Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

SMAKFULL OCH HEMTREVLIG FYRARUMSLÄGENHET

Nu ges möjlighet att bli nästa ägare till en eftertraktad fyrarumslägenhet i i en omtyckt förening!

Här erbjuds en fräsch och välskött lägenhet som lämpar sig väl för den stora familjen eller för dig som söker en bostad med större ytor.
Hela lägenheten har den senaste tiden genomgått en omfattande renovering i form av nya ytskik, nytt badrum i samband med stambyte, ombyggd toalett som idag utgör en egen tvättstuga i lägenheten med mera. Njut av en smakfull och hemtrevlig lägenhet!

I närområdet finns skola, vårdcentral, affärer och det mesta du kan behöva i det dagliga livet.
Föreningen är välskött och erbjuder flera förmåner till sina medlemmar som exempelvis övernattningslägenhet och samlingslokal.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Näsbychaussén 61
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 82.5 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1965
Månadsavgift 5 280 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-TV & internet
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 995 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in! Direkt in i hallen får vi helhetsintrycket av hur hemtrevlig och smakfull den här lägenheten är!

    När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen tar dig smidigt till lägenhetens alla rum.

    Till höger om hallen finner du en toalett som smart har omvandlats till en funktionell tvättstuga.

    Vidare nås två av lägenhetens tre sovrum. Här finner vi fräscha ytskikt i form av tåligt laminatgolv och fin kulör på väggarna. Rummen rymmer både säng och andra önskvärda möbler.

    Bostadens badrum är helkaklat och renoverades i samband med stambytet i föreningen. Badrummet som är i klassiska färger innehar badkar, tvättställ och WC.

    Köket är välvårdat och erbjuder bekvämligheter som diskmaskin och plats för matbord med stolar. Härifrån har du dessutom utgång till den rymliga och mysiga balkongen.

    Rakt ner från hallen nås det ljusa och öppna vardagsrummet. Rummet är lättmöblerat och har plats för både soffgrupp, media-möbel och en ytterligare matplats.

    Från matplatsen i vardagsrummet tar du dig vidare till lägenhetens sista sovrum - ett rymligt master bedroom med inbyggda garderober och gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Även från detta rum har man utgång till den härliga balkongen.

    Kök

    - Kök med trämönstrade luckor
    - Kakelstänkskydd
    - Grå laminatbänkskiva
    - Ugn, spis & fläkt
    - Diskmaskin (2022)
    - Kyl & frys
    - Plats för matbord och stolar
    - Utgång till balkong

    Badrum

    - Helkaklat badrum
    - Badkar
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - WC
    - Förberett för tvättmaskin

    Tvättstuga

    Före detta gästtoalett som gjorts om till tvättstuga i samband med stambytet. I tvättutrymmet finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2021.
    Här går det enkelt att göra om till gästtoalett om så önskas. WC stol följer med i köpet till nästa ägare.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Näsbychaussén 61
    Postadress
    29135 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    195
    Boarea
    82.5 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    4 rum
    Pris
    995 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1965
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    5 280 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel-TV & internet
    Andel i föreningen
    0.552%
    Andel av årsavgift
    0.552%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-28)
    Energiklass
    D

    Övrigt

    - Tvättstuga i källaren
    - Förråd i källaren
    - Nytt elskåp med automatsäkringar
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964-1966 på fastigheterna Fröknegården 1 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kommendantsvägen 2-16 B och Näsbychaussén 41-77 i Kristianstad.

    Föreningens lägenheter fördelas på: 21 st 1 rok, 35 st 2 rok, 89 st 3 rok, 63 st 4 rok, 3 st 5 rok, 1 st 6 rok.
    Namn
    HSB Brf Fröknegården i Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2116
    Föreningens ekonomi
    Avgiftshöjning skedde 2022 med 10 %.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    212 st varav 79 st hyresrätt(er)
    TV/bredband
    TV levereras av Com Hem och Bredband av Telenor. Internet ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    - 2017: Ny bod för el återvinning med kameraövervakning, påbörjade byte av gamla armaturer till LED armaturer i förråd och lokaler, byte av samtliga elmätare i samband med övergång till IMD (kostnadsbesparing på 150 kr per månad för den boende), kollektiv anslutning av internet.

    - 2018: Byte av amaturerna som påbörjades året innan avslutades. Påbörjade även utbyte av stolparmaturer vid parkeringen Näsbychaussén 73-77, lekplatsen fick nya gungor och sanden byttes ut.

    - 2017: Renovering lekplats Kommendantsvägen.
    - 2019-2022: Stambyte med badrumsrenovering.
    - 2020: Ombyggnad av träningslokal till övernattningslokal.
    - 2022: Byte belysning källargångar Kommendantsvägen 12-16, Näsbychaussén 2-10 samt 61-65 till LED belysning med rörelsesensor.

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - 2023: Byte trasiga fasadplattor.

    - 2023: Fortsatt byte av källarbelysning till LED med rörelsesensor.

    - 2023: Återställning av markytor och planteringar samt cykelställ efter bottenstambytet.

    - 2023: Färdigställande målning av källarväggar i korridor och allmänna utrymmen.

    - 2024 (preliminärt): Byte av fönster och fönsterdörrar balkongsida. (Beroende på den ekonomiska situationen).

    - 2024 (preliminärt): Obligatorisk ventilationskontroll.

    - 2024: Målning av trapphus och källargångar

    I UH-planen finns även byte takplåt med installation av solceller. När detta kan påbörjas är osäkert.
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller 153 parkeringsplatser och 99 garageplatser. Till garagen är kötiden ca 1-2 år.
    Dessutom finns det 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen.
    Övrigt
    Till varje lägenhet ingår förråd i källare. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2022

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24