa luckor och gott om arbetsytor. Badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch och tvättmaskin, vilket ger ett bekvämt och modernt boende. Sovrummet är rymligt med bra förvaring och plats för en större säng.

På Söder bor du ett stenkast från både stadskärnan och vacker natur, perfekt för dig som önskar det bästa av två världar.
Här är lägenheten belägen med kort promenadavstånd till Ica Maxi, shopping och bra kollektivförbindelser!

Denna lägenhet är perfekt för den som söker en modern och ljus bostad med närhet till alla Kristianstads bekvämligheter. Boka en visning redan idag för att uppleva lägenheten på plats!

Adress Stallgatan 3A
Område Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 57.5 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1937
Månadsavgift 3 245 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & el
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Pris 1 190 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Tisdag 29 Oktober kl 17:00 - 17:30
Boka visning

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Stallgatan 3A
    Postadress
    29154 KRISTIANSTAD
    Område
    Söder
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    68
    Boarea
    57.5 m²
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    1 190 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1937
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    4 av 4. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 190 000 kr
    Månadsavgift
    3 245 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & el
    Andel i föreningen
    0.9986%
    Andel av årsavgift
    0.9986%
    Reparationsfond
    793 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-10-17)
    Primärtenergital
    144 kWh/m2/år
    Energiklass
    F
  • Allmänt om föreningen
    Brf Nebulosan är en välmående förening som består av 3 fastigheter byggda år 1937. Adresserna till fastigheterna är Stallgatan 1 A,B, 3 A,B, 5 A,B och Hovslagaregatan 2, 4, 6.

    Totalt finns 104 lägenheter samt ett mindre antal uthyrningslokaler.
    Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
    1 R O K 34st
    2 R O K 62st
    3 R O K 6st
    4 R O K 2st
    Namn
    Hsb Brf Nebulosan
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2272
    Hemsida
    https://www.hsb.se/skane/brf/brf-nebulosan-i-kristianstad/
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    104 st
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    - Telenor Våra fastigheter är utrustade med fibernät, där du kan välja mellan olika hastigheter. Alla våra lägenheter har bredbandsuttag från Telenor. Separat personligt abonnemang hos dem krävs för anslutning ut på nätet. - ComHem Vi har även 3 hål i väggen via Comhems kabel TV-nät, där ni har möjlighet att teckna avtal om bredband. Alla lägenheter i Nebulosan är anslutna till ComHem kabel-TV nät och där ingår det kostnadsfria grundutbudet. TV-utbudet kan förändras under året. För aktuellt utbud och digital-TV hänvisar vi direkt till www.comhem.se. Avtal med t.ex. Canal Digital via egen parabol är i dagsläget ej möjligt då vi ej tillåter uppsättning av egna paraboler utanpå fastigheterna.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2019 Övernattningsboende för gäster.
    2020-2025 Fasadrenovering.
    Byte av källarfönster 2018
    OVK besiktning 2018
    Relining 2016
    2010 Ombyggnad av värmesystem (datorstyrning).
    2009 Byte av värmeväxlare.
    2008 Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
    2007 Markbehållare för sopor.
    2006 Nya entrédörrar och porttelefoner.
    2004 Fuktskydd av grund och ny dränering. Byte av inkommande vattenledning i hus I.
    2002 Byte av yttertak.
    1998 Badrumsrenovering och stambyte
    Parkering
    Totalt 28 st parkeringsplatser.
    Övrigt
    Till lägenheten tillhör både källar- och vindsförråd.
    Fräsch tvättstuga i källaren.
    Gemensamma utrymmen på innergårdarna med grillplats.
    Bokningsbar övernattningslägenhet på 78 kvm. Där finns nygjort badrum med dusch, kök med kylskåp, kaffebryggare och vattenkokare, stort rum med bäddsoffa, bord och stolar, sovrum med dubbelsäng. 300kr/dygn
  • Energideklaration.pdf Stadgar Årsredovisning-HSB Brf Nebulosan i Krist

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Söder ligger centralt i Kristianstad, vilket gör att allt ligger inom bekvämt räckhåll. Här finner man både flerfamiljshus, villor och även kontorsområdet Yllan.

    Kommunikation

    Bussar går regelbundet till och från området. Man har även nära till busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen.

    Närservice

    Inom kort avstånd finner man bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, Kristianstads Arena, idrottsplats och härliga grönområden som exempelvis Tivoliparken. Man har även gångavstånd till centrum som erbjuder bland annat biograf, teater samt ett stort utbud av restauranger och butiker.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24