Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

SMAKFULLT RENOVERAD TREA PÅ FÖRSTA PLAN

Välkommen till en modern och ljus trerummare på första våningen på Sommarlust!

Denna 74,5 m2 stora lägenhet har genomgått en omfattande renovering 2023-2024 och erbjuder nu ett stilrent kök från IKEA, fullt utrustat och redo för alla matäventyr. Det nya helkaklade badrummet har fräscha detaljer och en rymlig dusch, medan samtliga ytskikt har förnyats för en elegant och enhetlig känsla. Lägenheten har också fått en ny elcentral, vilket säkerställer både funktion och trygghet.

Planlösningen är smart och erbjuder ett generöst vardagsrum, två trivsamma sovrum och gott om förvaring. Här bor du i en solid förening med god ekonomi och har nära till både grönområden, mataffär, förskola och skola. Området är dessutom välförbundet med kollektivtrafik och ligger på bekvämt gångavstånd till Kristianstads stadskärna.

Varmt välkommen att boka en visning – denna pärla får inte missas!

Adress Oxhagsvägen 42
Område Sommarlust
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 74.5 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1959
Månadsavgift 3 929 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten & kabel-tv
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Pris 1 575 000 kr
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 24 November kl 15:00 - 15:30
Boka visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in i denna stilfullt renoverade trerummare på första våningen, där varje detalj är noggrant genomtänkt.

    När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall med smakfulla färgval och gott om förvaring. Hallen leder vidare till resten av lägenheten och skapar en inbjudande atmosfär direkt från start.

    Till höger från vänster hittar du det eleganta köket, helt nytt och renoverat med moderna material och en stilren design. Köket från IKEA är utrustat med alla bekvämligheter du behöver, och den öppna ytan gör det perfekt för både matlagning och samvaro. En härlig matplats vid fönstret ger dessutom gott om naturligt ljus och utsikt över gården.

    Vidare i hallen nås det rymliga vardagsrummet, vars ljusa väggar och fina golv förstärker den luftiga känslan. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, perfekt för att umgås eller koppla av. Från vardagsrummet har du också tillgång till balkongen, som vetter mot en lugn innergård – en oas att njuta av under soliga dagar.

    Lägenheten erbjuder två sovrum, båda med generösa ytor och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Sovrummen har moderna färgsättningar och skapar en rofylld miljö för vila och avkoppling. Master bedroom har även bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober.

    Det nyrenoverade badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt moderna armaturer. Den stilrena designen skapar en känsla av lyx och funktionalitet.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Oxhagsvägen 42
    Postadress
    29142 KRISTIANSTAD
    Område
    Sommarlust
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    54
    Boarea
    74.5 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum
    Pris
    1 575 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1959
    Fönster
    2 glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 4. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tvättstuga & förråd finns på entréplan i samma byggnad.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 575 000 kr
    Månadsavgift
    3 929 kr/mån. Inkl värme, vatten & kabel-tv
    Andel i föreningen
    1.186%
    Andel av årsavgift
    1.186%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Övrigt
    1 500 kr/år
    Summa
    1 500 kr/år
    Övrigt avser obligatoriskt tillägg på 125 kr/månad för internet.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-29)
    Energiförbrukning
    104 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    113 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Allmänt om föreningen
    Brf Tackan består av tre hus, Oxhagsvägen 34-40, Oxhagsvägen 42-46 samt Grönbetesvägen 7-13.
    Namn
    Hsb BRF Tackan I Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2140
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    90 st
    TV/bredband
    Föreningen har kabel-TV via ComHem. Kollektivt bredbandsavtal gällande fiber har tecknats med Telenor.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar eller större reparationer sedan 2010:
    2020 - Installation av porttelefoni. Spolning av samtliga stammar.
    2019 - Installation av laddstolpar. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter. Montering av nya cykelställ. Byte av tvättmaskin.
    2018 - Fiberanslutning med nya fiberledningar. Anläggning av sju nya parkeringsplatser. Installation av Ecopilot (Kabona)
    2017 - Spolning av vissa stammar. Installation av ny rörelsestyrd LED-belysning i samtliga gemensamma utrymmen. Plåtbeklädnad av skorstenar.
    2016 - Genomförd OVK. Installation av IMD. Rivning av skorsten. Målning av källarutrymmen.
    2015 - Byte av värmeväxlare. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter.
    2014 - Asfaltering. Byte av styr- och regleteknik. Byte av VVC. Putsning och målning av grund.
    2013 - Byte av spolanordning på toaletter, spolning av stammar.
    2012 - Plattsättning.
    2011 - Byte av tvättmaskiner och montering av vattensparprodukter Aqua Spar.
    Parkering
    Föreningen har 51 parkeringsplatser och 26 garage som hyrs ut till föreningens medlemmar. Det finns även 19 laddplatser. Kölistan för parkeingsplats och garage finns hos vicevärden/förvaltaren.

    Det finns även två besöksparkeringar. En är belägen på Grönbetesvägen och en vid Oxhagsvägen 46. Föreningens parkeringspolicy finns tillgänglig att ta del av genom styrelsen.
    Gemensamma utrymmen
    Två cykelförråd finns.

    I bostadsrättsföreningen finns tre tvättstugor. Två finns i källaren på Grönbetesvägen 9-11. Här finns också strykrum och torkrum. Den tredje tvättstugan finns på markplan på Oxhagsvägen 42.
    Övrigt
    Samtliga lägenheter har tillgång till ett förråd. Utöver detta finns det möjlighet till hyra av ytterligare förrådsmöjligheter.
  • Energideklaration Stadgar 2011 Årsredovisning 2022

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Sommarlust är ett lugnt område med närhet till centrum och allt som erbjuds där. Flera grönytor finns i området med fina innergårdar och lekplatser.

    Kommunikation

    Linje 3 passerar Sommarlust med täta avgångar. Den linjen tar dig bland annat in till Centrum, Möllebacken, Hammar och Viby.

    Närservice

    På Sommarlust finns det förskolor, skola, livsmedelsbutik, restauranger och trevliga motionsspår i Björkskogen. I området finns även en ishall.

    Parkering

    Parkering är kostnadsfritt på gatorna i området.

    Övrigt om området

    Kristianstads stadskärna ligger en 20-minuters promenad från Sommarlust och enbart några minuters bilväg.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24